Visningar

sön 17 feb 12:00 - 12:30
Välkomna!
Pris
1 295 000 SEK
Adress
Epidemigatan 8, Åtvidaberg, Åtvidaberg
Typ
Friliggande villa
KVM
98 kvm, biarea 8 kvm
Tomt
1 342 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Charmig villa på lummig och insynsskyddad trädgårdstomt med flera uthus.

På en stor och insynsskyddad trädgårdstomt med flertalet fruktträd ligger denna charmiga villa. På villans entréplan finns ett stort och rymligt kök, vardagsrum och badrum. På det övre planet finns två stora sovrum och en liten toalett. Ett perfekt tillfälle för den lilla familjen eller paret som söker ett lättskött boende på härlig tomt!
På tomten finns även flera bra förvaringsutrymmen, garage och vedeldad badtunna och en stor altan i anslutning till huset.

Välkomna på visning!

Beskrivning

Entréhall med plats för mindre möblemang. Infällda spottar i tak.
Kapprum kombinerad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Badrum med delvis kaklade väggar, badkar, WC och handfat.

Rymligt kök med unik, platsbyggd köksinredning i svart. Maskinell utrustning i form av två kyl/frys, integrerad diskmaskin, 90 cm bred häll, ugn och micro. Infällda spottar i tak. Utgång till altan under tak.

Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar.

Övre plan:

Hall med plats för mindre möblemang.

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Access till klädkammare.

Toalett med WC och handfat.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Access till klädkammare.

Dokument (pdf)

Energideklaration Epidemigatan 8.pdf Frågelista - bilaga köpekontrakt

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Triangeln 8, Åtvidaberg kommun,

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 98 kvm, biarea 8 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 342 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1909
Grundläggning: Källare
Bjälklag: Lättbetong/trä
Fasad: Plåt
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, direktverkande el.

TV

Fiber

Internet

Fiber

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

28 947 SEK varav:
VA: 8 375 SEK
Renhållning: 2 475 SEK
Elektricitet: 18 097 SEK
Till driftskostnaden tillkommer hemförsäkring, nuvarande ägare betalar en premie om 5211 kr.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 665 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 446 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 219 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 4 988 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Förfoganderättsinskränkning, 05-IM3-08/67.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Förfoganderättsinskränkning

Pantbrev

10 st om totalt 918 400 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy