Visningar

sön 17 feb 12:00 - 12:30
Boka din visning nedan
Pris
4 650 000 SEK / Utgångspris
Adress
Filaregatan 17, Limhamn, Limhamn
Typ
Radhus
KVM
135 kvm, biarea 65 kvm
Tomt
154 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Lugnt läge på Limhamn

Välkommen till ett mycket trevligt och lättskött boende om 135 kvm + inredd källare. Friköpt tomt. Lugnt och fridfullt läge på hörntomt med närhet till havet och Limhamns alla butiker och restauranger. Mycket kort och trygg promenad till populära Geijerskolan.

Välkomna på visning!

Beskrivning

ENTRÉPLAN
- Rymlig möblerbar hall med ekparkett och mycket generösa garderobsutrymmen.
- Kök med ekparkett, vit inredning och trevlig matplats vid köksfönstret. Utrustning: Spis med häll, hel kyl, hel frys, fläkt och diskmaskin.
- Stort vardagsrum med ekparkett
och gott om plats för både soffor och matrumsbord. Utgång till trädgård med stensatt uteplats i västerläge.
- Helkaklat badrum (2008) med dusch, toalett och tvättställ.
ÖVRE PLAN
- Stort allrum/sovrum med bokparkett. Vid behov kan rummet delas till ursprungliga 2 sovrum.
- De övriga 2 sovrummen är ljusa och i bra storlek. Det ena har plastmatta och det andra har bokparkett och fransk balkong.
- Badrum med badkar, toalett, bidé och tvättställ.
KÄLLARPLAN
- Stort allrum
- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
- Bastu
- Verkstad och gott om förrådsutrymmen.

Dokument (pdf)

Planritningar Rapportex energideklaration.pdf Energideklaration.pdf Frågelista.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Nötväckan 16, Malmö kommun, Limhamn församling. Skattesats 33.6%.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 135 kvm, biarea 65 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Storlek: 154 kvm.

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1976
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Tak: Derbigum (2000)
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: Övervägande 3-glasfönster (2009)
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme (via samfällighet)

Energideklaration

Energiklass: D
Energiprestanda: 95 kWh/kvm år.
Datum: 2018-05-31
Status: Utförd

TV

Grundutbud av kanaler ingår i samfällighetsavgiften

Internet

Fiber finns utanför tomtgräns på baksidan

Övriga byggnader

Förråd Ca 6 kvm för cyklar o trädgårdsredskap.

Uteplats

Mycket lättskött tomt med prydnadsbuskar och 2 stensatta uteplatser i väster- respektive österläge.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

38 380 SEK varav:
Renhållning: 1 280 SEK
Elektricitet: 3 500 SEK
Samfällighet: 33 600 SEK
Värme, vatten/avlopp, Tv betalas via samfällighet med f.n. 2.800 kr/mån. I denna avgift ingår även skötsel av gemensamma ytor med carportar, P-platser, lekplats och belysning.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 471 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 154 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 317 000 SEK.
Värdeår: 1976
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Malmö Nötväckan GA:1 (Avser fjärrvärme, vatten/avlopp, basutbud TV-kanaler, skötsel av gemensamma ytor med carportar, lekplats, belysning m.m. Kostnad f.n. 2.800 kr/mån)
Planbestämmelser: Tomtindelning (1975-12-23) Stadsplan (1975-03-11)

Pantbrev

7 st om totalt 446 000 SEK

Renoveringar

2012 - Eldriven markis över uteplats mot väster
2009 - Övriga markiser
2007 - Ny takkupol i badrum

Tillträde

Enligt överenskommelse

Närområde

Allmänt om området: Limhamnskungen, R.F. Berg, tyckte att fiskarna och cementarbetarna skulle bo i gathus istället för hyreskaserner när stadsplanerna ritades upp i sekelskiften mellan 1800- och 1900-talet. Därför ser Limhamn ut som det gör idag, med sin charmiga bebyggelse från Erikslust och hela vägen ut mot stranden. Den nutida exploateringen av Limhamn säger något om hur populärt det är här. Här byggs det så det knakar. Och vad finns det att inte gilla? Förutom småbåtshamn, strandbad, kallbadhus och fiskrökeri finns det utmärkt matservering på Bistro Stella.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy