Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
9 850 000 SEK / /bud
Adress
Piltgränd 7, Spånga Solhem, Spånga
Typ
Friliggande villa
KVM
197 kvm
Tomt
603 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

VILLA SOLSIDAN, I HJÄRTAT AV SOLHEM

VårgårdHus Solsidan är ett hus för livsnjutaren, den vackra 2-plansvillan har en boarea om hela 196 kvm! Med sin storlek och pampiga entré ger villa Solsidan ett imponerande intryck som väcker förväntningar om vad som väntar innanför dörren. Bostadens interiör kommer inte att göra dig besviken! Här finns representativa sällskapsytor på entréplan och fyra sovrum samt tre klädkammare på övre våningsplan! Badrummen är helkaklade och hela huset värms upp via vattenburen golvvärme. Till grundutförande har ett flertal fina tillval gjorts, tillval som kommer att ge den blivande husägaren en underbar känsla av daglig lyx!

- DET REPRESENTATIVA ENTRÉPLANET NÅS VIA VACKRA PARDÖRRAR MED GLASPARTIER. I den rymliga hallen finns avhängningsyta för ytterkläder och skor. Den matlagningsglada familjen kommer att uppskatta det generösa köket om knappt 15 kvm och med detaljer som arbetsbänk av granit och vackra köksskåp i fullhöjd. I öppen vinkellösning mot köket ligger sällskapsdelen om ca 50 kvadratmeter, sällskapsdelen utgörs av vardagsrummet med matsalsdel samt glasade skjutdörrar mot biblioteket. Centralt placerad står braskaminen och ger myskänsla, rummets pardörrar i söderläge ger access till den soliga tomten. På planets finns även en helkaklad wc med dusch samt tvättstuga med groventré.

- ÖVRE VÅNINGSPLAN, DET FANTASTISKA FAMILJEPLANET. Då man kommer uppför den fina trappan möts man av allrummet med ryggåstak! Det rymliga allrummet är ca 25 kvm och ryggåstaket ger rummet extra rymd. På planet finns även fyra rejäla sovrum, varav tre har egen klädkammare! I det helkaklade badrummet finns både badkar och dusch.

- ÖVRIGT. Lättskött solig trädgårdstomt om 603 kvm, med mycket barnvänligt läge just intill vändplan på Piltgränd! Villan är belägen i Solhems hjärta och bara ca 500 meter från Spånga Torg, under den korta promenaden mot torget passerar man både Solhemsskolan (årskurs 0-6) och Spånga Grundskola (årskurs 7-9). Det är även kort promenadavstånd till flera populära förskolor. Här är det lätt att föredra att åka kommunalt till arbetet då Spånga Torg är en mycket bra knutpunkt för kommunikationer i alla väderstreck. På torget finns även ett rikt utbud av matbutiker, populära delikatessbutiker, konditorier, gym, vårdcentral, apotek och annat som behövs i vardagen.
Välkommen till Piltgränd 7!

Beskrivning

ENTRÉPLAN, MED EN TAKHÖJD OM 2.60 METER OCH VATTENBUREN GOLVVÄRME. BOSTADENS FANTASTISK PARDÖRRAR HÄLSAR DEN LYCKLIGA FAMILJEN VÄLKOMMEN HEM...
GENERÖS HALL, OM 11,0 KVM.
I hallen finns hatthylla monterad, som rymmer vardagens ytterkläder och skor.
Den inbyggda trappan ger ett fint förvaringsutrymme, med plats för mycket.
Vitmålad vägg. Praktiskt klinkergolv i entrédel (ca 3,5 meter in i hallen). Klinkergolvet har en känsla av kalksten/i övrig halldel ligger 1-stavs parkett från Tarkett: Shade Ek Rustik Cotton White Plank.

PASSAGE/KAPPRUM, OM 3,4 KVM:
I passagen finns ett anpassat utrymme för montering av skjutdörrar, vilket en garderob med dold förvaring av de ytterkläder och skor som inte används i vardagen.
Vitmålad vägg. 1-stavs parkett från Tarkett: Shade Ek Rustik Cotton White Plank

DET PRAKTISKA VACKRA KÖKET, OM 14,7 KVM:
Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp.
Det välplanerade och lättarbetade köket har många meter bänkyta och gott om förvaringsskåp! Invid köket bardiskdel, som delar av mot vardagsrummets rymliga matplats, ryms fyra barstolar.
Köket kommer från Vedum och har genomgående fullhöjdsskåp. Vedums fina modell Karin har en ram runt den i övrigt släta köksluckan och lådfronten. Handtag av metall.
Kokboksfack finns för förvaring av flera inspirerande kokböcker.
Arbetsbänkarna är av tålig och vacker granit.
På vägg över arbetsbänkar monteras klassiskt rektangulärt vitt kakel, med fasad kant.
Dubbla vattenhoar invid fönster, från Intra. Blandare, Gustavsberg Nautic.
Vitmålad vägg. 1-stavs parkett från Tarkett: Shade Ek Rustik Cotton White Plank.
Maskinpark, med rostfria fronter:
Induktionshäll, Siemens modell EH651FEB1E.
Fläkt, Siemens modell LI64MA520.
Inbyggd varmluftsugn, Siemens modell. HB23AB522S.
Inbyggd microvågsugn, Siemens modell HF24M564.
Högskåp kyl, Siemens modell KS36VVI30.
Högskåp frys, Siemens modell GS36NVI30.
Diskmaskin, Siemens modell SN436S02MS.

VARDAGSRUMMET MED SIN MATSALSDEL ÄR HELA 35,5 KVM:
Burspråket med fönster i tre väderstreck ger en fin rymd till rummet och pardörrarna mot trädgården i söderläge suddar ut gränserna mellan ute och inne under våra efterlängtade sommarmånader.
Centralt placerad i rummet är braskaminen från Contura, kaminen ger extra myskänsla då det eldas under den kalla årstiden!
Vitmålad vägg. 1-stavs parkett från Tarkett: Shade Ek Rustik Cotton White Plank.

PLANETS BIBLIOTEK OM 14,5 KVM, DELAS AV MOT VARDAGSRUMMET MED SKJUTDÖRRAR:
Även här finns fönster i två väderstreck.
Det vackra rummet kan med fördel inredas med platsbyggda bokhyllor, nya fina hyllor för familjens många älskade böcker! Med ett par sköna läsfåtöljer så kommer biblioteket bli rummet för avkoppling och vila... som man längtar till under en stressad arbetsdag.
Har man behov av fem rejäla sovrum, så är detta istället det femte sovrummet.
Vitmålad vägg. 1-stavs parkett från Tarkett: Shade Ek Rustik Cotton White Plank.

WC MED DUSCH, 4,0 KVM:
Wc, tvättställ med kommod (Vedums lucka Annika), duschhörna med duschvägg och takdusch.
Vitt matt kakel på vägg. Klinkergolv, med kalkstenskaraktär.

KLÄDVÅRDSRUM, OM 8,4 KVM:
Groventrén är praktisk då man kommer hem från långpromenaden med familjens fyrbenta vän, vars tassar behöver sköljas av! Det är även en praktisk entré under småbarnsåren, här finns ytan att parkera barnvagnen!
Fönster i österläge.
Sköljho med skåp från Vedum.
Arbetsbänk av tålig laminat, förenklar tvätthanteringen. Den fina arbetsbänken har det klassiska mönstret virrvarr, mönstret är skapat av designprinsen Sigvard Bernadotte.
Städskåp finns. Linneskåp finns.
Vitmålad vägg. Klinkergolv, med kalkstenskaraktär.
Maskinpark:
Tvättmaskin, Siemens modell WM14B262DN.
Torktumlare, Siemens modell WT43HOL7DN.
Frånluftvärmepump, NIBE F750.

TRAPPAN MOT ÖVRE VÅNINGSPLAN HAR PLANSTEG AV EK, FÄRGANPASSAT TILL GOLVEN. ÄVEN ÖVRE VÅNINGSPLAN HAR GENOMGÅENDE VATTENBUREN GOLVVÄRME...
ALLRUMMET OM 25,3 KVM HAR RYGGÅSTAK FÖR FANTASTISKT RYMD OCH BURSPRÅK FÖR LJUSINSLÄPP:
Det lättmöblerade och ljuvliga allrummet har ett ljusinsläpp och rymd som få andra rum!
Här ryms stora härliga familjesoffan, tv-möbeln och ett riktigt generöst bord för pusselbyggaren!
Vitmålad vägg. 1-stavs parkett från Tarkett: Shade Ek Rustik Cotton White Plank.

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM OM 13,3 KVM, SAMT MED EN WALK-IN-CLOSET OM 4,2 KVM:
Fönster i två väderstreck.
Det rymliga sovrummet rymmer med lätthet dubbelsängen och spjälsängen under småbarnsåren.
I den rummets walk-in-closet finns gott om utrymme för den klädintresserade. Klädkammaren är inredd med klädstång och hyllplan.
Vitmålad vägg. 1-stavs parkett från Tarkett: Shade Ek Rustik Cotton White Plank.

SOVRUM 2, OM 9,4 KVM:
Detta fina sovrum är det mindre av planets fyra sovrum.
Fönster i två väderstreck ger fint ljus och rymd.
Vitmålad vägg. 1-stavs parkett från Tarkett: Shade Ek Rustik Cotton White Plank.

SOVRUM 3, OM 12,5 KVM, MED KLÄDKAMMARE OM 2,0 KVM:
Fönster i två väderstreck.
Klädkammaren är inredd med hyllplan och klädstång.
Vitmålad vägg. 1-stavs parkett från Tarkett: Shade Ek Rustik Cotton White Plank.

SOVRUM 4, ÄVEN DETTA ÄR 12,5 KVM OCH HAR EN KLÄDKAMMARE OM 2,0 KVM:
Fönster i två väderstreck.
Klädkammaren är inredd med hyllplan och klädstång.
Vitmålad vägg. 1-stavs parkett från Tarkett: Shade Ek Rustik Cotton White Plank.

FAMILJE-BADRUMMET, OM 7,7 KVM:
Wc, tvättställ med kommod (Vedums lucka Annika), badkar.
Takdusch finns.
Två fönster ger fint ljusinsläpp.
Vitt matt kakel på vägg. Klinkergolv, med kalkstenskaraktär.

Övrigt

ASTERN 14:
- Med ett mycket barnvänligt läge, invid vändplan på Piltgränd, är detta vackra och traditionella VårgårdaHus på väg att uppföras.
- Den soliga lättskötta tomten om 603 friköpta kvadratmeter, är perfekt för livsnjutaren som längtar efter sköna stunder i solsängen och goda grillmiddagar på trädäcket, utan väntande trädgårdsförpliktelser på en diger ToDo-lista.

FASTIGHETSAVGIFT:
Nyproduktion med värdeår 2012 eller senare, är helt befriad från fastighetsavgift under 15 år.

VÅRGÅRDAHUS VILLA SOLSIDAN HAR REDAN I SITT GRUNDUTFÖRANDE EN MYCKET FIN STANDARD, MED DETTA HUS MÅNGA EXTRA TILLVAL SÅ GES BLIVANDE ÄGARE EN UNDERBAR KÄNSLA AV LYX I VARDAGEN:
- Bostadens entré med pardörrar och glaspartier, ger en fin herrgårdskänsla. Entrédörrarna har 3-glas isolerglasfönster med spröjs.
- Vattenburen golvvärme i hela huset ger estetiskt vackra rum, begränsar inte rummens möblering och en ger behaglig, jämn uppvärmning. Golvvärmen är avtyp Energijägarna och har termostat i varje rum.
- Genomgående vitmålade väggar ger utrymme för egen utsmyckning av rummen.
- Takhöjd i entréplan är 2,60 meter. Allrummet på övre våningsplan har ryggåstak.
- Tre av fyra sovrum på övre våningsplan har egen klädkammare.
- Burspråk i två plan ger extra yta och ett fantastiskt ljusinsläpp genom många fönster.
- Bostadens samtliga innertak har släta gipstak.
- Spånskiva är monterad bakom samtliga gipsväggar, för enkel montering av tavlor, hyllor och vägghängda tv m.m.
- I samtliga bostadsrum läggs 1-stavs parkett från Tarkett: Shade Ek Rustik Cotton White Plank.
- Trappa och trösklar anpassas efter golven.
- Lister och foder färdigstryks på plats.
- Inbyggd innertrappa, med förråd.
- Med en central placering i entréplanets sällskapsrum installeras en Contura braskamin, modell 750A.
- Köket har genomgående skåp i fullhöjd. Köket kommer från Vedum, lucka Karin. I köket monteras arbetsbänk av granit.
- Genomgående rostfria vitvaror i kök: Spishäll, Siemens modell EH651FEB1E. Spisfläkt, Siemens modell LI64MA520. Inbyggd ugn, Siemens modell HB23AB522S. Inbyggd micro, Siemens modell HF24M564. Kylskåp, Siemens modell KS36VVI30. Frys, Siemens modell GS36NVI30. Diskmaskin, Siemens modell SN436S02MS.
- Wc/dusch på entréplan samt badrum på övre våningsplan är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme. Badrumsmöbler kommer från Vedum, lucka Annika.
- Båda dusch-/badrummen har inkaklade fönstersmygar.
- Duschvägg monteras i duschutrymme på entréplan. I såväl duschutrymme på entréplan som i duschutrymme på övre våningsplan monteras takdusch.
- Tvättstugan inreds med förvaringsskåp från Vedum, lucka Annika. Vitvaror i tvättstuga: Tvättmaskin, Siemens modell WM14B262DN. Torktumlare, Siemens modell WT43HOL7DN.
- Husets frånluftvärmepump NIBE F750, ger bostaden låga driftkostnader.
- Lättskötta och energisnåla aluminiumbeklädda fönster, 3-glasfönster med argongas och U-värde 0,8-1,0.
- Genomgående vackra fönsterbänkar av ljus marmor.
- En brandvarnare monteras i var våningsplan.
- Det finns förberett för utomhusbelysning vid entré och vid balkongdörrar.

ÖVRIGT ENTREPRENAD:
Se bilagd entreprenadbeskrivning VHTE 2018:1, Leveransbeskrivning Bas LBV 2017:1, Rumsbeskrivning 2018:1 samt PM avseende totalentreprenad i Sthlm 2018:1.

ANGÅENDE TV, TELE, DATA:
- Tomrör med dosa placeras i boningsrum, arbetsrum, och kök för TV, Tele, och data.
- Dosa placeras vid eluttag.
- Installationen utförs som ett stjärnnät med tomrör av dim. 20 mm som sammanstrålar till ett multimedia skåp.
- Kablage och uttag ingår ej. Tomrör ingår till ev. vind för anslutning av antenn.

LITE OM NÄROMRÅDET MED LEKPLATSER, UTFLYKTSMÅL, SKOLOR SAMT GYM, BUTIKER OCH RESTAURANGER:
- I Solhem bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. Det är nära till populära aktiviteter... på kort promenadavstånd ligger lekparken Soltunet med plaskdamm för de yngre, det är även nära till den spännande Fornminnesparken, omgiven av stora grönytor och en skogsdunge, den fotbollsintresserade söker sig till Gläntan som ligger på andra sidan kullen, även Starboparken är en av närområdets populära lekparker och en naturlig samlingsplats för leksugna barn!
- För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, har snabbt blivit mycket populär.
- Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. Badet med flera utomhuspooler, minigolfbana, lekplats och kafé håller öppet hela sommaren.
- Förskolor finns ett flertal i närområdet.
- I Solhemsskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6. På Spånga grundskola (årskurs 7-9) bedrivs även spetsutbildning i MA och i NO (som f.n. 1 av 5 skolor i Sverige).
Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Spånga grundskola.
Även Kunskapsskolan, med årskurs från 4-9, finns på promenadavstånd.
- Spånga Torg ligger endast ca 500 meter bort, här finns matbutiker, flera restauranger, konditori, banker, vårdcentral, apotek och två mycket uppskattade specialbutiker: Åsas Fisk samt Dennis kött. Här ordnas även torgförsäljning sommartid och julmarknad i december. På torget finns ett populärt Puls & Träningsgym och på ungefär samma avstånd finns ytterligare två gym med maximal flexibilitet; dels ett Fitness 24 Seven, dels ett Member 24. Invid Fornminnesparket finns även ett nybyggt utomhusgym.
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
- Även Vällingby City med sina generösa öppettider ligger på nära avstånd, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong.

TILL SPÅNGA TORG MED PENDELTÅG OCH BUSSAR I ALLA VÄDERSTRECK PROMENERAR MAN MINDRE ÄN 10 MINUTER:
Från Spånga station via Odenplan till Stockholms Central reser man med pendeltåg på 14 minuter.
Spånga Torg har även ett rikt utbud av busslinjer:
Buss 116 - trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station.
Buss 117 - trafikerar sträckan: Brommaplan (med T-bana, gröna linjen) -
Spånga station.
Buss 119 - trafikerar sträckan: Spånga station - Hässelby.
Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga - Alvik (med T-bana).
Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana).
Buss 157 - trafikerar sträckan: Spånga - Danderyds sjukhus.
Buss 512 - trafikerar sträckan: Spånga station - Solna centrum, via Rissne Centrum.

Dokument (pdf)

Planritningar Astern 14, rumsbeskrivning VårgårdaHus.pdf Asterna 14, entreprenadbeskrivning VårgårdaHus.pdf Astern 14, PM totalentreprenad VårgårdaHus.pdf Astern 14, måttsatta planritningar samt sektionsritningar VårgårdaHus.pdf Astern 14, fasadritningar VårgårdaHus.pdf Astern 14, konstruktionsdokumentation samt generella anvisningar VårgårdaHus.pdf Astern 14, leveransbeskrivning VårgårdaHus.pdf Astern 14, fasadritningar och perspektivritningar VårgårdaHus.pdf Astern 14, markplanering.pdf Astern 14, nybyggnadskarta.pdf Astern 14, beräkning energianvändning för husmodell Solsidan.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Astern 14, Stockholm kommun, Skattesats 30.66%.

Församling

Spånga-Kista.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 197 kvm.
Areauppgifter enligt skalsatt ritning.

Rum

7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Storlek: 603 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2019
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Betongplatta med underliggande isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Tak: 2-kupiga betongtakpannor
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: Aluminiumklädda 3-glas m argongas. U-värde 0,8-1,0
Ventilation: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftvärmepump NIBE F750. Vattenburen golvvärme
Elförbrukning: 12 218 kWh/år.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

29 916 SEK varav:
Uppvärmning: 17 716 SEK
Försäkring: 7 400 SEK
VA: 2 600 SEK
Renhållning: 2 200 SEK
.
- Kostnaden för försäkring, renhållning samt för v/a är uppskattade uppgifter.
- Kostnaden för el är beräknad som 1,45 kr per kWh.
- Beräknad kostnadspost för el innehåller även kostnaden för beräknad hushållsel, med fyra personer i hushållet.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Ledningar, 0180K-2018-01553.3
Rättigheter last: Last: Officialservitut Bergvärme, 0180K-2018-01553.1
Last: Officialservitut Ledningar, 0180K-2018-01553.2
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Stockholm Astern GA:1
Planbestämmelser: Detaljplan (2017-12-14)

Pantbrev

2 st om totalt 7 862 000 SEK

Övrigt

VårgårdaHus Entreprenadbeskrivning Totalentreprenad VHTE 2018:1

Entreprenadansvar
I denna entreprenad ingår försäkringar enligt myndighetskrav, färdigställandeförsäkring samt ett 10 år konsumentskydd för sådana arbeten som omfattas av skriftliga avtal.
Villaförsäkringen är 1 år under byggtiden.

Slutbesiktning enligt Gar-bo.
Beställaren har rätt att utse besiktningsman. Sådan besiktningsman skall ha den erfarenhet och kunskap som krävs för uppdraget.
Parterna är överens om att om beställaren inte, inom 15 dagar efter det att entreprenören underrättat beställaren om när arbetet enligt kontraktet beräknas vara avslutat och
slutbesiktning kan göras, utsett besiktningsman har i stället entreprenören rätt att utse besiktningsman.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy