Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 290 000 SEK / utgångspris
Adress
Norra Mariegatan 13C, Östanfors/centrum, Falun
Typ
Radhus
KVM
137 kvm, biarea 66 kvm
Tomt
172 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Centralt beläget gavelradhus i attraktiva Östanfors.

Radhus i attraktiva Östanfors. Trevligt och funktionellt hus i tvåplan med källare. Enhetligt och stilrent renoverade ytor med fint parkettgolv och vitlaserade trätak med infällda spotlights. Stora gemenskapsutrymmen och hela 4 sovrum vilket gör detta radhus trivsamt även för den stora familjen. Läckert, välplanerat kök med utrymme för matplats. Fina renoverade badrum med möjlighet till ett avslappnande bastubad. Samtliga våningar i ljusa och harmoniska färgval. Bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och garderober. Mysig takad uteplats i anslutning till den insynsskyddade trädgårdstomten.

Beskrivning

Entré
Klinker, kappavhäng samt en liten trapp upp till den öppnande hallen med fin ekstavsparkett och ljusa väggar. Garderober med fina skjutdörrar och anslutning till den inklädda ektrappen mellan våningsplanen. Fint vitlaserat trätak.

WC
Vit bröstpanel, målade väggar, wc, handfat med underskåp, mörkt klinkergolv.

SOVRUM 1
Trägolv, ljusa väggar och vitmålat trätak.

VARDAGSRUM
Stort allrum med plats för både mat- och soffgrupp. Utgång till takad uteplats. Enstavsparkettgolv och ljusa väggar. Infälda spotlights i taket. Bra ljusinsläpp.

KÖK
Härligt väldisponerat kök med bra arbetsytor. Svart kakel, ekluckor, läcker fläkt, parkettgolv, vitlaserat trätak, vitmålade väggar samt rymlig matplats.

UTEPLATS
Takad uteplats med trädäck i anslutning till den insynsskyddade trädgården. Markis.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 2-4
Parkettgolv, två utav rummen har utgång till balkongen. Målade/tapetserade väggar. Bra förvaringsutrymmen. Trätak.

ALLRUM
Stora öppna ytor. Parkettgolv, vit tapet, trätak.

BADRUM
Stilrent renoverat badrum med kakel och klinker, golvvärme, badkar, fin ek/vit kommod.

KÄLLARVÅNING

ALLRUM/GILLESTUGA
Stort allrum med trägolv och vitputsade väggar. Glastegelfönster. Alternativt aktivitetsrum, tonårsrum eller träningsrum. Förråd under trappen samt klädkammare.

BADRUM MED BASTU
Mörkt klinker och ljust kakel. Fin duschvägg i frostat glas. Wc med handfat.
Omklädningsdel och bastu med två lavar och aggregat..

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare. Varmvattenberedare (-11).
Matkällare och förråd.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Gamla Tullen 6, Falun kommun, Skattesats 34.96%.

Församling

Stora Kopparberg.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 137 kvm, biarea 66 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 172 m² (friköpt).
Tomten: insynsskyddad hörntomt och trädgårdstomt med bärbuskar.
Storlek: 172 kvm.
Typ: Bärbuskar, hörntomt, insynsskyddad och trädgårdsto

Byggnad

Byggnadsår: 1973
Grundläggning: Betong/källare
Stomme: Betong/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts och träpanel
Tak: Tegel
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt luft/luft värmepump

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: B
Energiförbrukning: 91 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2009-03-13

TV

Ansluten till kabelnät.

Internet

ADSL.

Övriga byggnader

Förråd. Gemensam lekplats i kvarteret/samfälligheten

Uteplats

Takad uteplats

Bilplats

Garageplats finns att hyra i angränsande fastighet och övertagande kan ske av ny ägare av huset.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

29 000 SEK varav:
Uppvärmning: 19 000 SEK
Försäkring: 4 000 SEK
VA: 4 500 SEK
Renhållning: 1 500 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 844 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 124 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 720 000 SEK.
Värdeår: 1973
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Falun Gamla Tullen GA:1, Falun Gamla Tullen S:1
Planbestämmelser: Fornlämning , Områdesbestämmelse (2016-04-14)

Pantbrev

9 st om totalt 1 961 000 SEK

Renoveringar

Nya treglasfönster

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy