Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 695 000 SEK
Adress
Drakblommegatan 46, Centrala Hisingen Kvillebäcken, Göteborg
Typ
Radhus
KVM
94 kvm
Tomt
322 kvm (tomträtt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Unikt tillfälle att förvärva ett mycket fräsch och välplanerat gavelradhus i ett av Centrala Hisingen absolut bästa läge. Med en välplanerad planlösning och vackra enastående detaljer erbjuds ett bekvämt boende bara ett stenkast ifrån shoppingcentret Backaplan, träningsanläggning, restauranger, saluhall, och spännande smakupplevelser med en bred ekologisk prägel. Lägenheten erbjuder två fantastiska uteplatser i ett fritt och insynsskyddat läge med två olika väderstreck. Goda kommunikationer från Hjalmar Brantingsplatsen med spårvagn och buss till Göteborg centrum.

Beskrivning

Husets 94 kvm är fördelade på två plan med en stor hall, gästtoalett, nyrenoverat kök och vardagsrum på entre plan samt ett renoverat badrum och tre sovrum på övre plan med klädkammare. En stor altan på baksidan i härligt söderläge samt ett stort förråd i anslutning till entrén. Parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften.


Entréplan:
Direkt till vänster om hallen kommer ni till det totalrenoverade köket från 2017 med ljusa väggar och parkettgolv.

Maskinparken från IKEA består av består av inbyggd varmluftsugn, och mikrovågsugn, spishäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. I anslutning till köket finns en matplats för många middagsgäster.

Den öppna planlösningen mellan köket, matplatsen och vardagsrummet i kombination med fönster i flera väderstreck tillsammans med spotlights gör att hela huset badar i ljus. Golvet utgörs av ett ljus parkett. Utgång till den stora altanen med trädäck i söder.

Övreplan:
En renoverad trappa leder upp till övre etaget. Här pryds hela våningen av parkettgolv kombinerad med ljusa väggar samt vackra fondväggar.
Här finns det tre sovrum och ett stort renoverat badrum samt en klädkammare.

Bostadens stora sovrum är ett väl tilltaget rum med plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler. Ljusa väggar kombinerad med en vacker svart fondvägg.
Goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare.

Återigenom hallen kommer ni till husets andra sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler samt plats för en garderob om så önskas.
Husets tredje sovrum är placerad bredvid sovrum 2 med plats för en säng och tillhörande möbler.

Dokument (pdf)

Energideklaration Drakblommegatan 46.pdf besiktning_72120_1559902705 Drakblommegatan.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Kvillebäcken 42:1, Göteborg kommun, Skattesats 33.7%.

Församling

Lundby.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 94 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

plan trädgårdstomt runt huset.
Storlek: 322 kvm.

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld/år: 6 888 SEK/år.

Byggnad

Byggnadsår: 1960
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Betong/lättbetog
Fasad: Plåt
Tak: Papp
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme (ingår i samfällighetsföreningen)

Energideklaration

Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2017-03-13
Energiprestanda primärenergital: 115 /kWh per kvm och år

TV

Kabel-TV

Internet

Via Comhem

Bilplats

P-plats ingår i samfällighetsavgiften.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

42 540 SEK varav:
Försäkring: 5 640 SEK
Elektricitet: 3 300 SEK
Samfällighet: 33 600 SEK
i samfällighetsavgiften ingår (värme, vatten, bredband, tillgång till tvättstuga och parkering)
Övriga kostnader:
Tomträttsavgäld/år: 6888 SEK. Beloppet är avdragsgillt med 30% på samma sätt som ränteutgifter.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 389 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 286 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Tomträtt.
Markvärde: 1 103 000 SEK.
Värdeår: 1960
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2133A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2135A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2137A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2139A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2141A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2143A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2145A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2147A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2149A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2150A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2152A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2154A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2156A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2158A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2160A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2162A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2164A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2166A.1
Förmån: Avtalsservitut: Tvättstuga Mm, 14-IM1-60/2128.1
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM1-60/2131A.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kvillebäcken GA:2
Planbestämmelser: Tomtindelning (1959-08-14) Stadsplan (1958-04-22)

Pantbrev

3 st om totalt 2 406 000 SEK

Renoveringar

2006 -omläggning av takpappen med garanti på 15 år.
2011- Renoverades dusch/wc på övre plan
2017- omdragning av EL
2017- installerades två nya elcentraler
2017- nytt kök, ny ekparkett i hela huset, målning av tak och klädkammaren.
2017- renovering av trappan
2018- Nya vikbara duschdörrar installerades
2018- Nytt altan på husets baksida
2018- Nyinsatta fönster från Elitfönster

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy