Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Ängsvägen 11, Gamla Enskede, Enskede
Typ
Parhus
KVM
113 kvm, biarea 57 kvm
Tomt
343 kvm (tomträtt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Parhus i bra skick med lugnt läge i fantastiska kvarter

Charmigt parhus byggt 1909 i genomgående bra skick med ett lugnt och bra läge i hjärtat av G:a Enskede nära Margaretaparken. Dessa fantastiska kvarter med sin lantliga atmosfär och genuina, lugna småstadskänsla men som ändå har stadens puls endast 10 minuter bort. En unik och svårslagen kombination som har gjort området till ett av södra Stockholms absolut attraktivaste.
Huset har idag 6-7 trivsamma rum och kök och varav 4-5 sovrum inkluderat den inredda vinden samt 1 rum i källaren vilket ger en totalyta på ca 170 kvm. I övrigt erbjuder huset gott om fina tidstypiska detaljer såsom pärlspont och vackra trägolv m.m Tomten är en grön och lummig oas och upplevs insynsskyddad och mycket trivsam. Här hittar vi flera trevliga uteplatser som har goda solchanser från morgon till kväll.

Välkommen hem!

OBS! Kommande hus kvartal 1-2 2020.
Men det går bra att anmäla intresse redan idag på niclas.claeson@skandiamaklarna.se eller slå en signal på 0708-403141

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hackan 13, Stockholm kommun, Skattesats 30.68%.

Församling

Enskede-Årsta.

Typ

Parhus

Storlek

Boarea 113 kvm, biarea 57 kvm.
Areauppgifter enligt mätning.

Rum

6 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 343 m² (tomträtt).
Storlek: 343 kvm.

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld/år: 40 400 SEK/år.

Byggnadstyp

2 plan med vind och källare

Byggnad

Byggnadsår: 1909
Byggnadstyp: 2 plan med vind och källare
Grundläggning: Källare/Grundsulor
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Tegel
Fönster: Kopplade 2 glas
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme och luft/luft

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2019-08-20
Energiprestanda primärenergital: 93 /kWh per kvm och år

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

31 611 SEK varav:
Uppvärmning: 17 115 SEK
Försäkring: 3 882 SEK
VA: 1 397 SEK
Renhållning: 2 102 SEK
Elektricitet: 7 115 SEK
Tomten går att köpa för den som önskar. 50 % av marktaxeringsvärdet. Betyder 2.291.000:-

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.


Övriga kostnader:
Tomträttsavgäld/år: 40400 SEK. Beloppet är avdragsgillt med 30% på samma sätt som ränteutgifter.
Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 6 189 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 607 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Tomträtt.
Markvärde: 4 582 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1922-12-15) , Tomtindelning (1908-09-14)

Pantbrev

13 st om totalt 2 740 100 SEK

Renoveringar

Nuvarande ägare köpte huset 1996.
2000:
Renovering kök
2001:
Inredde vinden
2003:
Omdränerat
Luftvärmepump installerad
Omputsning fasad
2004:
Tillbyggnad källare, entréplan
2007:
Bergvärme installerat
2009:
Ombyggnad av badrum
2010:
Omläggning av tak
2011:
Trädgårdsaltan byggd
Ny spis
2015 (-19):
Målning fönster
2018:
Omläggning köksaltan
2019:
Nytt golv sovrum tillbyggnad
omslipning trägolv entréplan
omslipning vindsgolv
Ny tvättmaskin och tumlare
Ny kyl och frys
Renovering kökstrappa

Övrigt

OMRÅDET:
Gamla Enskede och området runt Margaretaparken är ett av södra Stockholms mest eftertraktade områden. Karaktären av lummig småstad nära stadens centrum gör att intresset för stadsdelen har ökat för varje år som går. Bebyggelsen är nästan densamma som när området var färdigbyggt. De små tomterna ger inget utrymme för nybyggnad och den förtätning som sker i många äldre villaförorter saknas här.

I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet såsom skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår.
Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

CENTRUM:
Inte långt från huset ligger den fantastiska Margaretaparken och en bit därifrån Triangelparken där man bl.a. har julmarknad. Här finns även den utmärkta restaurangen Gamla Enskede Matbod som är en modern kvarterskrog med riktigt god mat till rimliga priser, Delselius bageri samt Matateljen. En liten bit bort finner man även Globen Shopping och det expansiva nya stadion området med ett stort utbud av butiker och restauranger m.m. Vidare finns det flera mindre mataffärer, små butiker och matställen på bekvämt gångavstånd

KOMMUNIKATIONER:
Endast c:a 5-7 minuters gångväg till T-banan (station Sandsborg ) som tar c:a 12-15 min till Stockholm C. Det finns även bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.

DAGIS OCH SKOLOR:
I och omkring Gamla Enskede finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem. Här finns även den populära Enskedeskolan med årskurserna F-9. Förskolor i närheten är bl.a. Sockenstugan, Förskolan Svampen och Pysslingförskolan Gläntan.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy