Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Pris
1 595 000 SEK
Adress
Nyströmsvägen 20, Djurgården, Kristinehamn
Typ
Friliggande villa
KVM
87 kvm, biarea 57 kvm
Tomt
893 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

FRITT FRÄSCHT FAMILJÄRT

Synnerligen trevlig och fräsch familjevilla om 1½ plan med källare. Här har ni en villa med fina ytor i sällskapsrum och sovrum. Här har ni trevligt vardagsrum och kök i entréplan. Fint badrum, wc och separat tvättstuga. Trevlig altan och väldigt trevlig trädgård och två uthus samt växthus. Populärt, barnvänligt och lättskött boende i ett omtyckt område med närhet till förskola, Djurgårdsskolan 1-9 Björkvallens idrottsplats och service utbud. Varmt välkomna till en trivsam visning. Vi ses!

Beskrivning

HALL
Rymlig familjehall med härliga ytor. Laminatgolv, ljusgrå tapet och här finns även el-central.

VARDAGSRUM
Ljust och fräscht vardagsrum med laminat, vita väggar, två fönster i två väderstreck och utgång till altan.

KÖK/MATRUM 2018
Laminat, grå tapet, fyra fönster, i tre väderstreck, braskamin, köksö med marmorskivor, diskbänk med marmorskiva, inductionshäll, fläkt, diskmaskin, varmlufts ugn, micro och spotlights i tak.

Övervåning

HALL
Ekparkett, grå tapet, vindslucka, och garderob.

DUSCH/WC 2014
Våtrumsmatta med el-buren golvvärme, helkaklade väggar, duschväggar, kommod och wc stol, utgång via balkongdörr till balkong.

SOVRUM 1
Ekparkett, ljusa tapeter, fönster som ger trevligt ljusinsläpp.

SOVRUM 2
Ekparkett, tapet, stor garderobsektion, två fönster vara ett litet som ger trevligt ljusinsläpp.

SOVRUM 3
Ekparkett, ljusgrå väggar, elradiatorer och fönster för vädring och ljusinsläpp.

KÄLLARE
HALL/SVALE
Målat betonggolv, med överliggande matta, målade betongväggar.

FÖRRÅD
Matta som hall, fönster i marknivå.

PANNRUM
Målat betonggolv samt matta som hall och målade betongväggar.

TVÄTTSTUGA
Renoverad 2005. Klinkergolv, helkaklade väggar vid badkar och tvättmaskin, målade betongvägg, två fönster i marknivå.

FÖRRÅD
Målat betonggolv, målade betongväggar och två fönster marknivå.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Bromsen 25, Kristinehamn kommun, Kristinehamn församling. Skattesats 35.06%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 87 kvm, biarea 57 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Mysig och lättskött tomt med två uthus och ett växthus.
Storlek: 893 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1935
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Betong/källare
Stomme: Mursten
Bjälklag: Gjutet valv
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Nya V/A rör till huset samt i huset.
Ny dagvattenpump i trädgården.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme och braskamin
Elförbrukning: 16 133 kWh/år.

Uteplats

Två Altaner.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

35 994 SEK varav:
Uppvärmning: 11 935 SEK
Försäkring: 3 927 SEK
VA: 6 486 SEK
Renhållning: 3 182 SEK
Sotning: 450 SEK
Elektricitet: 10 014 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 733 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 554 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 179 000 SEK.
Värdeår: 1935
Skatt/avgift: 5 498 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Tomtindelning (1960-02-19) Stadsplan (1959-07-16)

Pantbrev

8 st om totalt 935 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy