Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 195 000 SEK
Adress
Faktor Palms väg 1, Fyrby, Norrköping
Typ
Friliggande villa
KVM
180 kvm, biarea 129 kvm
Tomt
1 200 kvm (friköpt)
Rum
0 rum

Hyreshus i villaområde - Fyrby

Trevligt hyreshus idag innehållande totalt 4 lägenheter från 2 till 4 rum och kök. Påbörjad inredning av vinden till ytterligare 1 lägenhet, möjlighet att färdigställa en fin och attraktiv lägenhet. Löpande renoverad med flera våtutrymmen och två helt nya kök. Uppvärmning via luft/vatten värmepump. Friköpt trädgårdstomt och här finns även en friliggande garagebyggnad. En lätt förvaltad fastighet perfekt för dig som vill starta upp och förvalta eller för dig som söker ett ytterligare förvaltningsobjekt. Välkommen att kontakta oss för mer information!

Beskrivning

Lägenhet 1

Nybyggd 1:a under 2018 om 35 kvm. Lägenheten är belägen i källarplan.
Hyra: 5.000 kr/mån

Hall/matplats
Kök
Duschrum
Sovrum

Lägenhet 2

Lägenhet om 103 kvm fördelad på 4 rum och kök. Lägenheten disponerar hela entréplanet och har uteplats mot trädgårdssidan.

Hall
Kök
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Hyra: 12.500 kr/mån

Lägenhet 3

Lägenhet om 1 rum och kök, 43 kvm belägen på våning 2. Renoverad under 2018 med nytt kök och nytt duschrum. Lägenheten har balkong.
Hall
Kök
Duschrum
Allrum
Hyra: 5.700 kr/mån

Lägenhet 4

Lägenhet om 2 rum och kök, 60 kvm, belägen på våning 2. Renoverad under 2018 med nytt badrum.

Hall
Kök
Vardagsrum
Sovrum
Badrum
Hyra: 6.800 kr/mån

Lägenhet 5

Lägenhet under uppbyggnad om 2 rum och kök, ca 80 kvm, belägen på plan 3, vindsvåningen.

Hall
Kök
Vardagsrum
Sovrum

Beräknad hyra: 8.000 kr/mån



Total intäkt: 360.000 kr/år.
Vid 5 lägenheter uthyrda, schablon intäkt: 456.000 kr/år

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Fiskeby 4:16, Norrköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Kolmården.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 180 kvm, biarea 129 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomt

Trädgårdstomt, gräsyta.
Storlek: 1 200 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1951
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Gemensam tvättstuga med torkrum. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.

Ett förråd till varje lägenhet, ingång till förråden sker från utsidan.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten värmepump -2013

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 75 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2015-06-11

TV

Tv-antenn.

Internet

ADSL. Fiber finn satt ansluta, framdraget till tomtgränsen.

Uteplats

Gemensam uteplats

Bilplats

Fri parkering i området.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

70 709 SEK varav:
Uppvärmning: 50 000 SEK
Försäkring: 7 160 SEK
VA: 7 749 SEK
Renhållning: 2 100 SEK
Elektricitet: 3 700 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 532 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 696 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 836 000 SEK.
Värdeår: 1951
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Norrköping Fiskeby GA:6

Pantbrev

10 st om totalt 4 537 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy