BesiktigadBesiktigad

Visningar

lör 1 jun 14:00 - 15:00
Välkomna att anmäla er
tis 4 jun 16:00 - 17:00
Välkomna att anmäla er på visning

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 190 000 SEK / utgångspris
Adress
Ljungvägen 24, Falun
Typ
Friliggande villa
KVM
128 kvm, biarea 124 kvm
Tomt
960 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Trevligt och rymligt boende på trivsamma Ljungvägen

Här erbjuds ett trevligt och rymligt hus i genomgående bra skick. Ett barnvänligt boende i ett plan med källare, bra förvaringsmöjligheter och fint ljusinsläpp. Bostaden har även inredd källare med tvättstuga, gillestuga, garage mm

Här finner du bland annat ett äldre och trevligt kök, ett öppet och ljust vardagsrum och fem sovrum. Dessutom har bostaden ett funktionellt och trevligt badrum med toalett, badkar, badrumsskåp, två handfat och bidé samt en liten gästtoalett.

Huset står på en rogivande och lättskött trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, ett förråd och växthus. Här har du dessutom en takbeklädd uteplats med plats för matbord och stolar. I anslutning till huset hittar du ett garage med arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter.

Beskrivning

Hall
Det första som möter oss när vi kommer in i huset är en rymlig och liten hall med klädhängare. Här erbjuds målade väggar och plastmatta.

Kök
Ett trevligt kök med plats för matbord och stolar. Träluckor, rostfri bänk, vitt kakel. Utgång till trädgården.

Vardagsrum
Ett öppet och ljust vardagsrum med stora fönster med härligt ljusinsläpp. Rummet har vävtapet och parkettgolv. Unika takmålningar i varje hörn.

Sovrum 1
Från köket når du detta sovrum, som är rymligt med inbyggda garderober. Ljusa vävtapeter och parkettgolv.

Sovrum 2
Ett fint sovrum med plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord. Ljusa väggar och plastmatta.

Sovrum 3
Ett lagom stort rum med inbyggda garderober och plats för säng och nattduksbord. Detta sovrum har tapetserade väggar och plastmatta och går utmärkt att använda som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Sovrum 4
Det fjärde sovrummet är ett stort rum med gott om förvaringsmöjligheter. Rummet har plastmatta och ljusa väggar.

Sovrum 5
Mysigt sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Ett rum med garderob.

Badrum 1
Ett funktionellt och trevligt badrum med toalett, badkar, badrumsskåp, två handfat och bidé. Klinkergolv och delvis kaklade väggar.

WC
En liten gästtoalett som är utrustad med toalett och handfat.

Gillestuga
Fin stenvägg med öppen spis. Trägolv och vävtapet. Flera fönster däribland blockglas. Fint trätak. Två fina dalamålade dörrar.

Källaren erbjuder även ett rum med en platsbyggd våningssäng samt egen in/utgång för en möjlig uthyrning.

Uteplats
Takbeklädd uteplats med plats för matbord och stolar. Här har du utsikt mot trädgården. Nås via vardagsrummet.

Tvättstuga
Här hittar du en praktisk tvättstuga med bland annat tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planritningar SK Ljungvägen 24.pdf Ljungvägen 24.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hälsinggården 4:148, Falun kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 128 kvm, biarea 124 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Bärbuskar, rosor och äppelträd.
Storlek: 960 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1964
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Betong
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: B
Energideklarationsdatum: 2019-04-08

TV

Antenn

Övriga byggnader

Växthus och uthus.

Uteplats

Stenlagd yta under tak med plats för utemöbler.

Bilplats

Garage i källaren

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

25 092 SEK varav:
Uppvärmning: 10 200 SEK
Försäkring: 5 000 SEK
VA: 5 448 SEK
Renhållning: 1 944 SEK
Elektricitet: 2 500 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 618 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 974 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 644 000 SEK.
Värdeår: 1964
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Ändring Av Dp (1999-10-28) Byggnadsplan (1963-07-10)

Pantbrev

9 st om totalt 283 500 SEK

Renoveringar

Nytt tak 2018.
Ny värmepump (luft/vatten) 2018

Övrigt

Statuskontroll genomförd 2019-04 -04

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy