Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 225 000 SEK / som utgångspris
Adress
Solberga Östergården 9, Ryra, Sjuntorp
Typ
Friliggande villa
KVM
74 kvm
Tomt
3 032 kvm (friköpt)
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Lantligt belägen idyll

Lantligt belägen villa med naturen som närmaste granne. Bostaden var tidigare ett fritidshus som byggdes om och inreddes 2013/2014 av nuvarande ägare. Charmigt timmerhus med rymligt kök och värmande braskamin. På entréplan finner ni även en möblerbar hall, allrum/sovrum med förråd och badrum. Och på övre plan finns ett stort sovrum med klädkammare. Bra pendlingsläge då villan bara ligger ca 10 minuter från E45:an, där man smidigt kan ta sig söderut mot Göteborg eller norrut mot Trollhättan.
Välkommen hem!

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Möblerbar hall med trägolv, vitmålat trätak med bjälkar i trä och tapet/trä på väggarna.

KÖK
Rymligt kök med öppen planlösning mot hallen. Mysig braskamin som är en god värmekälla. Trägolv, vitmålat trätak med träbjälkar samt bröstpanel/tapet på väggarna. Kökstillverkare Västkustkök. Spis med keramikhäll (Bosch), kyl (Bosch) och diskmaskin (Bosch).

SOVRUM/ALLRUM
Trägolv. Timmervägg samt tapeter. Vitmålat trätak samt träbjälkar. Trappa till övervåningen.

BADRUM
Kakel på väggarna, klinker på golvet och vitt trätak. Badkar, handfat med kommod, toalett och handdukstork.

ÖVRE PLAN

SOVRUM
Trägolv. Träbjälkar i taket. Träpanel på väggarna. Praktisk klädkammare.

KÄLLARE
Under del av huset.
Den inredda delen innehåller tvättstuga i kombination med hobbyrum.
Under övrig del av huset finns krypgrund.

TVÄTT/GROVKÖK
Tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) och tvättho. Element. Varmvattenberedare.

Dokument (pdf)

Planritningar Tomtkarta Solberga Östergården 9_1.pdf Tomtkarta Solberga Östergården 9.pdf

Länkar

Social Video D-Furnish

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Solberga 5:7, Trollhättan kommun, Skattesats 34.41%.

Församling

Fors-Rommele.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 74 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Tomt

Tomtarea 3 032 m² (friköpt). Lummig naturtomt med skogen runt omkring.
Storlek: 3 032 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 2014
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/timmer
Fasad: Trä/timmer
Tak: Plåt
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Vatten och avlopp: Enskilt vatten (djupborrad brunn).
Enskilt avlopp (EkoTreat).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Elelement och braskamin

Energideklaration

Status: Beställd

Övriga byggnader

Uthus inrymmande redskapsbod.

Bilplats

Parkering för flertalet bilar finns i anslutning till huset.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 277 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 009 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 268 000 SEK.
Värdeår: 2014

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 15-FOR-751.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Ulvstorp GA:1

Pantbrev

1 st om totalt 30 000 SEK

Renoveringar

Påbörjad överbyggnad vid entrén.
2013 Djupborrad brunn, nytt avlopp, all inredning samt kök och badrum.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Vägbeskrivning

Kör gamla Sjuntorpsvägen. Vid skylt Ryra, sväng och kör ca 2,5 km. Vid skylt Klingmossen, sväng vänster och kör ca. 1 km. Där finns en brevlåda på höger sida av vägen, sväng in och ni ser snart fastigheten.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy