Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Pris
2 395 000 SEK / eller högstbjudande
Adress
Hjortronvägen 13, Hälsinggården, Falun
Typ
Kedjehus
KVM
131 kvm, biarea 3 kvm
Tomt
300 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

MYCKET VÄLSKÖTT KEDJEHUS I ATTRAKTIVA HÄLSINGGÅRDEN!

Välkommen till detta charmiga och välplanerade kedjehus i attraktiva Hälsinggården med en väldisponerad och trivsam planlösning! Detta kedjehus erbjuder ett bekvämt boende där det bara är att flytta in!

Entréplanet består av ett smakfullt kök med en rymlig matplats, ett stort vardagsrum, en toalett med kakel och klinkers samt golvvärme, en groventré med gott om förvaringsutrymmen samt en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Husets övre del inrymmer ett vardagsrum med plats för både ett skrivbord och en soffa, en stor balkong, tre härliga sovrum och ett fräscht badrum. Här bor du med fjärrvärme vilket är en komfortabel och tillförlitlig uppvärmning.

Till huset finns även ett garage med automatisk takskjutsport och ett varmbonat förråd, huset har även två stycken härliga uteplatser. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skola, dagis, mataffär och allmänna kommunikationsmedel samt den härliga sjön Runn!

Beskrivning

Takad VERANDA vid entrè med trägolv

Ljus fin hall med öppen planlösning. Tapet på väggar samt laminatgolv.
Det finns en stor praktisk förvaringsgarderob i anslutning till hallen.

Från hallen nås även ett TOALETTRUM med vitt kakel på vägg och ljusgrå klinkers på golv. WC, handfat samt golvvärme.

Till höger kommer ett ljust charmigt KÖK med vita skåpsluckor. Ljusmönstrad tapet på väggar samt bröstpanel. Körsbärsmönstrat laminatgolv. Ett rymligt kök med flyttbar KÖKSÖ och även gott om utrymme för matplats. Vitt kakel ovanför arbetsytor, kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin.

Innanför köket finns ytterligare en ingång från garagedelen som leder till en hall, från den nås TVÄTTSTUGA, med tvättmaskin samt torktumlare och ett PANNRUM med fjärrvärme anslutning.

ÖVRE PLAN:

Från hallen finns en trapp som leder till ett ljust och rymligt ALLRUM. Ljus tapet på väggar och parkettgolv. Ljuslaserat trätak. Från allrummet utgång till en BALKONG i västerläge med kvällssol.

På övervåningen finns även tre SOVRUM, ett BADRUM samt en KLÄDKAMMARE.

SOVRUM 1 och 2 har laminatgolv samt ljus tapet på väggar med bröstpanel.

SOVRUM 3 med ljus tapet och laminatgolv. Trätak. 4 garderober samt även garderobsförvaring bakom väggen vid sänggavel.

Fräscht BADRUM på övervåningen som är renoverad 2011 med ljus våttapet och plastmatta. Golvvärme. dusch, handfat wc samt badrumsmöbel.

På ovanvåningen finns även en mindre KLÄDKAMMARE.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration_Hjortron 5750705_1-145-4_3D_print 5750705_2-145-4_3D_print

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hälsinggården 4:44., Falun kommun, Skattesats 34.96%.

Församling

Falu Kristine.

Typ

Kedjehus

Storlek

Boarea 131 kvm, biarea 3 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 300 m² (friköpt). Mysig välskött tomt angränsande mot skogen. Fina blomrabatter samt hallon, rabarber, amerikanska blåbär och smultron. Svarta och vita vinbärsbuskar på framsidan.
Storlek: 300 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1958
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Betong
Bjälklag: Gjutna valv
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Fönster: 2-glasfönster samt 3 glas fönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och öppen spis med insats och kanal

Övriga byggnader

Förråd samt vedbod på baksidan. Förrådsdel med inrett arbetsrum, isolerat.

Uteplats

Insynsskyddad uteplats på baksidan mot skogsområde. Rofylld plats med fina rabatter och lekplats för barn.
Balkong på framsidan samt veranda under tak med trägolv och marksten (-09).

Bilplats

Fristående garage med förråd. Plats för en bil.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

29 580 SEK varav:
Uppvärmning: 10 766 SEK
Försäkring: 3 500 SEK
VA: 4 192 SEK
Renhållning: 1 990 SEK
Elektricitet: 9 132 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 390 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 030 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 360 000 SEK.
Värdeår: 1966
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Ledningsrätt Fjärrvärme
Gemensamhetsanläggningar: Falun Hälsinggården GA:6
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1960-07-22) , Ändring av detaljplan (1999-10-28)

Pantbrev

10 st om totalt 2 000 000 SEK

Renoveringar

1986

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy