Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Skogsvägen 10B, Edsviken/Nytorp, Sollentuna
Typ
Friliggande villa
KVM
140 kvm, biarea 55 kvm
Tomt
1 227 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig 10-talsvilla i bästa läge och belägen på stor tomt med utsikt

Välkommen till denna ljusa och charmiga 10-talsvilla i mycket gott skick med bevarad charm och fina tidstypiska detaljer. Villan har generösa bo- och biytor och är belägen på en sluttningstomt med fantastiskt utsikt över Edsviken villastad. Centralt läge i attraktiva Edsviken/Nytorp. Huset har renoverats löpande genom åren och senast har ägaren tagit fram ett ombyggnadsförslag som b la innefattar ett burspråk i söder samt en ovanliggande balkong. Tidstypisk öppen spis och kök i originalutförande. Entréplan med trevlig sällskapsdel med klassisk planlösning mellan kök, vardagsrum och matsal. Här finns gästtoalett, kontor och ett sovrum. Övre plan med 3 sovrum, badrum och allrum. Källarplan med tvättstuga, badrum, rum, förvaringsrum, matkällare, bastu och andra praktiska ytor. Mindre lekstuga finns på tomten. Här har du nära till det mesta, Edsvikens vatten, båtklubbar, tennisbanor, skola, dagis och strövområden. Direkt närhet till bra kommunikationer med bil eller citybuss och kort promenad till pendeltågsstation vid Sollentuna Centrum.

Varmt välkomna till denna trevliga familjevilla på Skogsvägen.

Beskrivning

ENTREPLAN:

HALL med massivt trägolv, ljusa målade väggar. Originalmålningar och finsnickerier från byggåret. Ingång till separat wc.

VARDAGSRUM med fiskbensparkett, öppen spis samt ett vackert fönsterparti. Utgång till balkong med utsikt. Ljus färgsättning.

MATSAL med massivt trägolv. Klassisk planlösning mot vardagsrum och kök. Fina målningar pryder fönsternischerna. Ljusa väggar.

KÖK med massivt trägolv. Flertalet över- och underskåp med gott om förvaring. Tidstypisk stil. Ljusa färgval.

Maskinell utrustning: Köksfläkt, spis med keramikplattor, kamin, diskmaskin samt kyl/frys.

SOVRUM 1/KONTOR med massivt trägolv. Fönster i två väderstreck. Ljusa väggar. Två mycket bra utrymmen som med fördel går att använda för olika ändamål. Ljusa väggar.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM med massivt golv och utgång till tilltänkt balkong/utbyggnad. Spröjsad balkongdörr skänker det redan ljusa rummet mycket ljus.

SOVRUM 2 med massivt trägolv samt fullt inredd klädkammare. Fint spröjsat fönster ger uttryck för tidstypisk känsla. Ljus färgsättning.

SOVRUM 3 med massivt trägolv. Även lämpligt som arbetsrum eller klädkammare. Ljusa väggar.

SOVRUM 4 (master bedroom) med massivt trägolv. Ljust färgval.

DUSCHRUM/WC med klinkergolv och kaklade väggar. Inredning består av:
Kommod, spegelskåp, väggskåp, wc, handdukstork samt dusch med skjutdörr.

KÄLLARPLAN:

Utrymmet inrymmer tvättstuga, matkällare, förråd, förvaringsutrymmen, rum, badrum, tvättstuga, wc, bastu samt utrymmen för panna/beredare m.m. Utgång till tomtens baksida.

Dokument (pdf)

Planritningar Radonprotokoll.pdf Ombyggnadsförslag exteriör.pdf Ombyggnadsförslag planlösning.pdf Renoveringslista

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Taptot 4, Sollentuna kommun, Skattesats 31.24%.

Församling

Sollentuna.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 140 kvm, biarea 55 kvm.
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.

Rum

7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Grönskande sluttningstomt med fantastisk utsikt.
Storlek: 1 227 kvm.

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1915
Byggnadstyp: 2 plan i souterräng
Grundläggning: Grundsulor
Grundmur: Gjuten betong med sparsten
Stomme: Tegel/trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Trä
Tak: Tegelpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme från luft/vatten

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energideklarationsdatum: 2019-03-26
Energiprestanda primärenergital: 188 /kWh per kvm och år

Internet

Fiber finns indraget.

Bilplats

Carport med plats för 2 bilar bredvid varandra.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

30 810 SEK varav:
VA: 3 500 SEK
Renhållning: 1 750 SEK
Elektricitet: 25 560 SEK
Utgiften för el avser hushållsel, uppvärmning samt uppvärmning av varmvatten. Driftkostnader kan variera beroende på levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 5 795 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 128 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 4 667 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM3-10/40.1
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 0163-F4175-A4.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa Mm

Pantbrev

15 st om totalt 4 000 000 SEK

Renoveringar

Säljaren har bott på fastigheten sedan
2003 och lämnar följande information:

- Huset byggdes på med en våning 2007 och fasaden
ändrades från puts till träpanel.

- Takläggningen är från 2007.

- Duschrum på övre plan är från 2014. Badrummet på nedre plan är troligen från 1998.

- Gästtoaletten renoverades 2014.

- Alla maskiner och installationer på fastigheten fungerar.

- Avlopp och vattenförsörjning fungerar utan problem. Rör
och ledningar har blandad ålder. Avloppsrören i golvet på
nedre plan är bytta (efter 1998) utom rördelen som går till
pannrummets brunn.

- Sotning har utförts normalt. Provtryckning gjordes utan
anmärkning efter påbyggnaden av huset. Vedspisen i köket saknar fungerande rökkanal och kan inte användas.

- Radonmätning har gjorts och protokoll finns. Radonsug
finns installerad.

- Elinstallationen fungerar utan problem. Elcentralen byttes
2012. Installationen har blandad ålder.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy