Länk kopierad!
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 775 000 SEK / eller högst bjudande
Adress
Stora Klåvasten 3, Skövde
Typ
Friliggande villa
KVM
260 kvm
Tomt
14 117 kvm (friköpt)
Rum
10 rum

Vackert hus i toppskick!

Varmt välkommen till Stora Klåvasten 3, en ljuvlig sekelskiftesvilla från 1940 i absolut toppskick. Villan har en öppen planlösning och ett härligt ljusinsläpp tack vare de charmiga fönstern. Huset disponerar 10 rum och kök, varav 4 sovrum som kan göras om till 5, stora sociala ytor och trivsam salong. Den tidlösa charmen med bevarade originaldetaljer och varsam genomgående totalrenovering skapar en jämn balans där gammalt möter nytt. Platt barnvänlig tomt och härlig uteplats där man kan avnjuta allt från trevliga frukostar till mysiga middagar. I bottenplan finns en dubbelcarport samt garage.
Varmt välkomna att anmäla er på visning!

Beskrivning

Hall med tapetserade väggar och laminatgolv. Hallen är möblerbar.

Kapprum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns tvättkommod, WC och bubbel badkar. Innanför badrummet finns förvaringsutrymme.

Matsal med trägolv och tapetserade väggar. I anslutning till matsalen finns salongen med vackert trägolv och tapetserade väggar.

Arbetsrum med trägolv och tapetserade väggar.

Kök med rutigt linoleum golv och tapetserade väggar. I köket finns stor frys, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, spishäll, spisfläkt och micro samt stort skafferi med kombinerad kyl/frys. Från köket finns direkt utgång till stort trädäck i söderläge.

Köksmatsal med linoleum matta och tapetserade väggar. I detta rum finns inbyggda garderober/städskåp. I anslutning finns även stort uterum med laminatgolv och målade panelväggar. Här finns även trappan till ovanvåning och källare.

Trappan upp till övre plan med heltäckningsmatta, träpanel och tapet.

Allrum med trägolv, tapetserade väggar och inbyggda garderober. Här finns utgång till balkong med nytt trädäck och utsikt över nejden.


Sovrum 1/Tvrum med trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2 med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en stor klädgarderob.

Sovrum 3 med laminatgolv och tapetserade väggar.

Stor tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar. I anslutning till tvättstugan finns förråd.

Trapphus upp till stort vindsplan.

Sovrum 4 med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en stor inbyggd garderob.

I anslutning till sovrum 4 finns även badrum med våtrumsmatta och kaklat runt dusch , WC och handfat.

Källare under hela fastigheten. I källaren finns garagedel, pannrum med jordvärme...... , gammal oljetank och tre stora förråd. Under utbyggnaden finns även carport.

Dokument (pdf)

Planritningar Frågelista Stora Klåvasten 3.pdf Stora Klåvasten Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Klåvasten 3:5, Skövde kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 260 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

10 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Storlek: 14 117 kvm.

Byggnadstyp

2 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1940
Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare
Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Jordvärme

TV

Fiber nytt treårsavtal som gäller 2021. Östra Sventorpsfiberförening Ca 360 kr per månad.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

25 536 SEK varav:
Uppvärmning: 13 300 SEK
Försäkring: 6 189 SEK
Renhållning: 1 747 SEK
Övrigt: 4 300 SEK
Försäkring inkl. hemförsäkring
Renhållningen sker av Avfallshantering östra Skaraborg och innefattar 14-dagarstömning
Övriga kostnader innefattar Östra Sventorp Fiber

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 381 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 096 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 285 000 SEK.
Värdeår: 1940
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Officialservitut Avlopp, 16-LOC-121.1
Planbestämmelser: Områdesbestämmelse (2000-01-27)

Pantbrev

3 st om totalt 1 885 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy