Länk kopierad!

Visningar

mån 22 jul 16:30 - 17:00
Vänligen boka tid via hemsidan!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 995 000 SEK / Eller högstbjudande
Adress
Strandängsvägen 58, Vellinge
Typ
Friliggande villa
KVM
128 kvm, biarea 50 kvm
Tomt
1 090 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Hänförande panoramavy på idylliskt läge.

Välkomna till detta underbara hus på idylliskt läge.
Ett gediget och charmigt hus upprättat till största delen under 1990-talet.
Den nya delen är förbunden via hall till den äldre delen som spannar tillbaka till 1840 och som renoverats upp totalt med bevarad charm.
Huset erbjuder dubbla badrum och fyra sovrum samt gott om sällskapsytor. Det harmoniska, inglasade uterum är svårslaget för den som söker sinnesro. Den pittoreska trädgården skapar en oas med flertalet uteplatser ett stort poolområde med både bastu och jacuzzi.
Den vackra panoramavyn från framsidan ut mot havet är hänförande och går helt enkelt inte att beskriva utan måste upplevas på plats!

Välkomna på visning!

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Du möts av en välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Vi går på ett vackert skeppsgolv ifrån Junckers som löper vidare in i köksdelen samt gamla delen av huset.

Klivet till höger från hallen leder till delen av huset som upprättades 1840. Här är öppet upp till nock med vitmålade takbjälkar och väggar. Här är fönsterstilen bevarad med kraftiga nischer och låg brösthöjd. En vacker kamin är placerad centralt i rummet (används ej). Ett underbart utrymme för lugna kvällar.

I anslutning till hallen når vi ett harmoniskt, inglasat uterum med grått klinkergolv. Här kan du sitta och njuta året om.

Vidare från hallen in i nya delen av huset nås köket som går i öppen planlösning ut mot matplatsen med sin underbar braskamin. Köket erbjuder gott om arbetsytor och fönster med utsikt över havet.
Inredningen renoverades under 2008 (IKEA) i genomgående ek och vitvarorna byttes under 2014. Bänkskiva går i vitt laminat (2016).
Utrustning - Kyl- och frys (Gorenje), diskmaskin (Samsung), micro, spishäll (Samsung), ugn (Samsung) och fläkt (IKEA).

Vägg i vägg med köket ligger tvättstugan med vitt klinkergolv och vita väggar. Vitvarorna i tvättstugan byttes 2018 och du har även en separat ingång.
Utrustning - Vask, Tvättmaskin (Cylinda) och Torktumlare (Cylinda)
Vidare ligger entréplans helkalkade badrum i vitt, golvet går i vitt klinker och vitvaror byttes ut 2014.
Utrustning - Dusch, Handukstork, WC och kommod.

På gaveln av entréplan ligger 2 luftiga sovrum med gott om ljusinsläpp. Ljust laminatgolv ligger i båda och väggarna i sovrum 1 är vitmålade, sovrum två rosa nyans. Båda sovrummen rymmer även med gott om garderober för extra förvaring.

OVANVÅNING
Uppför en vacker ektrappa nås ovanvåningen. Här finns ett extra badrum med bastu och två stycken sovrum. Sovrummen, som ligger i varsin ände av ovanplan, är spatiösa och har ett ljust laminatgolv. Det ena är mörkt målad och det andra vitt. Snedtaket som har panel är vitmålade i båda rummen.

Ovanvåningens badrum har plastmatta. Väggarna är vitmålade på våtrumsväv.
I badrummet finner man även en bastu i direkt anslutning.
Utrustning - WC, dusch och kommod.

UTEMILJÖ
På gården står en separat byggnad som idag rymmer förvaring, en snickarverkstad samt ett uppvärmt rum för massageverksamhet.
Direkt ut från uterummet nås en ljuvlig trädgård med nya upptäckter runt varje hörn. En pittoresk oas med minimal insyn som speglar vad som gör denna fastighet till något utöver det vanliga. Ta kvällskaffet på framsidan med en hänförande solnedgång över Öresunds horisont, eller njut av jacuzzin och bastun på baksidan på det spatiösa poolområdet med uppvärmd pool under pooltak.

Dokument (pdf)

Planritningar

Länkar

Film

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Eskilstorp 6:35, Vellinge kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 128 kvm, biarea 50 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 090 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1840
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Leca-sten
Stomme: Leca-sten
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Papp
Utvändigt plåtarbete: Vindskivor
Fönster: 3-glas, aluminiumbeklädda
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Komplementerande värmekällor genom direktverkande el, braskamin och luft/luft-värmepump.
Delvis egengenererad el genom solceller placerade på taket.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Mekanisk till och frånluft

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 88 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-05-18
Energiprestanda primärenergital: 150 /kWh per kvm och år

Internet

ADSL
Fiber är planerat att dras in i framtiden. Vänligen fråga mäklaren om mer information.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

41 500 SEK varav:
Uppvärmning: 3 000 SEK
Försäkring: 5 000 SEK
VA: 9 000 SEK
Renhållning: 3 000 SEK
Sotning: 1 500 SEK
Elektricitet: 20 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 558 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 532 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 026 000 SEK.
Värdeår: 1978
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Starkström, 1233-1412.2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1233-1412.1

Pantbrev

15 st om totalt 2 100 000 SEK

Renoveringar

1995-96 - El
1996 - Värmessystem
1996 - Fasad
2013-14 Fönster, "Stora huset" och delar av "lilla huset"
2018 - Tak

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy