Länk kopierad!

Visningar

sön 25 aug 12:15 - 12:45
Öppen visning - välkommen!
sön 25 aug 12:15 - 12:45
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 600 000 SEK
Adress
Lötvägen 25, Svinninge Svartgarn, Åkersberga
Typ
Friliggande villa
KVM
134 kvm, biarea 38 kvm
Tomt
728 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Inflyttningsklara villor uppförda i modern arkitektur i havsnära Svinninge

Inflyttningsklara stilrena platsbyggda trävillor uppförda i modern arkitektur på södervänd sluttning i havsnära miljö. Signum för varje villa är exklusiva materialval, stilren modern inredning tex är alla entrédörrar i olika färger på respektive hus. Villorna är gediget byggda med många maffiga ljusinsläpp via stora vackra fönster, skjutdörrar och takfönster. Det finns fyra husmodeller med olika funktionella och trivsamma planlösningar. Alla villorna har inbjudande ljus öppen planlösning med välplanerade kök från Ballingslöv. Entréplan har utgång via stora skjutdörrar till trädgård alt balkong. Villorna har tre till fyra ljusa sovrum och två helkaklade badrum med klinkergolv, genomgående enstavsparkett i vitlaserad ek, ljusa väggar och vattenburen golvvärme i båda planen. Mellan planen finns en exklusiv trappa. Det finns villor med eller utan carport och förråd. Tomterna lämnas grovplanerade för att du som köpare ska kunna planera och skapa din egen drömträdgård. Här bor man i en fridfull miljö med närhet till buss, affär och blivande skola. (Bilderna är illustrationer alternativt från visningshuset, avvikelser kan förekomma)

Beskrivning

Via ytterdörren från Diplomat i originell färg för just denna villa kommer man in i den rymliga hallen med grå granitkeramik platta med matt yta från Bricmate och ljusa väggar. I hallen finns bra förvaringsmöjligheter med bland annat en grå garderob. På entréplan ligger det välplanerade grå köket från Ballingslöv samt bänkskivor och stänkskydd i stenkomposit Caesarstone med matt yta. Ljusa väggar och enstavsparkett. Köket är utrustat med blandare från Tapwell, spishäll, fläkt, ugn, micro, stor kyl och frys i rostfritt samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens med hög standard. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet som har stora maffiga öppningsbara fönster med utgång till balkong. Inbjudande vardagsrum med ljusa väggar och enstavsparkett. På entréplan finns ett sovrum med ljusa väggar och enstavsparkett. Tvättstuga med grå granitkeramik platta med matt yta från Bricmate samt vitmålade väggar. Här finns elcentral och värmepump. Inredning med vit bänkskiva med ho, tvättmaskin och torktumlare från Siemens. I anslutning till hallen och kapprummet finns ett duschrum med golvklinker i grå granitkeramik platta med matt yta och vita kaklade väggar, allt från Bricmate. Duschhörna, handfatskommod och spegel med ledbelysning från INR, wc från Gustavsberg och blandare från Tapwell.
Från hallen leder den moderna exklusiva trätrappan med steg i vitlaserad ek och vackert trappräcke ner till suterrängplan. Takkupa ovanför och spotlights.
På detta plan finns tre stycken sovrum. Ett stort Master bedroom med walk in closet samt två mindre varav det ena med klädkammare. Samtliga sovrum har utgång till trädgården. Sovrummen har ljusa väggar och enstavsparkett.
Här finns det stora badrummet med duschhörna, handdukstork, dubbelhandfat i kommod och spegel med lampa från INR, wc och badkar från Gustavsberg och blandare från Tapwell. Golvet och väggarna är i samma material för lyxigare känsla i grå granitkeramik platta med matt yta från Bricmate. På detta plan finns det också gott om förvaring i förrådet under trappan.
Samtliga fönsterbänkar i stenkompositskiva Caesarstone, vattenburen golvvärme i båda planen, genomgående enstavsparkett i vitlaserad ek samt varmdimmande ledutrustning.

Övrigt

Härligt nyetablerat område med närhet till storstad och hav.

Här bor man lugnt i skärgårdsmiljö med Stockholms innerstad bara 25 minuter bort.
Förskola finns vid Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo. Skola finns i Rydbo och vid Åkers Runö station. Det finns planer på en skola på ängen nedanför området bakom affären.

Kommunikationer finns till Kulla vägskäl eller Åkersberga med buss 683.
Buss 683/615 går till Täby via Rydbo . Vid Kulla vägskäl byte till buss 670, som går till Tekniska högskolan. Eller byta till Roslagsbanan vid Åkers Runö.

Det finns infartsparkering vid Kulla vägskäl eller vid Åkers Runö om man vill ta bilen dit sedan buss eller tåg.

Gång/cykelväg finns längs med Nantes och Svinningevägen och sträcker sig till Åkersberga.

Livsmedelsaffär/bensinmack finns vid infarten mot Hästängsudd.
Här finns Pizzeria och Thai take away

Från området är det nära till både Arninge och Åkersberga.

I området finns flera fina badplatser.

Svinningemarina för eventuell båtplats ligger på gångavstånd.

Dokument (pdf)

Planritningar Uppdaterad Valsättra-Svartgarn Svinninge pris adress tomt mm.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Svartgarn 2:647, Österåker kommun, Skattesats 30.16%.

Församling

Österåker-Östra Ryd.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 134 kvm, biarea 38 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Hustyp A 11.
Tomten lämnas grovplanerad. Framsida till entré samt uppfart fram till carport är stensatt.
Storlek: 728 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2018-19
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Betong
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Svenskt limträpanel, målad med svart Falu färg
Tak: Papp
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glasfönster Elit
Ventilation: Mekanisk
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Husen är lösullsisolerade på plats vilket ger bra energivärde.
Husen har varmdimmande ledutrustning.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftspump med vattenburen golvvärme

Internet

Fiber indraget men ej inkopplat till leverantör.

Uteplats

Balkong på entréplan

Bilplats

Stensatt uppfart

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Ej fastställt eftersom det är nybyggt.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 049 000 SEK (fastställt avseende år 2018).
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark. Äganderätt.
Markvärde: 1 049 000 SEK.
Skatt/avgift: 10 490 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-38/1334.1
Last: Officialservitut Väg, 0117-2017/67.3
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Gemensamhetsanläggningar: Vägarna kommer att blir gemensamhetsanläggning.
Planbestämmelser: Detaljplan (2015-06-15)

Övrigt

Hustyp A 11

Vägbeskrivning

Vänligen respektera att inte köra in på byggområdet. Kontakta mäklaren om du vill titta.

Närområde

Allmänt om området: Härligt område med närhet till storstad och hav. Här bor man lugnt i skärgårdsmiljö med Stockholms innerstad bara 20 minuter bort.

Förskola finns vid Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo. Skola finns i Rydbo och vid Åkers Runö station.

Kommunikationer finns till Kulla vägskäl eller Åkersberga med buss 683.
Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl byte till buss 670, som går till Tekniska högskolan, eller byte till Roslagsbanan vid Åkers Runö.

Det finns parkering vid Kulla vägskäl eller Åkers Runö om man vill ta bilen dit sedan buss eller tåg.

Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull.

Gång/cykelväg längs med Nantes och Svinningevägen sträcker sig från Svinninge till Åkersberga.

Livsmedelsaffär/bensinmack finns vid infarten mot Hästängsudd. Här finns en Pizzeria och en Thairestaurang. Från området är det nära till både Arninge och Åkersberga.

I området finns flera fina badplatser. Det finns eventuellt möjlighet till båtplats i området.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy