Budgivning pågår
Aktuellt bud: 2 925 000 SEK
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
2 995 000 SEK / utgångspris
Adress
Klodalsvägen 25, Ålsta - Kungsängen, Kungsängen
Typ
Friliggande villa
KVM
80 kvm, biarea 50 kvm
Tomt
1 456 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

SKYDDAT LÄGE LÄNGST IN VID VÄNDPLAN

Längst in på vägen, vid vändplan, finns detta 1,5-plans hus med garage. Smultronställe och permanentboende nära tätorten. Kök, vardagsrum, tre sovrum, allrum samt renoverat badrum. Braskamin och luftvärmepump. Internet, fiber. Stor natur- och trädgårdstomt om 1 456 m² (friköpt) i skyddat läge. I omgivningarna ligger åkerlandskap och fin Mälarkust, flera stall samt båtklubb finns inom ett par minuters bilfärd. Gångväg till busshållplats tar endast några minuter och det är en hållplats från Centrum. Besiktigat och energideklarerat. Välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
Hall med ljust laminatgolv och vita väggar. Vit träpanel längs trappan på höger sida och litet förråd under trappan. Sovrum direkt in till vänster när du kliver in genom entrédörren. Luftvärmepump (Panasonic).

SOVRUM 1
Sovrum som används idag som stor garderob. Laminatgolv och vita väggar. Fönster ut mot den stora tomten.

SOVRUM 2
Sovrum som idag används som kontor. Laminatgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med mörkt laminatgolv och vita väggar. Kamin och flera fönster. Gott om plats för önskad möblering.

KÖK
Fint kök med vita skåpsluckor och svart marmorliknande bänkskiva. Mörkt laminatgolv och vita väggar. Två fönster åt olika håll som ger bra med ljusinsläpp. Kyl och frys (Bosch), Inbyggd ugn (Siemens), spishäll (Siemens), diskmaskin (ElektroHelios) och fläkt (Ikea).

BADRUM
Modernt renoverat badrum med ljusgrått klinkergolv och grått kakel på väggarna. Golvvärme och spotlights. Stilren svart badrumsinredning. WC, handfat med kommod, spegelskåp dusch med glasdörrar och förvaringsskåp.

ÖVERVÅNING

ALLRUM
Stort allrum med ljust laminatgolv och vita väggar. Två fönster ut mot sidan av huset.

SOVRUM 3
Bra sovrum med ljust laminatgolv och vita väggar. Två fönster ut mot naturen som ligger runt huset.

KÄLLARE
Huset har delvis källargrund som erbjduer förvaringmöjligheter. Här finns tvättmaskin och varmvattenberedare.

Dokument (pdf)

Planritningar Besiktningsprotokoll C 3477 Klodalsvägen 25.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Kungsängens-Ålsta 1:20, Upplands-Bro kommun, Kungsängen-Västra Ryd församling. Skattesats 32.81%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 80 kvm, biarea 50 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 456 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, naturtomt, delvis sluttningstomt, trädgårdstomt.
Storlek: 1 456 kvm.
Typ: Hörntomt, insynsskyddad, naturtomt, sluttningstomt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1959
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Källare/krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 2-glas / 3-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, brunn för gråvatten (tömning ca 1 gång/år), septitank för wc.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump, samt kamin

Energideklaration

Energiprestanda: 78 kWh/kvm år.
Datum: 2014-04-04
Status: Utförd

Internet

Bredband. Leverantör: Fiber.

Övriga byggnader

Friggebod.

Uteplats

Altan, läge sydväst.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

31 200 SEK varav:
Uppvärmning: 16 500 SEK
Försäkring: 4 900 SEK
VA: 4 700 SEK
Renhållning: 2 600 SEK
Sotning: 500 SEK
Samfällighet: 2 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 565 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 080 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 485 000 SEK.
Värdeår: 1974
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt Tele
Gemensamhetsanläggningar: Upplands-Bro Kungsängens-Ålsta GA:1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1960-03-08) , Ytvattenskydd (2008-11-25)

Pantbrev

5 st om totalt 2 227 000 SEK

Renoveringar

Nytt badrum, 2015
Takstege, 2015 (behövs dock 3 steg till)
Målning hall, 2016
Kyl/frys, 2016
Bytt lås hus + garage, 2016
Varmvattenberedare, 2016
Renoverat kök, 2017
Bytt fönster i kök, 2017
Ventilation, 2017
Kapat träd, 2017
Ommålning hus 2017/18
Nydragen el badrum och kök 2015/17

Vägbeskrivning

Se www.eniro.se alt. www.hitta.se.
Se även våra skyltar på visningsdagen!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy