Länk kopierad!
Budgivning pågår
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 585 000 SEK / utgångspris
Adress
Kornvägen 14, Njurunda
Typ
Friliggande villa
KVM
115 kvm, biarea 75 kvm
Tomt
1 575 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Familjevilla i 1,5 plan med lugnt barnvänligt läge och närhet till Ljungan!

Villan fördelas på 4 rum och kök varav 3 sovrum samt inredd källare. Stor tomt (1575 kvm). Vardagsrummet har öppen spis med insats och utgång till inglasat uterum. Kök med köksö. Två sovrum. Duschrum med toalett. Överplan med stort luftigt allrum som lätt kan delas till två sovrum samt toalett. Källarplan med härligt helkaklat badrum/relaxrum och bastu. Pannrum. Tvättstuga och förrådsrum samt snickrrum. Varmt välkomna till visningen!

Beskrivning

Välkomnade entréveranda med sittplats. Entréhall med laminatgolv och målad träpanel på väggarna, från hallen är trapp till överplan. Möblerbar innerhall med laminatgolv och målade väggar. Mindre duschrum med toalett och fönster.

Praktiskt kök med rörlig köksö och plastmatta med klinkerstruktur på golvet, utrustningen är inbyggnads elhäll, fläkt, inbyggnads ugn, diskmaskin och stor kyl, bra arbetsbänk och flera skåp samt fönster i två väderstreck för trevligt ljusinsläpp.

Fint vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar, här finns öppen spis med värmande insats och utgång till inglasat uterum och tomt.

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt garderobsvägg.

Matrum/sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Överplan:

Stort fint allrum som med lätthet kan delas av till fler rum om så önskas, laminatgolv och tapetserade väggar samt laserad träpanel i taket.

Toalett med kaklade väggar och plastmatta på golvet, vägghängd wc-stol och handfat.

Källarplan:

Stor svale med klinkergolv och cementgolv samt två golvbrunnar.

Helkaklat härligt badrum/relaxrum med hörnbadkar, wc, handfat med skåp, bastu, fläkt.

Stor tvättstuga med klinkergolv och målade väggar, tvättmaskin, arbetsbänk, rostfri bänk med ho samt strykbräda och häng plats för tork.

Pannrum/hobbyrum med klinkergolv och målade väggar, NIBE ACVM270 luft/vatten pump.

Förrådsrum med klinkergolv och målade väggar samt hydrofor för bevattning på tomt, vattnet tas från Ljungan.

Snickarrum med betonggolv och träpanel på väggarna, arbetsbänk, fönster och dörr ut till tomt samt torkskåp.

Dokument (pdf)

Planritningar besiktning.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Å 2:13, Sundsvall kommun, Skattesats 35.33%.

Församling

Njurunda.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 115 kvm, biarea 75 kvm.
Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

4 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Stor fin trädgårdstomt med en damm och förrådsbod/vedbod.
Storlek: 1 575 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1952
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Grundsulor
Grundmur: Gråsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong/Trä
Fasad: Puts (reveterad)
Tak: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag/fläkt
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Larm via Sector Alarm kan övertas för 340:-/månad.

Stor stensatt damm på tomten med detalj.
Pergola för trevlig uteplats.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten pump och braskamin

Energideklaration

Status: Beställd

TV

Antenn.

Internet

ADSL eller mobilt bredband.
ADSL ca 400:-/månad.

Övriga byggnader

Förrådsbod/vedbod på tomten.

Uteplats

Pergola på tomten.

Bilplats

På infarten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

35 730 SEK varav:
Uppvärmning: 8 400 SEK
Försäkring: 5 600 SEK
VA: 5 500 SEK
Renhållning: 1 800 SEK
Sotning: 500 SEK
Elektricitet: 13 930 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 797 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 496 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 301 000 SEK.
Värdeår: 1952
Skatt/avgift: 5 978 SEK.

Pantbrev

6 st om totalt 757 100 SEK

Renoveringar

Inredd övervåning samt toalett 2003. Tilläggsisolering av vind 2004. Byte till 3-glas fönster 2010-2018. Fasadmålning 2015. Värmepump, altan inglasning, radiator byte 2010. Köksö, kyl, frys och trapprenovering till överplan 2018. Köksfläkt 2017. Elhäll, ugn och micro 2010. Målning och tapetsering löpande 2010 - 2018.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy