BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 24 feb 13:00 - 14:00
Öppen visning - Välkommen!
mån 25 feb 17:30 - 18:15
Öppen visning - Välkommen!
Pris
3 200 000 SEK / utgångspris
Adress
Bergvägen 4, Trånghalla, Bankeryd
Typ
Friliggande villa
KVM
93 kvm, biarea 56 kvm
Tomt
1 127 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välskött familjedröm

Med endast tio minuters bilväg från centrala Jönköping ligger det eftertraktade bostadsområdet Trånghalla beläget på Vätterns västra sluttning. Här har vi det stora nöjet att kunna erbjuda denna välskötta familjevilla som smakfullt och varsamt renoverats under senare år.

Det första som möter en är den uppväxta trädgårdstomten med vackra planteringar och plattsättningar, rejäla grönytor samt stor altan som erbjuder både utsikt och sol stora delar av dagen. Bostadsbyggnaden består av 5 rum och kök fördelade på 1½-plan samt inredd källarvåning och har en vacker exteriör med bl.a. ny fasad, nya fönster samt två renoverade balkonger. Invändigt möts man på entrévåningen av det funktionella köket samt de stora sociala ytorna i form av vardagsrum och matsal med fönster i väster mot Vättern. Övervåningen består av mer privata utrymmen såsom sovrum och badrum. Källarvåningen har även den renoverats under senare tid med bl.a. nytt helkaklat badrum, ytterligare sovrum och goda förvaringsutrymmen.

Nyinstallerad bergvärme bidrar till mycket låga driftskostnader och god boendeekonomi som följd. Fristående garage med plats för en bil samt två biluppställningsplatser är ytterligare plus.

Sammanfattningsvis en mycket välvårdad villa med optimalt läge i Trånghalla och närhet till skola, förskola, kommunikationer, motionsspår samt Bankeryd centrums hela serviceutbud.

Beskrivning

ENTRÉVÅNING

Välkomnande och möblerbar ENTRÉHALL med laminatgolv, tapetserade väggar, vitt tak, klädavhängningsplats samt nedgång till källarvåning och trappa till övervåningen.

Mindre WC med klinkergolv, halvkaklade väggar med tapet ovanför, vitt tak, toalett och tvättställ.

Funktionellt KÖK med ekparkettgolv, tapetserade väggar, vitt tak, vita köksskåp och köksluckor, rostfri diskbänk, bänkskiva i laminat, städskåp samt MATPLATS med utrymme för 2-4 sittande. Utrustning: Spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Luftig MATSAL i anslutning till köket med ekparkettgolv, tapetserade väggar, vitt tak och utrymme för matsalsmöbel för 8-10 sittande.

Ljust VARDAGSRUM med ekparkettgolv, tapetserade väggar, vitt tak och utgång till BALKONG med utsikt över Vättern.

ÖVERVÅNING

Övre HALL/ALLRUM med trägolv, tapetserade väggar, vitt tak och öppen spis.

BADRUM med plastmatta på golvet, våttapet på vägg, kaklad duschhörna, vitt tak, vädringsfönster, dusch, toalett och tvättställ.

Rejält SOVRUM med ekparkettgolv, tapetserade väggar, vitt tak samt utgång till BALKONG i västerläge.

Stort SOVRUM med ekparkettgolv, tapetserade väggar, vitt tak, tre garderober samt ingång till dubbla sidovindsförråd.

KÄLLARVÅNING

Nedre HALL med klinkergolv, tapetserade väggar, vitt träpaneltak samt GROVENTRÉ från trädgården.

Läckert BADRUM med klinkergolv, helkaklade väggar, vitt tak med infällda spotlights, badkar, tvättställ och toalett.

Större SOVRUM med rejält ljusinsläpp från fönstren, ekparkettgolv, tapetserade väggar och vitt tak.

PANNRUM med betonggolv, och målade väggar. Bergvärmeanläggningen finns placerad här.

TVÄTTSTUGA med betonggolv, målade väggar, vitt tak, en garderob, tvättho och tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planritningar ED - Bergvägen4 Besiktningsprotokoll Bergvägen 4, Bankeryd

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Trånghalla 3:140, Jönköping kommun, Bankeryd församling. Skattesats 34.98%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 93 kvm, biarea 56 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 127 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med sjöutsikt.
Storlek: 1 127 kvm.
Typ: Sjöutsikt och trädgårdstomt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1946
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Betong/källare
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme (180 meter)
Elförbrukning: 8 400 kWh/år.

Energideklaration

Status: Beställd

Övriga byggnader

Förråd i källaren med ingång utifrån.

Uteplats

Uteplats 1: Balkong, läge öster.
Uteplats 2: Balkong, läge väster.
Uteplats 3: Altan/soldäck i trädgården.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

26 423 SEK varav:
Uppvärmning: 15 500 SEK
Försäkring: 5 000 SEK
VA: 3 213 SEK
Renhållning: 2 710 SEK
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 095 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 271 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 824 000 SEK.
Värdeår: 1946
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Officialservitut Väg; Officialservitut Väg Utrymme Strand
Rättigheter last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld Mm
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld Mm
Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1939-07-26)

Pantbrev

1 st om totalt 400 000 SEK

Renoveringar

- Renovering kök, 1991
- Nytt yttertak och nya hängrännor, 1994
- Motordrivna markiser, 1999
- Renovering badrum källarvåning, 2005
- Klinkergolv källarvåning, 2005
- Renovering och målning av garage, 2005
- Renovering balkong, 2010
- Nya markiser, 2012
- Byte dagvattenledning, 2012
- Tilläggsisolering och ny fasad i söder & väster, 2012
- Nya 3-glasfönster och hängrännor, 2012
- Asfaltering garageinfart, ca 2012
- Inglasning av entré på framsida, 2013
- Renovering och isolering samt nytt golv i sovrum källarvåning, 2013
- Diskmaskinsavstängning, 2013
- Tilläggsisolering och ny fasad resterande väggar, 2014
- Nya 3-glasfönster och hängrännor, 2014
- Renovering balkong baksida, 2014
- Stenläggning av ingång samt stentrappa, 2015
- Nytt staket, 2015
- Nytt tyg samt renovering av markiser, 2016
- Vitvaror kök, 2016
- Ny bergvärmepump och borrhål (180 meter), 2017
- Ny köksblandare, 2017
- Nybyggnation av altan/soldäck, 2018
- Ny inkommande vattenledning samt förberedelse för fiber, 2018

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy