BesiktigadBesiktigad

Visningar

mån 27 maj 17:00 - 18:00
Öppen visning! - anmäl er gärna
tis 28 maj 16:30 - 17:30
Öppen visning! - anmäl er gärna

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 495 000 SEK / utgångspris
Adress
Lovägen 39, Sunnanå, Skellefteå
Typ
Friliggande villa
KVM
143 kvm, biarea 10 kvm
Tomt
847 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fantastisk enplansvilla på Sunnanå!

Välkommen till Sunnanå och denna enplansvilla om 143 väl disponerade kvadratmeter. Här möts du av ett öppet och välplanerat hus i fint skick med exklusiva material i kök samt två eldstäder som höjer mysfaktorn. Rymlig och ljus inglasning med direkt anslutning till altan i söderläge. Här bor du med stora sällskapsytor perfekta för både barnens lekar och många gäster.
Till huset hör en härlig södertomt med porlande bäck i nära anslutning.

Lovägen 39 är ett barnvänligt boende i lugna kvarter med närhet till både förskola och skola. Falkträskets badplats är en kortare cykeltur bort och det finns gott om fina promenadstråk runt bostaden. Välkommen hem!

Välkommen hem!

Beskrivning

Kök
Vit köksinredning Sentens (Electrolux Homes köksserie). Exklusiva köksbänkar i svart granit med guldstänk. Mosaik i nyanser av svart och mässing. Flertal vitrinskåp med belysning. Spotlights över bänkytorna. Rostfri kyl och frys, bred induktionshäll, rostfri fläktkåpa, inbyggd mikro och ugn i trevlig arbetshöjd, dold diskmaskin. Vinylgolv som ser ut som plankor i valnöt samt tapetserade väggar. Rymlig matplats vid vackert burspråk. Öppen eldstad med gnistskydd.

Vardagsrum
Öppna ytor med plats för både soffgrupp, matgrupp samt övrig möblering. Brett fönster- och skjutdörrparti mot söder och den fina trädgården. Murad keddykamin. Parkettgolv och ljusa väggar.

Entrehall
Avhängning av ytterkläder och övrig förvaring i garderober med skjutdörrar. Ljusa väggar.

Badrum
Ljust kaklade väggar och ljus våtrumsmatta. Dubbla handfat med underskåp. Hörnbadkar samt duschhörn med glasdörrar. Fräsch bastu.

Sovrum 1
Helvägg med garderober bakom skjutbara glasdörrar med belysning. Tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Sovrum 2
Rymligt med ljust tapetserade väggar och fyra inbyggda garderober.

Sovrum 3
Tapetserade väggar, fyra inbyggda garderober.

Wc
Ljusa, mönstrade tapeter. Handfat med vit kommod, wc-stol. Klickgolv ek ovanpå våtrumsmatta

Tvättstuga
Placerad mellan kök och garage. Nyare tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta samt målad väv.

Inglasning
Ljus inglasning på ca 21 kvm. Utgång till solig trall på ca 30 kvm. Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Skjutdörrparti mot väster.

Förråd
Beläget bakom garaget. Här finns möjlighet att göra rummet till ett fjärde sovrum med ingång från vardagsum.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Lovägen 39 Bilaga 1: E-dek Lovägen 39 Bilaga 2: E-dek Lovägen 39

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Greppbrädan 4, Skellefteå kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 143 kvm, biarea 10 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Trädgårdstomt.
Storlek: 847 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1988
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående Träpanel & Tegel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till-och frånluft med värmeåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2019-05-09

TV

ComHem

Internet

Fiber. Skellefteå Kraft.

Uteplats

Inglasning i västerläge byggd 2017
Altandäck i söderläge byggd 2017

Bilplats

Vidbyggt varmgarage.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

39 223 SEK varav:
Uppvärmning: 20 000 SEK
Försäkring: 4 500 SEK
VA: 3 600 SEK
Renhållning: 2 823 SEK
Sotning: 300 SEK
Elektricitet: 8 000 SEK
20A
El: 2018: 7110 kWh 2017: 7402 kWh 2016: 7331 kWh
Fv: 2018: 16900 kWh 2017: 15988 kWh 2016: 16787 kWh
Total kostnad för El & Fv: 2018: 28196 kr 2017: 25902 kr 2016: 26761 kr

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 110 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 680 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 430 000 SEK.
Värdeår: 1988
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1987-09-18)

Pantbrev

9 st om totalt 2 646 000 SEK

Renoveringar

2006 - installerades en spisinsats (Keddy) av Eldabutiken.
2009 - byttes fönster i garage
2010 -byttes garageport
2010 - fjärrvärme installerades av Jäders Värme & Sanitet
2014 - byggdes nytt kök av Electrolux Home + deras underentreprenörer.
2014 - målades träfasad och övriga trädetaljer samt hängrännor, stuprör, midjebleck mm
2017 - byggdes inglasning och altan av BOA:s Bygg. I samband med detta byttes några takpannor då de spruckit.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy