Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

ons 21 aug 17:00 - 17:30

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 995 000 SEK
Adress
Luddingsbo Nybygget 1, Luddingsbo, Norrköping
Typ
Friliggande villa
KVM
133 kvm
Tomt
6 774 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Lantligt läge nära stan - Luddingsbo

Med ett naturskönt läge i utkanten av området Luddingsbo ligger denna fastighet på en höjd med fri utsikt över landskapet. Huset om ca 133 kvm erbjuder 4 rum och kök, uterum och altan med swim-spabad. Objektet består av två separata fastigheter med en sammanlagd yta om totalt 6.774 kvm. På fastigheterna finns även en garagebyggnad med tre portar, mindre stall, verkstad med billyft och en loge. Gott om plats för uppställningsyta. Ett lantligt läge strax intill bad i Asplången och bara minuter från stan. Välkommen hem!

Beskrivning

Hall
Hall med trägolv och förvaring via en garderob.

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och här finns även en kakelugn.

Kök
Kök med matplats. Köket går i vitt och är från 2015 och är utrustat med hällspis, vedspis, kyl/frys sidebyside och diskmaskin. I köket ligger ett trägolv.

Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta, väggar med kakel och målade väggar.

Duschrum
Duschrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Här finns tvättställ, wc, handdukstork och dusch.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv.

Övre plan
Hall
Hall med trägolv och förvaring via en skjutgarderob.

Sovrum
Sovrum med trägolv.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv.

Övrigt

Taxeringsvärden på resp fastighet.
Luddingsbo 1:166
Småhusbyggnad: 846 tkr
Småhusmark: 448 tkr
Summa: 1.294 tkr

Luddingsbo 1:165
Ekonomibyggnad: 73 tkr
Ekonomibyggnad: 109 tkr
Summa: 182 tkr

Bo area enligt energideklarationens 121 kvm.

Dokument (pdf)

20228.073 Luddingsbo 1_166 Luddingsbo Nybygget 1 Norrköping 190712_1516.pdf Luddingsbo Nybygget 1, Norrköping ED.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Luddingsbo 1:166 och Luddingsbo 1:165, Söderköping kommun, Skattesats 33.68%.

Församling

Östra Ryd.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 133 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Tomtyta fastigheten Luddingsbo 1:166, 2.473 kvm

Tomtyta fastigheten Luddingsbo 1:165: 4.301kvm

Mindre tomtdel, markerad på kartan, arrenderas på 49 år med början 1981.
Storlek: 6 774 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1920
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä 2015
Tak: Betongpannor - 2002
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glasfönster - 2013
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten via en borrad brunn om 50 meter.
Enskilt avlopp via en 3 kammarbrunn med infiltration.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el med luftvärmepumpar, eldstad

Energideklaration

Status: Utförd

Internet

Fiber installerat

Övriga byggnader

Garagebyggnad med tre portar, varav en är motorstyrd.

Stall som idag används till snickarbod/förråd, tidigare uppdelad på tre boxar.

Vedbod/pumphus, här är pump och hydropress placerad. Hydropress från 2018.

Verkstad med vidbyggd carport. Carport med två plaster och verkstad. Isolerat förråd. ca 64 kvm. Billyft följer ej, men kan övertas efter överenskommelse.

Loge om ca 87 kvm. El indraget.

Uteplats

Uterum vid entré, gott om plats för möblemang.
Altan med swim-spabad från 2009.

Bilplats

Gott om plats för parkering och även gott om uppställnings yta på fastigheterna.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

49 199 SEK varav:
Försäkring: 6 409 SEK
VA: 1 375 SEK
Renhållning: 2 778 SEK
Vägavgift/snö: 2 500 SEK
Elektricitet: 36 137 SEK
Elkostnaden är baserad på att Swim-spabadet är uppvärmt åretrunt.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 294 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 846 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 448 000 SEK.
Värdeår: 1938
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 0582-03/40.2
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Söderköping Luddingsbo GA:1

Pantbrev

10 st om totalt 1 347 000 SEK

Renoveringar

2004

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy