Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Pris
1 095 000 SEK / eller högstbjudande.
Adress
Observatorievägen 2, Finspång - Borggård, Hällestad
Typ
Friliggande villa
KVM
120 kvm
Tomt
973 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Port Arthur- Ett kulturarv!

I hjärtat av Borggård finner ni med ett högt och vackert läge Verkmästarbostaden som även återfinns vid namn "Port Arthur". Huset andas kultur och familjen som äger huset idag har varsamt genomfört renoveringar och valt gedigna material för att spegla husets vackra historia. Huset har ett handgjort platsbyggt kök, satt enligt gammal tradition och badrummet bjuder dig ett bad i det på platsen självklara badkaret i gjutjärn med vackra tassar. Som ett smycke pryder den ståtliga gjutjärn kaminen i vardagsrummets mitt och förser huset med sprakande värme.
Ta ett skutt över Observatorievägen så kan ni doppa tårna i Lilla Tron en varm sommardag eller varför inte bara njuta av solens strålar som speglas i vattenytan i ett av naturens skådespel.
Strax utanför Finspång finner ni natursköna Borggård och på denna plats bodde den berömda kokboksförfattaren "Cajsa Warg" enligt historiska data ett par år av sitt liv och slutade aldrig älska platsen.
Söker du ett unikt, vackert hus med härligt läge i äldre vacker bruksmiljö har du precis hittat rätt!
Välkommen hem!

Beskrivning

Välkomnande större HALL med bra avhägningsmöjligheter. Tapet på vägg och trägolv.

KÖK med platsbyggd inredning. Ho i porslin och bänkskiva i laminat. Inbyggnads ugn, häll, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Tapet på vägg och trägolv.

MATRUM med utrymme för ett större bord. Tapet på vägg och parkett på golv.

Stort rymligt VARDAGSRUM med plats för både mat och soffgrupp. Tapet på vägg och parkett på golv.

RUM/BIBLIOTEK med öppen spis. Tapet på vägg och parkett på golv.

BADRUM med gjutjärnsbadkar, wc och handfat. Kakel på vägg och plastmatta på golv.

Övervåning
Möblerbar HALL med kattvindsgarderob. Tapet på vägg och trägolv.

SOVRUM med kattvindsgarderob. Målad väv på vägg och trägolv.

Mindre TOALETT med wc och handfat. Tapet på vägg och plastmatta på golv.

Stort och luftig SOVRUM med garderober. Målad väv på vägg och trägolv.

DUSCHRUM med tvättmaskin. Garderober. Plastmatta på golv och vägg.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Borggård 2:13, Finspång kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 120 kvm.
Osäkerhet råder om areans storlek och kommer mätas upp då den troligtvis är större än angivet..

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Storlek: 973 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1876
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Fasad: Puts
Tak: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Tegelpannorna på taket är av enkupig variant.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme
Elförbrukning: 17 800 kWh/år.

Uteplats

Uteplats finns på husets kortsida. Ej direkt utgång från huset.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

41 000 SEK varav:
Uppvärmning: 28 000 SEK
Försäkring: 5 200 SEK
VA: 4 311 SEK
Renhållning: 1 989 SEK
Sotning: 800 SEK
Vägavgift/snö: 700 SEK
Nuvarande ägare eldar även i gjutjärnskaminen för uppvärmning. Hushållsel är inkluderat i uppvärmningskostnaden.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 550 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 436 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 114 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 4 125 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 0562-92/22.4
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning, 05-IM1-71/2235.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning

Pantbrev

4 st om totalt 705 000 SEK

Renoveringar

Löpande renoverade ytskikt.
Nyare på platsbyggt kök och nyare badrum med bla badkar i gjutjärn.

Övrigt

Boarean skall mätas upp då den troligtvis är större än den taxerade.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy