Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 5 apr 12:30 - 13:15
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 125 000 SEK / utgångspris
Adress
Runeborgsvägen 10, Malmby, Strängnäs
Typ
Friliggande villa
KVM
85 kvm, biarea 5 kvm
Tomt
2 047 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Bo på landet nära stan!

I Malmby, strax utanför Strängnäs, ligger denna charmiga trävilla som byggdes av en skomakare i början av förra seklet. Huset ligger inbäddat i grönska med uppvuxen trädgård, omgärdat av gamla syrenhäckar. Här finns möjligheter för dig med odlardrömmar. Flera äppelträd och ett stort gråpäronträd blommar ljuvligt på våren & bär ymnig frukt på hösten. Plats för både växthus, svimmingpool samt härliga, gröna ytor för barn att leka på. Garage, gäststuga samt ved/snickarbod, ger plats för både övernattande gäster & kreativa hobbies. På ca 30 kvm är uterummet husets hjärta där du kan koppla av, öppna dörrarna mot grönskan & andas in lugnet.

Strängnäs centrum nås med en kort bilresa (6 km) likaså Solberga handelsområde. Ridstall finns ett stenkast bort, samt badplats & camping. Tvärs över vägen ligger ett fint vandrarhem. Bra bussförbindelser. Cykelväg in till Strängnäs och nära till tåget för dig som behöver pendla. Välkommen hem!

Beskrivning

Rymlig entréhall med klinkergolv och golvvärme. Förrådsutrymme under trappan.

Trivsamt kök med goda arbetsytor och ljusa köksluckor. Delvis öppen planlösning mellan kök & matplats.

Vardagsrum med trevlig umgängesyta & kamin. Pardörrar leder vidare till uterum.

Rymligt uterum med mycket charm. Möjligt att nyttja både för kontemplation och fest. Trädgården nås via pardörrar ifrån uterummet.

Två ljusa och inbjudande sovrum belägna på övervåningen. Möjlighet att dela av och skapa ytterligare ett sovrum. Garderober finns i vardera sovrum.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Malmby 7:13, Strängnäs kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 85 kvm, biarea 5 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 2-3 sovrum.

Tomt

Storlek: 2 047 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1915
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Torpargrund/källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster. 3-glasfönster i sovrum.
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el. Luftvärmepump. Kamin
Elförbrukning: 16 900 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: G
Energiförbrukning: 171 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-02-06

Internet

Fiber indraget.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

39 620 SEK varav:
Uppvärmning: 28 700 SEK
Försäkring: 4 500 SEK
VA: 5 500 SEK
Sotning: 120 SEK
Samfällighet: 800 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 160 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 666 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 494 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Gorsinge GA:6

Pantbrev

13 st om totalt 1 800 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy