Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

lör 12 jan 11:00 - 11:45
Anmäl dig gärna till visningen för bästa möjliga service
mån 14 jan 17:00 - 17:45
Anmäl dig gärna till visningen för bästa möjliga service
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Spovbacken 5, Skattkärr
Typ
Friliggande villa
KVM
135 kvm, biarea 3 kvm
Tomt
780 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

TOMT I VÄSTERLÄGE MOT SKOGSBRYN

Varmt välkommen till Spovbacken 5 och denna 1 ½-plansvilla med altan och trädgård mot skogsbrynet i västerläge. Här bor ni i ett tryggt och lugnt område med gångavstånd till skola, lekpark och fotbollsplan. På husets entréplan finner ni ett kök och vardagsrum i öppen planlösning med ljusa ytskikt och stora fönsterpartier. Wc, tvättstuga (groventré) samt allrum som även kan användas som sovrum. På övervåningen finns två sovrum, som även detta kan byggas om för att få ytterligare ett sovrum. Badrum med dusch och bra förvaring. Enkelgarage med intilliggande förråd, fiber och luftvärmepump.

Inom gångavstånd finns alla tänkbara bekvämligheter; länstrafiken till Karlstad, pizzeria, matvaruaffär, Skattkärrsskolan samt flertalet skogsområden. Inom området finns även småbåtshamn och badplats.

Varmt välkommen hem!

Beskrivning

HALL
När ni kliver in genom ytterdörren finner ni avhängning direkt till vänster i form av hatthylla. Längre fram finns även en garderob. Hallen ligger centralt placerad i huset med tapet och ljus träpanel på väggarna. Här sitter även luftvärmepumpen från 2013.

KÖK
Renoverades 2009 och har bra förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp bakom vita luckor med svarta beslag. Träbänkskiva med bakomliggande kakel, frihängande fläktkåpa, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Flyttbar köksö och ett skafferi. Utgång till altanen, vilket vetter mot skogsbrynet i västerläge nås både från köket och vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Stort och ljust rum med tapeter på väggarna och träpanel. Gott om plats för större matsals- och soffgrupp.

ALLRUM/SOVRUM
Rum i bra storlek som idag används som ett allrum, men kan mycket väl användas som ett extra sovrum.

TVÄTTSTUGA
I originalutförande från 1981 med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin, tvättho, torkskåp samt elpanna/varmvattenberedare (2001).

WC
Renoverat ca 2008 och har en vägghängd wc, handfat och ett fönster för bra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

ÖVERVÅNING

ÖVRE HALL
Här finns två garderober för bra förvaring.

SOVRUM 1 -Master bedroom
Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Stor garderobsvägg och utgång till altanen.

SOVRUM 2
Detta rum kan även avdelas till två rum.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Björknäs 23:3, Karlstad kommun, Väse-Fågelvik församling. Skattesats 34.18%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 135 kvm, biarea 3 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 2-4 sovrum.

Tomt

Storlek: 780 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1981
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas/isolerglas
Ventilation: Frånluftsventilation
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Elpanna (vattenburen)
Elförbrukning: 13 820 kWh/år.

Energideklaration

Energiklass: E
Datum: 2018-01-12

TV

TV via Karlstad stadsnät (https://karlstadsnat.se/)

Internet

Bredband via fiber

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

36 500 SEK varav:
Försäkring: 4 500 SEK
VA: 5 000 SEK
Renhållning: 2 000 SEK
Elektricitet: 25 000 SEK
El avser även uppvärmning.
Drift enligt schablon (el är faktisk förbrukning).

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 576 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 205 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 371 000 SEK.
Värdeår: 1981
Skatt/avgift: 7 812 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1979-08-16)

Pantbrev

6 st om totalt 1 902 500 SEK

Renoveringar

2017: Fiber
2016: Målat delar av huset
2013: Luftvärmepump
2009: Kök, köksgolv, innertak
2008: WC på nedre plan renoverat
2007: WC/dusch renoverat (utfört av föregående ägare)
2001: Elpanna och varmvattenberedare

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter