Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
950 000 SEK / Utgångspris
Adress
Ängsstigen 3, Sunnemo, Sunnemo
Typ
Friliggande villa
KVM
90 kvm, biarea 95 kvm
Tomt
1 261 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Äntligen en -70 tals villa att förvärva i varma Sunnemo

Charmig villa om tre boendeplan i etage. Entréplan bjuder in via en rymlig hall, angränsar till tvättstugan. Kök och vardagsrum i öppen planlösning och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus i bostaden. Hela bostadens ytor används.

En halvtrappa upp når du tre sovrum samt ett nyrenoverat badrum från år 2016.

En trappa ner når du gillestugan, en frisörsalong samt andra gemensamhetsytor och förvaringsutrymmen. Frisörsalongen har varit aktiv i många år, har ett 42 år långt och upparbetat kontaktnät och möjlighet finns för dig att fortsätta driva frisörsalongen på egen hand hemma. Detta i egen bostad! Sunnemo skulle behöva dig som är driven inom frisöryrket.

Sunnemo är en idyll i Hagfors kommun. Orten är belägen mellan Lidsjön och Grässjön, vid utloppet av Hyttälven. Ett attraktivt läge för alla målgrupper. Ängsstigen 3 ligger på en lugn gata. Här har du närhet till alla de förnödenheter du behöver såsom, skola upp till åk. 6, förskola, Coop och Folkets hus för att nämna några. Tätorten är känd för sitt aktiva föreningsliv, sitt fiske- och båtliv. Vad som är gemensamt för området runt Ängsstigen 3 är grannskapet, här bor du ofta länge vilket säger ganska mycket om trivselfaktorn.
För dig som älskar bad finns en stor badplats vid Lidsbron, men du kan lätt med bil/fötter nå vattnet på bara någon minut. Att nämnas bör också fina Hyttdalen med dess fina naturområden, perfekt för dig som gillar promenader och härliga joggingrundor i fin miljö. Till sist, Sunnemo föreningsliv är mycket aktivt och aktiviteter hålls året runt för stora som små. Ta ett exempel som fotbollsplanen, här åker bosatta skidor vintertid medans sommarsäsongen bjuder in till mer löp- och träningsgrupper.

45-50 min min till Karlstad
20 min till Hagfors
15 min Munkfors

Varmt välkommen för visning, varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Tömte 1:25, Hagfors kommun, Skattesats 35.15%.

Församling

Norra Råda-Sunnemo.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 90 kvm, biarea 95 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 261 kvm.

Byggnadstyp

Etagevilla

Byggnad

Byggnadsår: 1977
Byggnadstyp: Etagevilla
Stomme: Trä
Fasad: Tegel, träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Ventilationsinspektion: 2019-02-25
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, elradiatorer samt luft-luft vär

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

38 810 SEK varav:
Uppvärmning: 27 949 SEK
Försäkring: 2 580 SEK
VA: 7 781 SEK
Övrigt: 500 SEK
Övrigt: Vattenförening 500kr/ år.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 572 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 343 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 284 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 59 000 SEK.
Värdeår: 1977
Skatt/avgift: 2 572 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 17-IM4-78/1019.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hagfors Sunnemo GA:1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-12-15)

Pantbrev

4 st om totalt 700 000 SEK

Renoveringar

2018 Garagevägg samt dörr
2016 Totalrenovering stora badrum
2015 Oljefyllda radiatorer
2015 Köksfönster byttes ut
2012 Nytt garagetak samt kylskåp
2004 Ny fläkt kök
2001 Ny luftvärmepump

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy