BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 26 maj 12:30 - 13:15
Premiärvisning. Hjärtligt välkomna!
mån 27 maj 17:30 - 18:00
Visning. Hjärtligt välkomna!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 475 000 SEK
Adress
Renvägen 39, Stuvsta, Huddinge
Typ
Friliggande villa
KVM
123 kvm, biarea 122 kvm
Tomt
1 564 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Moderniseringschans av gedigen familjevilla i hjärtat av Stuvsta

I hjärtat av Stuvsta finner vi denna gedigna familjevilla som nu är till salu. I samma familjs ägo sedan byggåret med gott om trevlig dokumentation från bygget bland annat. Huset är väldigt välskött men moderniseringsbehov föreligger. Genomgående luftiga och ljusa ytor där vi bland annat finner ett stort vardagsrum med öppen spis som central punkt, 4-5 bra sovrum, garage, bastu, 2 våtutrymmen, allrum, mysig bar/pubrum samt genomgående goda förvaringsytor. Alla möjligheter till att skapa ditt drömboende finns här. Solig och till stor del skyddad trädgårdstomt.

Beläget nära centrum, park, skolor och till kommunikationer.

Bör upplevas på plats.

Hjärtligt välkommen på visning!

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

--- Hall med klädhängare samt vidare anslutning in mot kök och vardagsrum. Här finns även 4 inbyggda garderober.

--- Underbart vardagsrum med parkettgolv, öppen spis som central punkt samt gott om plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Många fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp och anslutning till solig uteplats på baksidan.

--- Kök med kakel ovan arbetsytorna, matplats för 4-5 personer samt vitvaror i form av spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frysfack (finns ytterligare en frys på nedre plan) samt diskmaskin.

--- 4 bra sovrum med 2, 2, 2 respektive 4 tillhörande garderober.

--- Badrum med toalett, duschhörna, tvättställ, bidé samt inbyggt tvättnedkast till tvättstugan på nedre plan.

--- Separat WC med toalett och tvättställ.

NEDRE PLAN:

--- Stort och mysigt allrum som kan nyttjas till såväl sällskapsrum/TV-rum som till tonårsrum.

--- Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho samt duschkabin.

--- Stort förrådsrum med 4 tillhörande garderober, extra frys samt bastu.

--- Separat WC med toalett och tvättställ.

--- Matkällare.

--- Stort förråd.

--- Pannrum med ytterligare förvaringsmöjligheter.

--- Rymligt garage med anslutning till mysig bar/pubrum. Här kan bara fantasin sätta gränser. Kanske en framtida uthyrningsdel?

Dokument (pdf)

Planritningar Radonmätning.pdf A13416 OXEN 22 RENVÄGEN 39 HUDDINGE.PDF A13416 oxen 22 renvägen 39 huddinge 952155-deklaration.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Oxen 22, Huddinge kommun, Skattesats 32.91%.

Församling

Huddinge.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 123 kvm, biarea 122 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

En underbar trädgårdstomt av varierad karaktär. Baksidan har en stor gräsmatta som är en avskild oas för lek, rekreation och samvaro. Många olika träd som lönnar, barrträd, syréner, rönnar med fler. Blommande buskar såsom rosenspirea, forsythia, fläder, shersmin med fler. Perenner såsom Höstanemon, Myskmadra, Blågull, Silverarv, Klätterhortensia, Rosenkvitten, Blå näva med fler. Planerad trädgård av trädgårdsarkitekt. Nämnas bör att det finns Parkslide på del av tomt.
Storlek: 1 564 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1962
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Gammal oljetank finns kvar i ett uppmurat utrymme under mark men tom och dränerad på eldningsolja. Kan bli ett framtida förråd. Gamla oljepannan urkopplad men finns kvar.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen el - elpanna (-16) + luftvärmepump

TV

TV-antenn.

Internet

ADSL.

Övriga byggnader

Friggebod för ved och trädgårdsverktyg.

Uteplats

Trädäckad uteplats i söderläge. Här kan man avnjuta många sena sommarmiddagar i goda vänners lag.

Bilplats

Garage samt p-plats för ytterligare ett antal bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

53 988 SEK varav:
Uppvärmning: 49 220 SEK
VA: 2 980 SEK
Renhållning: 1 788 SEK
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsströmmen.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 5 093 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 350 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 2 743 000 SEK.
Värdeår: 1962
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-61/593.1
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-49/200.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-61/594.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning(2 st)
Planbestämmelser: Stadsplan (1987-02-12) Ändring Av Dp (1956-06-12) Stadsplan (1948-07-09)

Pantbrev

9 st om totalt 114 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy