Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Aprilgatan 8A, Kortedala, Göteborg
Typ
Radhus
KVM
89 kvm
Tomt
195 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Kedjehus med insynskyddad solig innegård!

Här erbjuds ett charmigt praktiskt kedjehus med solig och insynsskyddad innergård med inglasat uterum. Detta charmiga kedjehus har renoverats och byggts ut med boyta till drygt 89 kvm! Bostaden har en trivsam planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning som inbjuder till ett socialt och trivsamt hem. Bostaden erbjuder ett vardagsrum och två sovrum av generösa mått samt två helkaklade badrum. Det finns även ett väl tilltaget isolerat förråd. Här bor du granne med skola och har närhet till spårvagnen, torg och natur!

Varmt välkommen att trivas!

Beskrivning

Bostadens disponeras enligt följande:

Stort rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Ytan bjuder på stor möbleringsfrihet med plats för stor soffa, tv-möbel samt större matsalsbord. Längs ena väggen finner du stora fönster och utgång till en solig och lättmöblerad stensatt uteplats i söderläge, som bjuder på möjlighet till många härliga soltimmar. Innergården, atrium, erbjuder stort uterum (inglasat), trädgård med fina planteringar.

Helkaklat renoverat badrum från 2011. Här finner du wc, tvättställ med kommod och infällda spotlights.

Intill vardagsrummet finner du bostadens stora sovrum, fönster och plats för dubbelsäng samt bra förvaring. Här nås enkelt det nytillkomna badrummet.

Rymligt helkaklat badrum som tillkom 2017 med lyxigt spabad, wc, kommod. Fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Kök med bra skåpsutryme för porslin och torrvaror samt plats för matbord upp till sex personer. Den maskinella utrustningen består av en ugn, häll, diskmaskin, kyl/frys samt fläkt.

Från köket nås allrum, i detta rum finns det utrymme för fåtöljer för en trevlig läshörna samt bokhylla och skrivbord. Fönster i trevligt läge ut mot fina innergården.

Groventré med gott om förvaring och kapprum. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

OBS - Enligt fastighetsutdraget har fastigheten 78 kvm i boarea.

KORTEDALA

I Kortedala finner Du naturen runt knuten och ett torg i närheten i stort sett var Du än befinner dig. På Årstidstorget, Citytorget, Kalendertorget och Kortedala torg finns en härlig blandning av butiker, konditorier, restauranger, blomsteraffärer och fruktaffärer. Kortedala torg erbjuder det bredaste sortimentet med bl.a. apotek, Hemköp, vårdcentral med BVC och jourcentral, folktandvård, frisörsalong, servicebutiker och en mängd olika restauranger. För den naturintresserade finns djupa dalgångar med vackra promenadstigar i fantastisk natur. I den här lummiga stadsdelen finns det flera fina odlingsområden och kolonilotter. Sedan några år tillbaka pågår ett stort generationsskifte och idag är det en stor blandning i ålder bland invånarna. Här trivs såväl yngre som äldre och barnfamiljen. Med bekväm närhet till stan. Centrum når Du på en femton minuter spårvagnsfärd. Kortedala lockar också med sin närhet till city.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Kortedala 107:36, Göteborg kommun.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 89 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Storlek: 195 kvm.

Byggnadstyp

1-plans atriumradhus (Kedjehus)

Byggnad

Byggnadsår: 1957
Byggnadstyp: 1-plans atriumradhus (Kedjehus)
Grundläggning: Krypgrund med bjälklag av betong samt platta på ma
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Papp
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Målning/underhåll har skett löpande genom åren.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV

Samfällighet: värme, vatten och comhem (ej fiber) fiber är på gång via samfälligheten.

Uteplats

Rogivande atriumgård med uterum på ca 16 kvm samt gräsyta och stenläggning (svartvit marmor).

Bilplats

Garageplatser (27 st) renoverades år 2019. Kösystem finns till dessa.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

49 800 SEK varav:
Försäkring: 1 800 SEK
Samfällighet: 48 000 SEK
OBS!
Uppmärksamma att i samfällighetsavgiften ingår; Uppvärmning, VA, Sotning, Renhållning, Väg och snöröjning och Underhåll. Detta enligt säljaren och denna uppgift har kontrollerats med Äggskedens Samfällighetsförening styrelse 2019-05-15. Aktuella kostnad betalas i förskott och är uppdelade i en inbetalning om fyra perioder, motsvarande varje kvartal uppgående till ett belopp av 12 000 kr. Vid överlåtelse skall samtliga nycklar till de allmänna utrymmena inlämnas.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 879 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 215 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 664 000 SEK.
Värdeår: 1957
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Tillträde, 1480K-1990F340.29
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Värme-Och Vattenledning Mm, 14-IM1-90/79699.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Värme- Och Vattenledning Mm
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kortedala GA:1, Samfällighet: Göteborg Kortedala S:2
Planbestämmelser: Fastighetsplan (1989-04-18) Stadsplan (1955-05-10)

Pantbrev

1 st om totalt 350 000 SEK

Renoveringar

2018 Utbyte av plåtar på vindskivor.
2017 Nytt badrum (ombyggt förråd till helkaklat badrum).
2017 Nytt skärmtak.
2016 Helrenovering kök och köksmatta, samt el.
2015 Renovering vardagsrum, samt el.
2014 Renovering av gästrum, samt el.
2013 Nya avloppsledningar i krypgrunden
2012 Oljebeständig plast krypgrund
2011 Nyrenoverat badrum
2008/2009 Dränering
2007 Tillbyggnad av förråd.
1995 Tillbyggnad inglasat uterum.
1995 Tillbyggnad av hall.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy