Länk kopierad!
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 4 640 000 SEK
Se budhistorik
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 750 000 SEK / Utgångspris
Adress
Skalkvägen 8, Sköndal, Sköndal
Typ
Friliggande villa
KVM
87 kvm, biarea 61 kvm
Tomt
464 kvm (tomträtt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stort hus med moderniseringsbehov

Nu har du chansen att skapa ett boende helt efter egen smak! Här finns nämligen ett stort och charmigt hem som är utbyggd och med inredd källare samt vind, som skulle må bra av en upprustning. Ett välplanerat hus i tre plan med stora sällskapsytor och vackert ljusinsläpp. Här finns det stor potential! 

Till huset hör en lättskött och trevlig trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. Garage i huset.

I Sköndal bor du i mysiga och idylliska kvarter. Drevviken ligger inom promenadavstånd och centrum ligger också inom bekvämt avstånd. Bara en kort promenad bort finns matbutiker, restauranger, skolor, förskolor, lekplatser och busshållplats. Här är det lätt för hela familjen att trivas!
Välkommen på visning!

Beskrivning

-ENTRÉPLAN-

HALL
Det första vi möts av i detta hus är en bra hall med linoleum plastmatta och gula tapeter.

KÖK
Ett charmigt kök med generösa arbetsytor och plats för matbord för upp till fyra personer. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ett rymligt, ljust och öppet vardagsrum med vackert ljusinsläpp. Stora lättmöblerade ytor med stavparkett och vita väggar. Det finns plats för soffgrupp, tv-möbel, övrig möblering och en härlig öppen spis (används ej i dagsläget).

SOVRUM 1
Detta sovrum nås via hallen och är ljust, rogivande med fint ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderoberna. Vita väggar med linoleum plastmatta.

MATRUM/SOVRUM 2
Ett bra rum som i dagsläget används som matrum, men som lätt går att göra om till ett sovrum med plats för säng. Vita väggar med linoleum plastmatta.

SOVRUM 3
Ett mysigt sovrum med anslutning från vardagsrummet. Från detta sovrum går det även att öppna upp balkongdörren ut till altanen. Finns plats för säng, nattduksbord och förvaring i de två garderoberna.

GÄSTTOALETT
En gästtoalett där det finns wc, handfat och ett fönster med fint ljusinsläpp.

-ÖVERVÅNING-
En mysig övervåning som går att använda som sovrum med plats för säng och förvaring i klädkammaren.

-KÄLLARVÅNING-

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan har vit klinker, gula väggar och är utrustat med tvättmaskin och torkskåp.

BADRUM
Ett stort helkaklat badrum med duschkabin, wc och bidé.

GÄSTTOALETT
En gästtoalett med wc och handfat.

HOBBYRUM/SOVRUM
Ett stort och rymligt rum som går att använda som hobbyrum eller sovrum.

GARAGE
Rymligt garage.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Vetebullen 18, Stockholm kommun, Skattesats 30.75%.

Församling

Farsta.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 87 kvm, biarea 61 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 464 m² (tomträtt). Uppväxt trädgårdstomt med eftermiddag/kvällssol.
Storlek: 464 kvm.

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld/år: 18 300 SEK/år.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1950/1974
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster/Isolerglas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme/direktverkande el.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energiförbrukning: 114 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-05-07
Energiprestanda primärenergital: 183 /kWh per kvm och år

TV

ComHem

Internet

ComHem

Bilplats

Garage i huset med plats för en bil. Uppfart med plats för en bil.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

36 000 SEK varav:
Uppvärmning: 24 000 SEK
Försäkring: 6 500 SEK
VA: 3 500 SEK
Renhållning: 2 000 SEK
Driftkostnaden är uppskattad då säljaren är ett dödsbo.
Tomträttsavgäld/år: 18300 SEK. Beloppet är avdragsgillt med 30% på samma sätt som ränteutgifter.
Övriga kostnader:
Tomträttsavgäld/år: 18300 SEK. Beloppet är avdragsgillt med 30% på samma sätt som ränteutgifter.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 347 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 371 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Tomträtt.
Markvärde: 2 976 000 SEK.
Värdeår: 1956
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1947-08-22) , Stadsplan (1948-10-01) , Tomtindelning (1949-01-25)

Pantbrev

15 st om totalt 815 000 SEK

Renoveringar

1974: Utbyggnad.
1988: Vinden inreds.
2004: Ny panna.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy