Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 895 000 SEK / accepterat pris/bud
Adress
Junovägen 16 Solbacka, CENTRALT NORRTÄLJE, Norrtälje
Typ
Friliggande villa
KVM
199 kvm
Tomt
1 181 kvm (friköpt)
Rum
8 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Unik och rymlig enplansvilla!

Välkommen till Junovägen 16 och denna gedigna enplansvilla från Götenehus om 199 kvadratmeter plus en enorm altan med pool, 8 x 5m, i bästa solläge. Här erbjuds ett modernt boende med påkostade material och öppen planlösning. Husets hjärta är det öppna vardagsrummet med flödande dagsljus från de stora fönstren ihop med det funktionella köket, där alla utrymmen har utsikt mot den härliga uteplatsen. Den öppna lösningen ger extra volym och här finns gott om utrymme att umgås på eller kanske mysa vid den väldiga kaminen där stenlagd vägg bakom ger det där lilla extra. Här trivs man!
Infällda spotlights i de sociala utrymmena samt wifi anslutning i alla rum, det finns även extra routrar insatta i huset för bättre anslutning.
Genomgående vattenburen golvvärme och poolen värms upp via egen luftvärmepump
Till vänster från entrén finns föräldradelen som har allrum med utgång till altanen, stort sovrum med bra förvaring och helkaklat duschutrymme med svart sten på golvet.
Till höger från hallen nås barndelen som består av fyra sovrum samt gemensamt allrum med bioanläggning, som ingår i köpet, och ett ytterligare helkaklat duschrum. Alla sovrum har två garderober och från allrummet nås en altan i västerläge.

Lättskött trädgårdstomt med ett förråd på baksidan där även pooltillbehören ryms. Fasaden är bara grundmålad.
Kort avstånd till busshållplats, förskola och skola, ett familjärt område nära natur, motion och havet.

Till Norrtälje centrum och pendlarbussar till Stockholm, Uppsala mm är det ca 2.5 km.
Till Stockholm ca 7 mil.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Det första som möter oss när vi kommer in i huset är en rymlig och inbjudande hall med bra förvaringsutrymmen. Här erbjuds vitmålade väggar och klinkergolv.
Dubbeldörr som entrédörr.

Kök
Modernt, funktionellt och fräscht kök från Vedum med generösa arbetsytor, bänkskivor i sten med snyggt glaskakel ovanför i rött. Arbetsköket är öppet mot vardagsrummet och intill finns plats för matbord som rymmer 10 -12 personer. Här finner du ljusa väggar och mörkt borstat ekgolv. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, ugn med inbyggd mikrovågsugn och varmhållningsugn. Hel kyl och frys, diskmaskin och snygg fläkt ovanför spishällen. Alla vitvaror av märket Husqvarna.

Vardagsrum
Ett rymligt och öppet vardagsrum med stora fönster och härligt ljusinsläpp. Här finns generösa sällskapsytor och vacker Contura braskamin i murad stock med svart sten bakom. Rummet har vitmålade väggar och mörkt borstat ekgolv.

Allrum
Ligger i anslutning till föräldradelen och det största sovrummet. Entrén hit sker från hallen och har en frostad glasdörr.
Det används idag som tv-rum och bar. Baren står på hjul och går att rulla ut sommartid. Smart va? Ekparkett, vitmålade väggar, spotligthts och extra wifi samt utgång till altanen.

Sovrum 1
Från allrummet når du detta sovrum, som är harmoniskt och inbjudande med utmärkta förvaringsmöjligheter. Intill ligger duschrum med toalett. Helkaklat med vita väggar och blank svart sten på golvet. Här finns en skjutdörr.

Biorum
Ett socialt och mysigt rum med egen bioanläggning och utgång till altan i väster. Spottar i tak , wifi och 85 tums tv. Rummet har vitmålade väggar och ekparkett. Glasdörr från inre hallen.
Vitmålade väggar och ekparkett.

Sovrum 2
Ett mysigt sovrum med två garderober. Vitmålade väggar och ekparkett.

Sovrum 3
Ett trevligt rum med två garderober. Detta sovrum har vitmålade väggar och ekparkett.

Sovrum 4
Det fjärde sovrummet är ett trevligt rum med två garderober. Rummet har ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum 5
Fint sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Ett rum med två garderober.

Badrum 2
Praktiskt och snyggt duschrum med väggar i vitt kakel och svart stengolv. Här finns toalett, dusch, handfat och badrumsskåp.

Tvättstuga
Här finns tvättmaskin och torktumlare på upphöjda golvstativ. Bra förvaring i överskåp och 2 garderober och arbetsbänk med ho.
Här är även värmepannan placerad.

Dokument (pdf)

Planritningar Tomtkarta.pdf Planritning.pdf 422179.pdf Ritning fasad1.pdf Ritning fasad.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Tulpansvampen 5, Norrtälje kommun, Skattesats 33.11%.

Församling

Norrtälje-Malsta.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 199 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

8 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Plan tomt med gräsytor.
Storlek: 1 181 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2017
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Zink
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Nibe Fighter 750, vattenburet

TV

Fiber via telia

Internet

Fiber via telia
Det finns 3 routrar i huset samt data uttag i alla rum och även i taket i allrummen.

Uteplats

En enorm trädäckad altan i bästa söderläge, ca 300 kvm.
I trädäcket finns en nedfälld pool som är 8x5 m.

Bilplats

Stor grusad infart där det ryms många bilar, cyklar mopeder mm. Det finns plats här att bygga garage eller carport.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

33 199 SEK varav:
Uppvärmning: 19 857 SEK
VA: 11 090 SEK
Renhållning: 1 952 SEK
Sotning: 300 SEK
Säljarna har installerat larm inkl brandlarm från Verisure som kostar 5720 kr per år. Detta går att överta av köparna.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 630 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 3 704 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 926 000 SEK.
Värdeår: 2017

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Detaljplan (2014-04-14)

Pantbrev

3 st om totalt 3 800 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy