Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Spackelgränd 22, Västerhaninge, Västerhaninge
Typ
Kedjehus
KVM
149 kvm
Tomt
752 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mycket bra kedjehus i populära "gränderna" i hantverksområdet!

Detta är ett fint och välskött kedjehus med garage som ligger på Spackelgränd 22, en av de populära "gränderna" i Västerhaninge. Huset har ett uterum och en stor solig altan, mot väst, med spa-bad på baksidan. På tomten finns även en gäststuga på ca 10 kvm som kan användas året runt i och med att el och golvvärme finns. Detta är ett lugnt och barnvänligt område med lekplatser och grönområden. Huset ligger på en återvändsgata. Som närmsta granne på baksidan ligger en fotbollsplan som även spolas vintertid. Nära till skola och ca 1,2 km till centrum och pendeltåg/bussar.

Beskrivning

Ljus fin möblerbar hall med plats för avhängning och en garderob. Ljust grått golv och gråmönstrad tapet. Spotlights i taket. Luftvärmepump.

Stor tvättavdelning med tvättmaskin och flertalet garderober. Grått klinker med golvvärme och vitt kakel. Utgång till en överbyggd altan.

Stort och rymligt kök med matplats för 6-8 personer. Grått golv med golvvärme och ljusa väggar. Spotlights i taket. Vit köksinredning med fina upplysta vitrinskåp. Bra bänk- och arbetsytor, diskbänk i rostfritt och grå laminatbänkskivor med grått kakel ovanför.

I passage till toalett finns en stor garderobsvägg med skjutdörrar.

I denna fint renoverade toalett finns wc-stol, handfatskommod i svart, 90 cm bred, spegelskåp med belysning och ett vägghängt skåp i svart. Svart klinker med golvvärme på golvet och vitt och svart kakel på väggarna.

Vardagsrumsdel: Stort härligt vardagsrum med utgång till uterum och altan. Svart laminatgolv och ljusa väggar. Matsalsdel: Plats för stort matsalsmöblemang. Ljust laminatgolv och en vägg med sten, en vägg med blommönstrad tapet i svart och en vägg med ljus tapet. Panel i taket med bjälkar.

Stegen i trappan till övervåningen är av samma material som golvet i hallen nere. Räckena är vitmålade. Under trappan finns det plats för förvaring. I hallen uppe är det ett ljust laminatgolv och ljusa väggar, här finns två garderober.

Ljust laminatgolv och lila väggar förutom en fondvägg i grått. Spotlights i taket (12 v).

Ljust laminatgolv och flerfärgad mönstrad tapet. Spotlights (12 v) i taket.

Ljust laminatgolv och beige tapet på väggarna. Spotlights (12 V) i taket.

Ljust laminatgolv och ljusgrå väggar förutom en fondtapet i svart. Två garderober.

Stort badrum med golvvärme och pax-fläkt. Här finns dusch, wc-stol och ett stort badrumsmöblemang med handfatskommod och högskåp i vitt. Stor belyst spegel ovanför handfatet. Grått klinker och ljusgrått kakel.

På tomten finns en gäststuga som du kan använda som hemmakontor om du behöver eller vill, här finns nämligen både el indraget och golvvärme. Laminatgolv och ljusa tapeter

Fiber kommer snart att dras in i huset, är grävt och förberett.
Renoveringar: 
Fasad: Ny panel och tilläggsisolering och byte till 3-glasfönster (vädringsluckor övre plan)  södergavel, 1999.
Framsida och nedre norrgavel, 2008. Övre norrgavel, 2012. 
Ommålat, 2018. 
Friggebod, 2006, vinterbonad med golvvärme. 
Nytt tätskikt på garagetak, 2009. 
Nytt tak på huset och nya hängrännor, 2015. 
Nytt altantak (kanalplast), 2014. 
Elektrisk garageport, 2011. 
Vind och krypvindar inredda och tilläggsisolerade. 
Undervåning: 
Kök renoverat 2007. Spis, 1996. Kyl o frys Electrolux, 2006. Diskmaskin Electrolux, 2007. Köksfläkt Franke, 2017. Golvvärme. 
Hall och trappa, 2015. Panasonic värmepump/AC, 2014 (servad 2017). 
Vardagsrum, 2013. 
Matsal, 2011. 
Toalett, 2016. Ny toalett golvvärme (dokumentation finns). 
Tvättstuga, 2016. Golvvärme. Varmvattenberedare Nibe, 2015. Tvättmaskin Electrolux, 2007 (dokumentation finns). 
Övervåning: 
Toalett och duschrum tillbyggnad av kupa, 2005. Ny toalett, 2014. Golvvärme. 
Oljeelement LVI i alla rum där inte golvvärme finns.

Dokument (pdf)

Planritningar stadgar_2011.pdf Energideklaration.pdf Besiktningutlåtande Spackelgränd 22.pdf Åtgärdsrapport Energideklaration.pdf

Länkar

Hantverkarens samfällighet Kort info om Västerhaninge

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Nödesta 8:138, Haninge kommun, Skattesats 32.85%.

Församling

Västerhaninge-Muskö.

Typ

Kedjehus

Storlek

Boarea 149 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 752 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1971
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Betong
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el och luftvärmepump

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

37 890 SEK varav:
Uppvärmning: 25 435 SEK
VA: 5 455 SEK
Renhållning: 1 750 SEK
Samfällighet: 4 700 SEK
Övrigt: 550 SEK
Uppvärmningskostnaden är inklusive elkostnad och här är inräknat att värmepumpen används som AC varma sommardagar.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 283 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 942 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 341 000 SEK.
Värdeår: 1971
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM8-71/3684.1
Last: Avtalsservitut: Transformatorstation Mm, 01-IM8-71/3097.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Transformatorstation Mm
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Haninge Nödesta GA:3
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-03-21)

Pantbrev

8 st om totalt 1 917 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy