Besiktigad & försäkrad

Visningar

fre 31 maj 14:00 - 15:00
Välkomna att anmäla er på visning!
sön 2 jun 11:00 - 11:45
Välkomna att anmäla er på visning!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 500 000 SEK / Eller högstbjudande
Adress
Nolgatan 8, Norr, Hjo
Typ
Friliggande villa
KVM
115 kvm
Tomt
592 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Charmigt trähus med centralt och lugnt läge

Välkommen Hem till detta trähus, beläget på lugn gata i centrala Hjo!
Här kliver du in i ett charmigt och mysigt hem där de vackra kakelugnarna och trägolven bevarats i flera rum. Taket och fönstren renoverades under 2017/2018, köket har nya vitvaror och en ny varmvattenberedare har tillförts.
Till huset hör en lättskött hörntomt där robotgräsklipparen sköter gräsmattan medan du kan roa dig med annat. Perfekt för dig som vill ha ett gemytligt boende med närhet till det mesta.
I närområdet finns butiker, gym, skola samt hamnen och stadsparken.

Beskrivning

Välkommen Hem till Nolgatan 8!

Den lilla entrén har laminatgolv, målade och tapetserade väggar. Här kan du hänga av dina ytterplagg.

Toalett med våtrumsmatta, målade väggar och mosaik över handfatet.

Kök med laminatgolv, tapetserade väggar samt kakel över arbetsytorna. I köket finns spis, kolfilterfläkt -19, ugn, diskmaskin, kyl, frys och en vedspis (ej eldningsbar).

Stora entrén - från glasveranda. Här är vackra trägolv och vitmålad stående träpanel på väggarna.

Vardagsrum med trägolv och tapetserade vägar. Här finns en kakelugn (ej eldningsbar).

Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och en skjutdörrsgarderob. Här finns en kakelugn (ej eldningsbar) och utgång till altan i söderläge.

Övervåning:

Övre hall/kontor med laminatgolv och målade väggar. Här finns två fasta garderober samt två kattvindar för ytterligare förvaring.

Badrum med våtrumsmatta, klinker och kaklade väggar. Här finns handfat med underskåp, wc samt badkar (med bubblor).

Tvättstuga med målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och två garderober.

Sovrum med trägolv, målade väggar, tre garderober samt en vacker kakelugn (ej eldningsbar).

Dokument (pdf)

Frågelista nolgatan.pdf Energideklaration nolgatan.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Lokföraren 9, Hjo kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 115 kvm.
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.

Rum

4 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Storlek: 592 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1900-talets början
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Torpargrund och råkällare
Stomme: Timmer
Fasad: Trä
Tak: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Larm med kamera och rökdetektorer finns installerat.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luftvärmepump och direktverkade elradiatorer
Elförbrukning: 14 390 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-05-09
Energiprestanda primärenergital: 161 /kWh per kvm och år

TV

Fiber

Internet

Fiber

Uteplats

Altan som nås från sovrummet, belägen i sydostlig riktning.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

27 243 SEK varav:
VA: 4 843 SEK
Renhållning: 1 400 SEK
Elektricitet: 21 000 SEK
Kostnad för el inkluderar även uppvärmningskostnad

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 485 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 304 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 181 000 SEK.
Värdeår: 1930
Skatt/avgift: 3 638 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hjo Lokföraren GA:1
Planbestämmelser: Stadsplan (1931-12-04)

Pantbrev

7 st om totalt 805 000 SEK

Renoveringar

2012 byttes stuprör och hängrännor.
2013 installerades luft/luftvärmepumpen.
2014 byttes avloppsrören från entréplanet.
2015 målades fasaden.
2016 drogs in ny vattenledning till huset.
2017 renoverades samtliga fönster.
2017 rengjordes tak och behandlades.
2019 sattes ny varmvattenberedare in.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy