Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 995 000 SEK / eller enligt ök
Adress
Parkgatan 22, Parkstaden, Borås
Typ
Friliggande villa
KVM
186 kvm, biarea 85 kvm
Tomt
718 kvm (friköpt)
Rum
9 rum

Villadröm i bästa läge med närhet till centrum, skolor och Ramnaparkens natur.

Välkommen till denna charmiga villa uppfört i början av förra seklet! Belägen i Parkstadens lummiga grönska ligger denna välskötta och bevarade villa. Med sina 186 kvm inrymmer detta hus idag hela nio rum, varav sex sovrum, två badrum, ett vardagsrum, en salong och kök med angränsande matsal. Gott om förvaringsutrymmen. Bergvärme. Beläget på en välskött tomt alldeles intill Ramnaparken och Ramnasjöns rogivande miljö. Promenadavstånd till förskola, skola och Borås city med resecentrum. Påfart till R40 på bekvämt avstånd.

Välkommen att anmäla intresse för visning.

Välkommen hem!

Beskrivning

Välkommen!

HALL
Ljus och inbjudande entré med tidsenliga inslag.

SALONG
Vidare kommer vi in i husets salong, här finns en vackert väl bevarad kakelugn. Väggarna är ljusa och på golvet ligger fiskbensmönstrad parkett.

MATSAL
Ett väl tilltaget rum med ljusinsläpp från två väderstreck i anslutning till husets salong. Här finns plats för en större matgrupp.

KÖK
Husets hjärta. Ett fullt funktionellt kök med gott om plats för mindre matgrupp. Tidstypiska detaljer som vedeldad spis finns bevarad.

VARDAGSRUM
Detta rum når man både från kök och salong. Ljusa väggar och fiskbensmönstrad parkett på golv.

SOVRUM 1
Mindre sovrum med fönster mot den grönskande trädgården.

SOVRUM 2
Mindre sovrum som även kan användas som kontor. Här finns utgång till altanen.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat och badkar.

VÅNING 2
Genom ett av husets två trappuppgångar tar man sig upp till hallen på andra våning. Från hallen nås husets större badrum, utrustat med avskild wc, duschkabin, handfat med kommod samt bidé.

SOVRUM 3
Ett mysigt sovrum med vinklar och fönster mot gatan. Mönstrad tapet, fiskbensmönstrad parkett på golv.

SOVRUM 4
Ett mindre sovrum som fungerar utmärkt till gästrum. Ljusa väggar och fiskbensmönstrad parkett på golv.

SOVRUM 5
Större sovrum med ingång från en utav trappuppgångarna. Genomgångsrum till hallen.

SOVRUM 6
Större sovrum med utgång till husets terrass.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Apeln 4, Borås kommun, Skattesats 34.03%.

Församling

Borås Caroli.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 186 kvm, biarea 85 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

9 rum, varav 6 sovrum.

Tomt

Storlek: 718 kvm.

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1921
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Grundläggning: Betong
Grundmur: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Tegel
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 2-glas
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme
Elförbrukning: 16 600 kWh/år.

TV

Fiber

Internet

Fiber

Uteplats

Altan i anslutning till ett utav sovrummen på första plan.
Terrass i anslutning till ett utav sovrummen på övre plan.

Bilplats

Parkering på garageuppfart intill huset.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

38 311 SEK varav:
Uppvärmning: 25 000 SEK
Försäkring: 3 813 SEK
VA: 6 700 SEK
Renhållning: 2 230 SEK
Sotning: 100 SEK
Övrigt: 468 SEK
I uppvärmning ingår även hushållsel.
Sotning 400kr med 4 års intervall.
Övrigt innefattar fiberanslutningsavgift/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 292 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 027 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 265 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Ändring Av Dp (1994-03-01) Tomtindelning (1935-12-20) Stadsplan (1934-11-02)

Pantbrev

3 st om totalt 837 000 SEK

Renoveringar

1966 - Tillbyggnad (Tidigare ägare)
2002 - Byte av fönster och takbeklädnad.

1992/93 - Invändig modernisering: ytskikt, el och VA.
2002 - Målning utvändigt.
2002 - Omläggning av yttertak inkl. plåtdetaljer.
2002 - Installerat bergvärme.
2009 - Installerat Larm (Securitas).
2014 - Byte fönster och fönsterdörrar.

Vägbeskrivning

Gångavstånd till Borås Centrum (5-10 minuter)
Endast 40 min bilfärd till centrala Göteborg och dryga 25 till Landvetter flygplats

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy