Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 800 000 SEK
Adress
Lomgatan 5, Kristinehamns skärgård, Kristinehamn
Typ
Friliggande villa
KVM
151 kvm, biarea 16 kvm
Tomt
1 819 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Arkitektritat hus i utmärkt skick!

Välkommen till Kristinehamns skärgård och denna enplansvilla om 151 väldisponerade kvadratmeter. Här möts du av ett arkitektritat hus i utmärkt skick med stora sällskapsytor, härlig atmosfär och fönster i flera väderstreck. Ett påkostat boende med exklusiva material, inbyggt högtalarsystem, smartelsystem, optimal planlösning och noga utvald utrustning.

Huset ligger i en mycket naturskön och trivsam del av Kristinehamn dit allt fler söker sig. I omgivningen finns Kristinehamns vackra skärgårdsmiljö och härliga skog med naturstigar. Här finns alla möjligheter att njuta av naturens alla årstider. Perfekt för dig som ställer höga krav på ditt boende och dig som söker ett högkvalitativt boende.

Vi ses på visningen!

Beskrivning

HALL
Slipat betonggolv, vita väggar, stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar där ljudcentralen finns och stort ljusinsläpp från glasparti vid dörren.

TVÄTTSTUGAN
Klinkergolv, vita väggar, Miele tvättmaskin och torktumlare, liggande fönster med spotlights samt pannrum med klinkergolv, vita väggar, el-central, Nibe frånluftsvärmepanna, centraldammsugare, städskåp och golvbrunn.

ALLRUM
Gediget vaxat ekplankgolv i 300 mm, vita väggar, integrerade högtalare i taket, en dubbelgarderob, fönster golv till tak med skjutdörr till altan.

DUSCH/WC
Klinkergolv, vita helkaklade väggar, vikdörrar till duschen, kommod, fönster för vädring och ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Gediget vaxat ekplankgolv i 300 mm, vita väggar, liggande fönster med spotlights samt glasdörr till altan.

SOVRUM 2
Gediget vaxat ekplankgolv i 300mm, vita väggar, liggande fönster med spotlights samt glasdörr till altan.

KÖK
Centralt placerat kök från Kvänum Kök "BRAHE RÖKT EK" bänkskiva i finskgranit samt rostfri diskbänk. Miele vitvaror kyl , frys, induktionshäll, diskmaskin, Franke fläkt, liggande fönster med spotlights, gediget vaxat ekplankgolv i 300 mm, vita väggar.

MATPLATS
Gediget vaxat ekplankgolv i 300 mm, vita väggar, integrerade högtalare i taket, stort fönster med skjutdörr till altan.

VARDAGSRUM
Gediget vaxat ekplankgolv i 300 mm, vita väggar, braskamin med skjutlucka, integrerade högtalare i taket, fönster golv till tak med skjutdörr till altan.

SOVRUM 3 MASTERBEDROM
Husets master bedroom med gediget vaxat ekplankgolv i 300mm, vita väggar, liggande fönster, samt glasdörr till gräsmatta.
KLÄDKAMMARE. Gediget vaxat ekplankgolv i 300 mm, vita väggar, hyllor och klädbackar.

BADRUM/WC/BASTU
Klinkergolv med stora plattor, stora kakelplattor på väggarna samt två väggar beklädda med cederträ, kommod, vägghängd wc, dusch bakom klarglasdörr, bastu inredd med cederträ litet vädringsfönster, fönster golv till tak samt glasdörr med nischbelysning och spothlights. förberett för bubbelbadkar.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Katamaranen 23, Kristinehamn kommun, Skattesats 35.07%.

Församling

Kristinehamn.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 151 kvm, biarea 16 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Härlig tomt med sjöglömt och delar av den är vildväxt och framsidan samt gavlar har fina gräsytor.
Storlek: 1 819 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2015
Byggnadstyp: 1 plan
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Trebolit (underhållsfritt)
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 3-glasfönster, alu
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Belysning: GIRA smart Home styrs via iPhone/Pad

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump.
Elförbrukning: 12 522 kWh/år.

TV

Fiber

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Förråd om 20 kvm i anslutning till carport.

Uteplats

Stort och rejält altandäck om 250 kvm. Förberett för pool (el framdragen)

Bilplats

Carport med spotlights, plats för en bil med, ladduttag för elbil samt grusad infart med plats för totalt tre bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

24 615 SEK varav:
Uppvärmning: 6 248 SEK
Försäkring: 5 000 SEK
VA: 4 600 SEK
Renhållning: 2 867 SEK
Sotning: 200 SEK
Elektricitet: 4 700 SEK
Samfällighet: 1 000 SEK
Uppvärmning samt hushållsel har sammanräknats. Mäklare har räknat 1,35kr/kW.
Sotning sker var tredje år.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 0 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 795 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 401 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 394 000 SEK.
Värdeår: 2015

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Officialservitut Ledningar, 1781-14/24.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kristinehamn Presterud GA:2
Planbestämmelser: Detaljplan (2014-03-11)

Pantbrev

2 st om totalt 3 770 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy