BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 2 jun 10:30 - 11:30
Vänligen anmäl dig till visningen via bokningskalendern.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 495 000 SEK
Adress
Gamla landsvägen 25C, Svärtinge, Norköping
Typ
Friliggande villa
KVM
106 kvm, biarea 80 kvm
Tomt
1 566 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Naturskönt läge i populära Svärtinge

Välkommen till denna unika villa belägen på gamla landsvägen 25 C - Här kan du tillträda redan innan sommaren och börja forma din egen drömbostad.

Huset är placerat på en fastighet med plan och lummig trädgård samt med närhet till skog och sjö. Stort hus med flertalet charmiga lösningar och utrymmen, total yta 186 m2 varav 80 m2 biarea.

Entréplan och vindsplan är inrett för boende, i källarvåningen finns gillestuga, hobbyrum, verkstad, tvättstuga, vinkällare och förrådsutrymmen.

På baksidan finner ni en stor gräsmatta i syd-västläge, ett mysigt uterum med glaspartier samt en trevlig veranda.

Svärtinge är placerar strax norr om Norrköping och har ett naturskönt läge med närhet till flera olika sjöar och stora skogsområden. Här finner ni bland annat förskolor, skolor, matbutik, fik, bussförbindelser, idrottsföreningar och mycket mer.

Välkommen hem!

Beskrivning

Entréplan:

Hall med mörkt laminatgolv, tapetserade väggar samt ljus panel. Garderober.

Sovrum 1 med parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober.

Sovrum 2 med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Badrum med ljust kakel på väggarna samt målad del. Mörk våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med badkar, kommod, spegel samt toalett.

Kök med ljusa skåpsluckor och kakel ovan diskho. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

Matsal med plastmatta på golv, tapetserade väggar samt panel. Platsbyggda skåp.


Källarplan:

Gillestuga med ljusa väggar och trägolv. Pentry samt kamin.

Tvätt/duschrum med duschkabin, toalett samt tvättmaskin. Ljust kaklad vägg samt målade väggar och målat golv.

Verkstad med ljusa väggar. Ingång till bastu.

Hobbyrum med ljusa väggar och laminatgolv.

Förråd med målade väggar.

vindsplan:

Sovrum 1 med tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

Sovrum 2 med tapetserade väggar trägolv och heltäckningsmatta.

Allrum med tapetserade väggar och trägolv.

Kattvind.

Dokument (pdf)

Planritningar Gamla Landsvägen 25C, Svärtinge ED.pdf Gamla Landsvägen 25C, Svärtinge.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Svärtinge 54:8, Norrköping kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 106 kvm, biarea 80 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 566 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1938
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Källare samt mindre krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: två och treglas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-04-16
Energiprestanda primärenergital: 128 /kWh per kvm och år

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

31 781 SEK varav:
Försäkring: 3 556 SEK
VA: 3 125 SEK
Renhållning: 1 200 SEK
Vägavgift/snö: 900 SEK
Elektricitet: 23 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 585 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 904 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 681 000 SEK.
Värdeår: 1949
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 0581K-41D:5418.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Norrköping Svärtinge GA:8
Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1936-05-26)

Pantbrev

4 st om totalt 202 000 SEK

Renoveringar

Löpande

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy