Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 650 000 SEK / eller högstbudande
Adress
Ölandsvägen 4, Nygård / Åtvidaberg, Åtvidaberg
Typ
Friliggande villa
KVM
144 kvm, biarea 72 kvm
Tomt
1 082 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Tvåplanshus i souterräng i Nygård / Åtvidaberg

Detta tvåplanshus i souterräng på Ölandsvägen 4 erbjuder ett trevligt, barnvänligt och välplanerat boende med öppen spis, stora sällskapsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finner ni ett klassiskt Gullringshus om 144kvm fördelade på kök, vardagsrum, tre sovrum och ett stort och härligt badrum på övervåningen samt en inredd källare med TV-rum, tvättstuga, duschrum, toalett, gästrum med tillhörande hall och egen ingång, pannrum samt gott om förråd. Här har familjen som bor här idag bott från början och tagit hand om huset med varm hand, nu väntar det på en ny familj som vill ta över.

Till huset hör en stor, lättskött och fin trädgårdstomt med välskött gräsmatta.

Ett perfekt tillfälle för er som söker en rymlig villa i lugna kvarter på "rätt" sida Åtvidaberg för att pendla till Linköping

Beskrivning

Entréplan
Hall
Det första som möter oss när vi kommer in i huset är en rymlig och inbjudande hall med hatthylla. Här erbjuds tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök
Ett stort, tidstypiskt och praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum
Ett rymligt och trevligt vardagsrum med generösa sällskapsytor, utgång till balkong. Rummet har vita väggar och parkettgolv.

Sovrum 1
Från hallen når du detta sovrum, som är stort med inbyggda garderober. Vita väggar och laminatgolv.

Sovrum 2
Ett trevligt sovrum med inbyggda garderober och utgång till balkong. Fondvägg och tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3
Ett lite mindre rum med garderob och plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord. Detta sovrum har väggar i ljus tapet och laminatgolv och går utmärkt att använda som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Badrum med kakel och klinker, badkar, wc och tvättställ med kommod.

Källare

TV-rum med öppen spis med plats för såväl soffgrupp som matplats.

Toalett med wc och tvättställ.

Tvättstuga
Här hittar du en stor tvättstuga med bland annat tvättmaskin.

Duschrum med kakel och klinker.

Gästrum med tillhörande hall och egen ingång.

Pannrum som används som verkstad idag.

Bra med förvaringsutrymmen.

Dokument (pdf)

Planritningar Ölandsvägen 4 ED.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Bergkristallen 2, Åtvidaberg kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 144 kvm, biarea 72 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Trädgårdstomt med stor härlig gräsmatta
Storlek: 1 082 kvm.

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1974
Byggnadstyp: 2 plan i souterräng
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Eternit
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme
Elförbrukning: 12 000 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2019-04-18

TV

Antenn

Internet

Inget idag men fiber finns draget i gatan.
Vänd er till Åtvidabergs kommun för indragning.

Uteplats

Veranda med trätrall på framsidan samt stenbelagd uteplats på baksidan.
Balkong längs hela baksidan.

Bilplats

Garage med plats för 1 bil
Garageuppfart med plats för upp till 3 bilar

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

31 425 SEK varav:
Försäkring: 3 700 SEK
VA: 6 750 SEK
Renhållning: 2 475 SEK
Elektricitet: 18 500 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 194 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 986 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 208 000 SEK.
Värdeår: 1974
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1971-09-17)

Pantbrev

2 st om totalt 206 100 SEK

Renoveringar

Badrum ca 2000
Bergvärme 2004
Nytt garagetak 2006

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy