BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 24 mar 12:00 - 13:00
Varmt välkommen!
mån 25 mar 17:00 - 17:30
Varmt välkommen!
Pris
7 100 000 SEK / /Utgångspris
Adress
Källvägen 3, Bollstanäs, Upplands väsby
Typ
Friliggande villa
KVM
169 kvm
Tomt
777 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad & fint renoverad familjevilla

Välkommen till denna välplanerade och fint renoverade familjevilla på 169 kvm. Här finns hela 4 sovrum på övre plan och möjlighet till ytterliga 1-2 sovrum på entréplan. Huset har ett mycket attraktivt läge på en lugn återvändsgata i populära Bollstanäs. En plan och insynsskyddad trädgårdstomt med soliga trädäck, plan gräsmatta, häckar, bärbuskar och fruktträd samt ett stort dubbelgarage på ca 60 kvm med isolerad verkstad med separat ingång. Entréplanet har en extra stor och välkomnande hall, helt öppet mot vardagsrum med dubbla glasdörrar till matsal med burspråk, stort kök med matplats även det i burspråk, tvättstuga med groventré samt helt ny toalett med snygga materialval. På det övre planet finns ett stort ljust allrum, 4 sovrum, klädkammare och ett snyggt renoverat badrum. På gångavstånd från huset finns förskola, skola och kommunikationer samt Norrviken sjön.

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

Välkomnande stor, ljus och öppen HALL med stort fönsterparti mot trädgården. Valnötsparkett, inklädd ektrappa och praktiskt förråd under trappan.

VARDAGSRUM med helt öppen planlösning mot hallen och dubbla glasdörrar mot matsalen. Valnötsparkett och utgång till trädäckad uteplats med kvällssol.

MATSAL med mörkbetsad parkett, vit bröstpanel samt burspråk.

Nyrenoverad TOALETT med snyggt mönstrat klinkergolv (med elvärme) i marockansk stil och vitt kakel på väggarna. Stort fönster, toalettstol, brett handfat med vit kommod från Vedum samt stor rund spegel från Vedum.

Hemtrevligt KÖK med mycket ljus och rymlig matplats för 8-10 personer i burspråk. Nya valnötsgolv, vita köksluckor med boklister, svart kakel ovan bänkskivor i boklaminat.
Inbyggd ugn, inbyggd micro från Miele 2006. Diskmaskin, hel kyl och hel frys från Husqvarna 2011. Fläkt Electrolux 2006 samt induktionshäll Siemens 2006.

TVÄTTSTUGA med stort fönster och groventré med ny dörr. Ljus plastmatta, våtrumstapet, tvättbänk, städskåp, bänkskåp med överskåp, tvättmaskin Miele 2010, frånluftsvärmepump IVT 2004 med ny pump 2018.

ÖVRE PLAN:

Rymligt ALLRUM i takkupa med 3 stora fönster. Slipad björkparkett på golvet.

SOVRUM 1 med slipad björkparkett, egen KLÄDKAMMARE och utgång till balkong under tak med kvällssol

SOVRUM 2 med valnötsparkett.

SOVRUM 3 med björkparkett och 3 inbyggda garderober.

SOVRUM 4 med björkparkett och en inbyggd garderob samt lucka till VIND med förvaringsmöjligheter.

Snyggt renoverat BADRUM från 2012 med mörkt klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel, bubbelbadkar från Cadazzo, duschhörna, toalettstol, spotlights, nytt takfönster samt stor spegel ovan brett handfat med mörkbetsad kommod och mörk stenskiva.

Övrigt

Välkommen till barnvänliga Källvägen. Här bor man gemytligt med närhet till natur. En kort promenad ifrån hemmet finner man Norrvikens vatten. Här bjuds man sommartid på härliga bad. Vintertid njuter man av skridskoåkning eller långa promenader på plogad bana, ca 14 km, med bl.a. korvgrillning och fika längs "spåret".

I Bollstanäs finns flera FÖRSKOLOR med gångavstånd från ditt nya hem, närmast ligger förskolan Borgen samt Bullerbyn, även skolorna Bredden och Bollstanäs med 6-årsverksamhet - åk5 ligger i närheten.
För dom lite större barnen finns åk 6-9 närmast i Grimstaskolan.
För information om barnomsorg/skola kontakta Upplands Väsby kommun på
tel 08-590 970 00.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Grimsta 68:4, Upplands Väsby kommun, Skattesats 32.54%.

Församling

Fresta.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 169 kvm.
Areauppmätning enligt taxeringsinfo; boarea 167 kvm, biarea 2 kvm.

Rum

7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Uppväxt och insynsskyddad trädgårdstomt med plana gräsytor, stengångar, häckar (avenbok, spirea, thuja),planteringar, rhododendron, bärbuskar (vinbär, krusbär, björnbär), rabarber, plommonträd och äppelträd
Storlek: 777 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1988
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Betongelement
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel (målad 2014)
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas isolerglasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Radonmätning: årsmedelvärde 40 bq/m3, 2007.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump

Energideklaration

Energiklass: E
Energiprestanda: 146 kWh/kvm år.
Datum: 2019-03-01
Status: Utförd

TV

Fiber via Stadsnätet.

Internet

Fiber via Stadsnätet.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med förrådsdel på ca 60 kvm.

Uteplats

Härlig trädäckad altan i söder med sol hela dagen. Markiser på fönster i söder. Träaltan och balkong på baksidan i väster.

Bilplats

Friliggande stort garage på hela ca 60 kvm inkl isolerat varm verkstad på 9 kvm med uppställningsplats framför för 2 bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

29 000 SEK varav:
Uppvärmning: 24 000 SEK
VA: 3 500 SEK
Renhållning: 1 500 SEK
Årsförbrukning: 20.200 kWh/år. i driftkostnader ingår ej fastighetsavgift och villaförsäkring

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 865 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 977 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 888 000 SEK.
Värdeår: 1988
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Detaljplan (2003-05-13) Stadsplan (1976-11-15)

Pantbrev

10 st om totalt 2 645 000 SEK

Renoveringar

Hus:
Fiberanslutning, stadsnät, 2014
Fasadmålning, 2014
Altan på framsidan, 2014
Ombyggnad av hall & vardagsrum, 2007
Markiser 2006

Tvättstuga:
Ny pump till IVT, 2018
Ny ytterdörr , 2014
Ny mätare/ vatten / ventil , 2012
Tvättmaskin, Miele , 2010
IVT, luftvärmepump , 2004

Kök;
Miele ugn och Micro, 2006
Electrolux, fläkt, 2006
Siemens Inductionshäll, 2006
Husqvarna, Kyl, frys och diskmaskin, 2011
Nytt golv, Valnöt, 2011

Hall och vardagsrum:
Ombyggnad av hall & vardagsrum, 2007
Nytt golv, Valnöt, 2007
Nytt tak i hall inklusive spotar, 2007

Toalett bv:
Renovering , med möbler från Vedum, klinker ? värmegolv, IFÖ WC , kakel, nytt tak, spottar, Tapwell, 2017

Trappa:
Inklädd med Ek parkett, 2017

Badrum öv:
Badrumsrenovering, med klinker ? värmegolv, kakel, möbel från KVIK, IFÖ WC, nytt tak, spottar, 2012
Cadazzo bubbelbadkar
IDO duschkabin, FM Mattsson
Nytt takfönster, 2017

Allrum & Master bedroom, öv:
Golvslipning 2009

Sovrum 2;
Golv Valnöt, 2008

Sovrum 3;
Golv Björk, 2008

Kontor:
Golv Björk, 2008

Övrigt:
Nya garageportar, 2016
Ny plattor, gångväg till huvudentré, 2016

Garage:
Dubbelgarage 6o kvm
Isolerad varm verkstad på 9 kvm i garaget, separat ingång med anslutning in till garaget

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy