Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 195 000 SEK
Adress
Kärråsvägen 45, Sandviken
Typ
Friliggande villa
KVM
107 kvm, biarea 63 kvm
Tomt
1 019 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välskött och familjevänligt boende i Jäderfors

Välkommen till denna välskötta och familjevänliga bostad i lugna Jäderfors! Här bor du med 107 välplanerade kvadratmetrar fördelade om 1 1/2 plan och källare. Entrévåningen bjuder på stor välkomnande hall, rymligt kök med plats för matgrupp, ett sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt ett ljust vardagsrum med ekparkett och utgång till härligt uterum med tillhörande soldäck vilka nås av eftermiddags- såväl som kvällssolen. På övervåningen finns två sovrum varav ett med egen balkong i söderläge. Wc finns på båda plan. I källarplan ges plats åt förvaring liksom snickarbod och härifrån kan även garaget nås. Tvättstugan lämnar plats för fantasin att skapa sin egen relaxavdelning då massagebadkaret redan finns på plats. Driftkostnaderna hålls låga via bergvärme. Ett bekvämt boende med bra pendlingsavstånd till centrala Sandviken!

Beskrivning

Entrévåning:
Hall men laminatgolv, plats att hänga av sig ytterkläderna på, en inbyggnads garderob med överskåp samt en dubbeldörrsgarderob.
Rymligt kök med laminatgolv och plats för matgrupp. Köksluckor i furu (Marbodalkök), kakel längs laminerad bänkskiva och del i rostfritt stål med diskho. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, dubbel kyl och frys varav den ena är från 2015 och den andra från 2019.
Vardagsrum med ekparkett och utgång till uterum.
Sovrum 1 med laminatgolv, en dubbeldörrsgarderob och två enskilda garderober samt inbyggnadsgarderob.
Badrum med klinker på golv och delvis kaklade väggar. Wc, handfat, vägghängt spegelskåp och duschkabin.

Övervåning:
Övre hall med klickgolv.
Sovrum 2 med laminatgolv, utgång till balkong i söderläge. Tillgång till två sidovindar.
Sovrum 3 med laminatgolv och tre garderober med överskåp.
Wc med klinker på golv och målade väggar. Wc och handfat.

Källarvåning:
Nedre hall med målade betonggolv och väggar. Förvaringsutrymme under trapp samt en matkällare.
Tvättutrymme med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns utöver tvättmaskin för klädvård även massagebadkar samt duschkabin.
Pannrum/snickarbod med målade betonggolv och väggar.
Förvaringsutrymme samt genomgångsrum till garageutrymme.

Länkar

Social Video

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Backberg 7:5, Sandviken kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 107 kvm, biarea 63 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Trivsam hörntomt med lättskötta gräsytor.
Storlek: 1 019 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1961
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Källargrund
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster 2013
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Luft-luft-värmepump finns installerad i trappuppgång.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme
Elförbrukning: 10 557 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2010-10-04

TV

Via marksänd digital-TV.

Internet

Internet via fiber.

Övriga byggnader

Garagebyggnad med plats för en bil.

Uteplats

Inglasat uterum med öppningsbara fönsterpartier samt skjutdörrar mot soldäck vilka nås av eftermiddags- så väl som kvällssol.

Bilplats

Garagebyggnad med plats för en bil.
Plats att parkera på gruslagd infart.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

30 482 SEK varav:
Försäkring: 3 930 SEK
VA: 7 794 SEK
Renhållning: 2 536 SEK
Elektricitet: 15 572 SEK
Samfällighet: 650 SEK
I kostnaden för el ingår även uppvärmningskostnaderna.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 784 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 630 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 154 000 SEK.
Värdeår: 1961
Skatt/avgift: 5 880 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Sandviken Backberg GA:3
Planbestämmelser: Grundvattenskydd (2015-11-02) Grundvattenskydd (1969-06-02) Byggnadsplan (1961-11-13)

Pantbrev

3 st om totalt 648 000 SEK

Renoveringar

Källargrund dränerad 2009.
Bergvärme installerad 2012.
Entré framsida altan 2017.
Fiber indraget 2018.
Delvis omdragen el samt ny elcentral med jordfelsbrytare installerad.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy