Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 795 000 SEK / /bud
Adress
Järdalavägen 250, Ekholmen, Linköping
Typ
Radhus
KVM
110 kvm
Tomt
170 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Rymligt radhus med familjevänligt och attraktivt läge

Detta tvåplansradhus på Järdalavägen 250 erbjuder ett rymligt, ljust och välplanerat boende med sociala ytor, vackert ljusinsläpp och smarta förvaringslösningar. 

I detta hem hittar du ett yteffektivt hem med funktionellt kök, öppen planlösning med skiljevägg mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar. Här finns ett rymligt och ljust vardagsrum med vackert ljusinsläpp och generösa sällskapsytor samt fem sovrum. Badrummet på övervåningen är väldigt smakfullt renoverat.

På baksidan njuter du av en härlig tomt med välskött gräsmatta, plantering i etage, drivväxthus och en vacker häck som skyddar mot insyn. Den vackra ekbacken bakom trädgården ger en härlig känsla av närhet till naturen. Dessutom erbjuds en rymlig och fin altan med nylagd trätrall med plats för matbord och stolar samt en loungedel under tak med plats för soffgrupp. Här njuter man av solen från morgonen till sen eftermiddag. På framsidan finns en stenlagd terrass med härlig kvällssol och plats för ett mindre bord.

Ekholmen är ett bostadsområde i Linköpings södra delar med cykelavstånd och täta bussförbindelser till city, i närområdet finns Ekholmen centrum med all tänkbar vardaglig service. Skola och förskolor finns i området.

Beskrivning

Entrévåning

Hall
En inbjudande och ljus hall med bra förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga
Här hittar du en praktisk tvättstuga med bland annat tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsmöjligheter samt duschkabin.

Badrum
Ett funktionellt badrum med toalett och handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Kök
Ett yteffektivt och funktionellt kök med rejäl köksbänk, ljudisolerad sklijevägg mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum
Ett rymligt och ljust vardagsrum med vackert ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv.

Övervåning

Sovrum 1
Från hallen på övervåningen når du detta sovrum, som är stort med platsbyggda garderober med skjutdörrar och plats för stor säng. Fondvägg och ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 2
Ett litet och mysigt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Fondvägg , ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 3
Ett litet rum med bra förvaring. Detta sovrum har mönstrad tapet och målade väggar och laminatgolv och går utmärkt att använda som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Sovrum 4
Det fjärde sovrummet är ett lagom stort rum med plats för bäddsoffa och skrivbord. Rummet har laminatgolv och fondvägg och ljusa väggar.

Sovrum 5
Trevligt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Ett rum med plats för säng eller bäddsoffa.

Badrum
Husets andra badrum renoverades 2018 och erbjuder bland annat toalett, badkar och handfat. Ett påkostat badrum med väggar i vitt kakel och färgat klinkergolv.

Altan på baksidan
Rymlig och fin altan med nylagd trätrall, plats för matbord och stolar, loungedel under tak med plats för soffgrupp. Här har du utsikt mot trädgården. Nås via vardagsrummet.

Terrass på framsidan
Här finner du en trevlig terrass med härlig kvällssol och plats för ett mindre bord.

Två förråd finns, ett på baksidan och ett på framsidan.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Järdalavägen 250.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Rökrummet 65, Linköping kommun, Skattesats 32.29%.

Församling

Landeryd.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 110 kvm.

Rum

6 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Storlek: 170 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1975
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Lättbetong/Btg
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Träpanel
Tak: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt
Övrigt: Två förråd, ett på baksidan och ett på framsidan.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Elförbrukning: 11 568 kWh/år.

TV

Fiber via Telenor

Internet

Fiber via Telenor

Uteplats

Altan i sydostläge.

Bilplats

Garage och en parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften.
Långtidsparkering för ex husvagn finns att hyra av samfälligheten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

38 000 SEK varav:
Uppvärmning: 16 000 SEK
VA: 6 000 SEK
Elektricitet: 8 000 SEK
Samfällighet: 8 000 SEK
I samfällighetsavgiften ingår garage, p-plats, sopor, snöröjning samt skötsel av grönytor. Betalas kvartalsvis.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 724 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 107 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 617 000 SEK.
Värdeår: 1975
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 05-IM3-75/1969.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Vattenledning Mm
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Linköping Rökrummet GA:1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2018-03-15) Vattenskyddsområde (2017-01-27) Stadsplan (1974-11-11)

Pantbrev

11 st om totalt 1 746 000 SEK

Renoveringar

2013 Takbyte på huset lagt av Brokinds plåtslageri, takbyte förråd framsida, stenläggning på framsidan
2016 Ny takfläkt i allianceventialationen samt ny köksfläkt i densamma
2018 Total renovering av badrum på övervåning, ny altan.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy