Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
1 585 000 SEK / som utgångspris
Adress
Lextorpsvägen 333, Lextorp, Trollhättan
Typ
Radhus
KVM
116 kvm
Tomt
353 kvm (tomträtt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Barnvänligt boende med gavelläge

Trevligt gavelradhus beläget i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, affärer, grönområden, motionsspår samt bra kommunikationer till centrum. Radhuset har en uteplats vid ingången samt både altan och balkong på baksidan i söderläge. Vid ingången finns även ett förråd vilket utökar de goda förvaringsmöjligheterna, det finns även tillhörande garage i gemensam länga med plats för en bil.

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig hall med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns trappan upp till övervåningen och anslutning till samtliga rum.

KÖK
Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Bekvämligheter så som spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin utav märket Miele finner ni här.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i vinkel, som går att dela av till ytterligare ett sovrum. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finner ni även utgången till altanen och ut till trädgården.

GÄSTTOALETT
Plastmatta på golvet och ljusa väggar. Handfat och toalett.

TVÄTTSTUGA
På golvet ligger plastmatta och väggarna är ljust målade. Tvättho och tvättmaskin.

ÖVRE PLAN

HALL
Ljus och rymlig hall med anslutning till alla rum. Hallen har parkettgolv och ljusa tapeter.

ALLRUM
I anslutning till trappan på andra våning finner ni allrummet. Där ligger ett parkettgolv och på väggen sitter en ljus tapet. Här finns möjligheter för tv-rum, allmän sällskapsyta eller ytterligare ett sovrum.

SOVRUM
Parkettgolv och röda tapeter på väggarna.

KLÄDKAMMARE
Ljus klädkammare med goda möjligheter för förvaring. Finns även fönster.

BADRUM
Plastmatta på golvet och ljust målade väggar. Här finns bekvämligheter så som handfat, toalett, dusch och badkar.

SOVRUM
Parkettgolv och rutmönstrad tapet på väggarna. Tre inbyggda garderober.

SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar med mönstrad mörkare fondvägg. Utgång för balkongen som ligger i söderläge.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Citronfjärilen 38, Trollhättan kommun, Lextorp församling. Skattesats 34.31%.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 116 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Storlek: 353 kvm.

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld/år: 4 328 SEK/år.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1978
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Galvaniserad, målad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass: F
Energiprestanda: 174 kWh/kvm år.
Datum: 2016-03-02
Status: Utförd

Övriga byggnader

Förråd vid entrén.
Garage i gemensam länga.

Uteplats

Rymlig uteplats vid entrén i nordligt läge.
Altan i söderläge med delvis skyddande tak, utgång från vardagsrum.
Balkong i söderläge belägen på våning två, utgång från sovrum.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Fastigheten ingår i en samfällighet med en månadsdebitering på 2.750 kr. I detta ingår värme, vatten och sophantering.
Övriga kostnader:
Tomträttsavgäld/år: 4328 SEK. Beloppet är avdragsgillt med 30% på samma sätt som ränteutgifter.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 928 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 690 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Tomträtt.
Markvärde: 238 000 SEK.
Värdeår: 1978
Skatt/avgift: 6 960 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp Starkström, 1581K-27/77.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Lextorp GA:1
Planbestämmelser: Stadsplan (1971-10-25)

Pantbrev

7 st om totalt 1 368 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy