Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 1 sep 16:00 - 17:00
Öppen visning - välkommen!
mån 2 sep 17:30 - 18:15
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 250 000 SEK / utgångspris
Adress
Ängsgatan 14, Norrahammar, Norrahammar
Typ
Friliggande villa
KVM
114 kvm, biarea 59 kvm
Tomt
928 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Toppskick!

Funktionell 2-plansvilla för familjen i mycket gott skick såväl utvändigt som invändigt. 5 rum och kök fördelade på 114+59 välplanerade kvm. Barnvänlig trädgårdstomt med plana gräsytor och både altan och inglasat uterum. Smidig exteriör med tegelfasad och nyare fönster. Invändigt finner man på entrévåningen funktionellt kök med öppen planlösning mot vardagsrum, helkaklad wc samt ett sovrum i bra storlek. Övervåningen består av ytterligare två sovrum i bra storlek, praktiskt allrum, helkaklat badrum samt balkong. I källarvåningen finns perfekta förvarings- och hobbyutrymmen, tvättstuga, pannrum och garage. Luft/vattenvärmepump bidrar till låga driftskostnader och ger god boendeekonomi som följd. Närhet till hela Norrahammars serviceutbud i form av kommunikationer, förskola, skola och livsmedelsbutik. Välkommen hem!

Beskrivning

ENTRÉVÅNING

Välkomnande ENTRÉHALL med svart klinkergolv (vattenburen golvvärme) och laminatgolv, målade vita väggar, vitt träpaneltak, klädavhängningsplats samt nedgång till källare. Trappa med två nyare fönster i fasaden leder även härifrån till övervåning. Nyare ytterdörr med trevligt ljusinsläpp.

Mindre WC med mosaikgolv (vattenburen golvvärme), vitt kakel, vitt tak med infällda spotlights, toalett samt tvättställ med kommod.

SOVRUM med parkettgolv (vattenburen golvvärme), målade väggar med en fondtapet samt vitt tak med infällda spotlights.

Funktionellt KÖK med laminatgolv, målade väggar, vitt tak, vita köksluckor, bänkskiva i laminat och rostfri diskbänk med kakel som stänkskydd ovan samt utgång till INGLASAT UTERUM med nålfiltsmatta över trallgolv, skjutparti mot ALTAN samt kanalplasttak. Utrustning: Spis (-18), spisfläkt, kyl/frys (-16) samt diskmaskin (-17).

VARDAGSRUM med härligt ljusinsläpp och öppen planlösning mot kök, stavparkettgolv i ek, vitmålade väggar, vitt tak samt utrymme för både större soffgrupp och matsalsmöbel med plats för 10-12 sittande.

ÖVERVÅNING

ALLRUM med laminatgolv, målade väggar, vitt träpaneltak med infälld vindslucka, ingång till garderob samt utgång till BALKONG med trätrall på golvet och infällda spotlights i tak.

Rejält SOVRUM med laminatgolv, målade väggar med en fondtapet samt vitt träpaneltak.

Stort och ljust SOVRUM med laminatgolv, tapetserade väggar, vitt träpaneltak samt 1 garderob.

Lyxigt BADRUM med klinkergolv (vattenburen golvvärme), helkaklade väggar, vitt tak med infällda spotlights, handdukstork, duschhörna med glasdörrar och takdusch, toalett, tvättställ med kommod samt badrumsskåp med infällda spotlights.

KÄLLARVÅNING

HALL med betonggolv, målade väggar och träpaneltak. Äldre frys finns placerad här.

MATKÄLLARE med betonggolv, målade väggar och fasta hyllor.

FÖRRÅD med betonggolv, målade väggar och vitt tak.

PANNRUM med betonggolv och målade väggar. Luft/vattenvärmepump finns placerad här.

TVÄTTSTUGA med betonggolv, målade väggar, vitt tak samt utgång till GARAGE. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration - Ängsgatan 14.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Stora Åsa 2:33, Jönköping kommun, Skattesats 34.85%.

Församling

Norrahammar.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 114 kvm, biarea 59 kvm.
Areauppgifter enligt mätning.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 928 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Storlek: 928 kvm.

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1922
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Grundläggning: Betong/källare
Grundmur: Betong
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: Isolerglasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system med luft/vattenvärmepump (CTC)

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 71 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2015-09-23

TV

Egen parabol och dekoder ingår ej. Ansluten till fibernät.

Internet

Ansluten till fibernät.

Övriga byggnader

Jordkällare.

Uteplats

Uteplats 1: Uterum, inglasad
Uteplats 2: Altan.
Uteplats 3: Balkong

Bilplats

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Biluppställningsplats med plats för 2 bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

31 700 SEK varav:
Uppvärmning: 20 000 SEK
Försäkring: 4 500 SEK
VA: 4 500 SEK
Renhållning: 2 700 SEK
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 268 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 729 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 539 000 SEK.
Värdeår: 1939
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Avtalsservitut Område Mm; Avtalsservitut Optokabel; Officialservitut Väg
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Område Mm, Avtalsservitut Optokabel
Planbestämmelser: Stadsplan (1971-05-07)

Pantbrev

10 st om totalt 1 878 500 SEK

Renoveringar

2016:
- Öppnat upp mellan kök och vardagsrum
- Nytt ytskikt, gipsskiva samt ny el i vardagsrum
- Ny el i halva köket
- Målat trapp mellan 1:a och 2:a vån
- Uppsatt dörr och karm mellan garage och tvättstuga
- Nya lysrörsarmaturer i garage
- Lagat tak i hall i källaren
- Ny kyl/frys
- Tätning av vindsluckan
- Nya skjutgarderober sovrum uppe samt tillhörande elkontakt
- Utökat sopkärlsförvaring
- Ny parabol samt nya kablar i vardagsrum, tv-rum och sovrum uppe.

2017:
- Asfaltering av garageuppfart
- Nya slagdörrar till garage
- Plåtundertak under soldäcket
- Grind sidoingång på tomten
- Trallbehandling entrédäck, stenläggning runt samt korrigering av stuprör
- Ledstång källartrapp
- Byte av vissa lysknappar källare
- Nytt elskåp med jordfelsbrytare
- Ny diskmaskin samt ny elkontakt
- Ny garderob stora sovrummet

2018:
- Ny spis samt elkontakt
- Ny trapp från altan till trädgården
- Värmepumpsskydd
- Sandlåda

2019:
- Staket

Övrigt

Nuvarande ägare har låtit utföra ett stort antal renoveringar, se bilaga till frågelista.

Taxerad area är 104 kvm (boarea) och 50 kvm (biarea).

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy