Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 150 000 SEK
Adress
Igeltjärnsvägen 43, Sätra, Gävle
Typ
Friliggande villa
KVM
108 kvm, biarea 103 kvm
Tomt
861 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Friköpt och trivsam enplansvilla med källarplan.

Ring eller maila för visning! Välkommen till denna friköpta och trivsamma enplansvilla med källarplan. Här finns plats för den stora familjen. Huset är fördelat på 7rok varav 5-6st sovrum med en yta på totalt 108 + 103 kvm. Två stycken badrum varav det ena gjordes under 2019 och har kaklade väggar och klinkergolv men golvvärme, dusch och bastu. Fint läge i området med baksida mot lummig skogsdunge. Stor härlig altan med mycket bra solläge. Garage i länga och möjlig parkeringsplats vid huset. Barnvänligt område med närhet till förskola, skola, affärer, hälsocentral, kollektivtrafik mm.

Välkommen hem!

Beskrivning

Välkomnande HALL med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster när du kommer in. Parkettgolv och vitmålade väggar. Hallen integreras med köket vilket ger en öppen planlösning på entréplan.

Rymligt KÖK med ljusa skåpluckor, gott om skåp och bra med arbetsyta. Matplats för 6-8 personer är inget problem. Den maskinella utrustningen är uppdaterad och består av kyl/frys -17, spis med häll -17, köksfläkt -17. Inbyggd micro samt diskmaskin. (Den extra frysen ingår ej).

Ljust VARDAGSRUM med plats för både soffa och matbord, stora fönsterpartier ut mot altanen och skogsdunge. Nylagt parkettgolv 2019 och ljusa väggar samt stensatt fondvägg. Från detta rum tar du dig ut till altanen som ligger i soligt sydvästläge.

SOVRUM 1 rymmer enkelt dubbelsäng, parkettgolv och nytapetserat 2019, samt tak målat. Fönster vetter ut mot altanen.

SOVRUM 2 är också rymligt, här finns 1 fristående garderob, laminatgolv, målat tak och tapetserade väggar under 2019.

SOVRUM 3 alt kontor, är något mindre och lämpar sig bra som kontor. Laminatgolv och ljusgråa väggar med en tapetserad fondvägg.

Fräscht BADRUM med badkar, plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns handfat md kommod, wc och vädringsfönster.

Vägg i vägg med badrummet finns en extra WC med plastmatta på golvet och målade väv på väggarna.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med plastmatta på golvet och målad väv på väggar. Vask, tvättmaskin och en torktumlare som installerades -16.

KÄLLARPLAN:

Trivsam GILLESTUGA med installerad modern kamin. Furugolv, ljusa väggar. Här finns gott om plats för trevliga kvällar.

SOVRUM 4 helrenoverades under 2019 och har plats för både säng och skrivbord. Plastmatta på golvet och vita väggar.

Sovrum 5 ligger direkt till vänster när du kommer ner till källarplan. Även detta rum totalrenoverades under 2019.

Sovrum 6 lämpar sig tex.som gästrum. Rummet är avdelat med en förrådsdel. Parkettgolv, målning och tapetsering gjordes 2019.

Nytt och mycket fräscht BADRUM med både dusch och bastu. Kaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Allt gjordes 2019.

Sammanfattningsvis ett mycket välhållet hus med trivsamma sällskapsytor, gott om sovrum samt härlig eldstad i gillestugan. Stor trädäckad altan i bästa sydvästläge.

VÄLKOMMEN HEM!

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Sätra 152:5, Gävle kommun, Skattesats 34.89%.

Församling

Gävle Maria.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 108 kvm, biarea 103 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 861 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt.
Storlek: 861 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1976
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft + självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el med centralenhet + kamin

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 82 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2014-04-30

Övriga byggnader

Friliggande förråd ca 15kvm på tomten med belysning och eluttag. Garage finns i länga med fjärrstyrd port.

Uteplats

Stor härlig altan längs husets hela fasad på den västra sidan. Delvis under tak.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

36 412 SEK varav:
Uppvärmning: 22 647 SEK
Försäkring: 4 939 SEK
VA: 4 096 SEK
Sotning: 430 SEK
Samfällighet: 4 300 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 205 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 531 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 674 000 SEK.
Värdeår: 1976
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Gävle Sätra GA:3
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-05-15)

Pantbrev

3 st om totalt 2 125 000 SEK

Renoveringar

Yttertak- 16, delvis byte av ytterpanel- 16, målad fasad- 16-17, utfyllnad av tomt- 16, tvättstugerenonovering- 16, ytskikt väggar i sovrum-15-16, byte av ytterdörr samt altandörr- 17. Byggt ett extra sovrum i anslutning till vardagsrummet.

Under 2019 har samtliga el-kablar, ledningar, uttag och brytare bytts ut.
2019 gjordes även ett helt nytt badrum med dusch och bastu i källarplan.
Sedan har ytskikt sätts över och bytts såsom parkettgolv, målning och tapetsering.

Tillträde

Enligt ök.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy