Visningar

lör 15 dec 12:00 - 12:45
Kontakta Mäklaren för visning, anmälan krävs!
Pris
2 995 000 SEK / Eller högst erbjudande.
Adress
Horngatan 1, Bjuv, Bjuv
Typ
Friliggande villa
KVM
185 kvm
Tomt
1 070 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Familjekärt Älvsbyhus om 185kvm. Dubbelgarage, 5-6 sovrum, smart planlösning & stor trädgård!

Varmt välkommen till stilrena Horngatan 1 i Bjuv och detta välskötta Älvsbyhus från 2007. Huset fördelar sina 185kvm genom två plan och erbjuder bland annat fem sovrum, stort socialt entreplan med halvöppet kök mot matplats och vardagsrum. Fullutrustat kök med gott om arbetsutrymme och med ett praktiskt grovkök i anslutning. Vidare finner vi två helkaklade badrum, en äldre gäst-wc, gott om förvaringsutrymme samt ett bekvämt dubbelgarage.

Utvändigt finner vi en trivsam hörntomt med stora möjligheter för den trädgårdsintresserade. Trädgårdens läge möjliggör härliga tillställningar med solen närvarande på sommaren. I övrigt ett mycket tryggt och omtyckt villakvarter för familjen som vill bo med närhet till skola, närbutiker, natur samt kollektivtrafik.

Varmt välkommen på visning med oss på SkandiaMäklarna, anmälan krävs!

Området

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL
Välkomnande hall med gott om avhängningsutrymme direkt till vänster. På golvet vilar en praktisk klinker i entrén, i övrigt parkettgolv. Samtliga väggar i bostaden är vitmålade med undantag för sovrum som har ljusa tapeter. Till höger från entrén ligger trappan som tar oss upp till ovanvåningen.

KÖK
Stort, härligt kök med fullutrustad maskinpark. Vita köksluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel till stänkskydd. Köket är utrustat med följande: fullhöjd kyl, fullhöjd frys, ugn, micro, häll samt köksfläkt. I anslutning till köket finner vi matplatsen (6?12 personer) som ligger öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Socialt öppet vardagsrum med mycket ljusinsläpp. Här får du plats med en soffgrupp för större tillställningar. Från vardagsrummet når man den trevliga trädgården och trädäcket.

SOVRUM x3
Tre bra sovrum på entréplan. Här ryms större säng samt annat tänkbart möblemang. Goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Helkaklat badrum från 2007. Utrustning: badkar, wc, kommod med underskåp, spegelskåp samt handdukstork.

GÄST-WC
Praktisk gäst-wc på entréplan. Utrustning: wc, kommod samt spegelskåp.

OVANVÅNING

SOVRUM x2
Två stora sovrum placerade på varsin ände av husets ovanvåning. Rummen går att dela av för den som har behov av fler rum.

ALLRUM
Familjärt allrum med plats för både datahörna och soffgrupp. Perfekt för den stora familjen. Utrymmet går även att bygga om för den som önskar mer förvaringsplats.

BADRUM
Helkaklat badrum med mörk klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustad med: duschhörna, wc, vask samt spegel.

Säljaren information:
2018 - Nya golv på entréplan
2008 - Ny värmepump på ovanplan installerad

Inga misstankar om fukt, läckage eller problem i huset framgår av säljaren.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Brogårda 8:85, Bjuv kommun, Bjuv församling. Skattesats 32.92%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 185 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen samt säljaren..

Rum

7 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 070 m² (friköpt).
Storlek: 1 070 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 2007
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system med luftsvärmepump

TV

Ansluten till kabelnät.

Internet

Bredband genom fiber.

Bilplats

Dubbelgarage samt plats för två bilar på uppfart.

Uteplats

Härlig stor trädgård med stora möjligheter.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

29 652 SEK varav:
Uppvärmning: 9 802 SEK
Försäkring: 4 200 SEK
VA: 3 750 SEK
Renhållning: 3 500 SEK
Elektricitet: 8 400 SEK
Detta är uppskattade siffror.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 517 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 227 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 290 000 SEK.
Värdeår: 2007
Skatt/avgift: 7 812 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Detaljplan (2006-08-31)

Pantbrev

1 st om totalt 2 677 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter