Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Pris
2 295 000 SEK
Adress
Brännmyrsgatan 79, Stockfallet, Karlstad
Typ
Friliggande villa
KVM
135 kvm
Tomt
218 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

1 ½-plansvilla i familjärt område.

1 ½-plansvilla i ett av Karlstads mest barnvänliga områden, Stockfallet. Huset har genomgått flera stora renoveringar mellan 2008-2012. Här erbjuds på entréplan; två sovrum i bra storlek, badrum, tvättstuga, öppet kök/vardagsrum i vinkel där köket renoverades ca 2008. Altan på baksidan med en taklagd -och en öppen del. Övervåning med två stora sovrum som kan göras om till tre. Båda sovrummen ger gott om förvaring från garderober. Dusch som renoverades 2008. Här bor ni med en lättskött tomt bestående av trädäck och sjöstensplattor. Samfällighet med kabel-tv och internet från ComHem. Perfekt boende för familjen på delvis bilfritt område!

Inom området finns flertal lekplatser, hockey/fotbollsplan, föreningen Stocken samt skola och barnomsorg i närheten. Möjlighet finns att ingå i Stockfallets ideella förening "Stocken" med aktiviteter för barn, pubkvällar, hockey, diverse firande, uthyrningslokal, mm. De har ett av Karlstads största valborgsmässofiranden, firar förmidsommar, har sommarcafé, minigolfbana, julmarknad, ja listan kan göras lång. Mycket uppskattat av boende i området. Se mer information på www.stocken.org

Stockfallet är ett snabbt växande område med mycket nybyggnation. Här finns flera förskolor/skolor att välja på till de minsta och skolbarnen. Bra kollektiva kommunikationer, busslinje nr 3 som trafikerar ca var 20:e minut. Cykelväg finns in till staden. Åker du bil svänger du enkelt upp på 63: an som leder dig snabbt in till stadens centrum eller påfarten till E18 i båda riktningar.

Huset är besiktigat.

Välkomna att höra av er vid intresse!

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Bunken 15, Karlstad kommun,

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 135 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 218 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1973
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster (ca 2010-2011)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump (2012)

Energideklaration

Energiklass: C
Energiprestanda: 65 kWh/kvm år.
Datum: 2017-11-08
Status: Utförd

TV

Ansluten till kabelnät från ComHem.

Internet

Bredband från ComHem.

Övriga byggnader

Förråd på baksidan.

Bilplats

Garageplats med uttag för motorvärmare och en uteparkering, i längan närmast huset.

Uteplats

Delvis taklagd och öppen altan på baksidan i skydd av staket mot granne.

På framsidan finns en veranda i trä.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

40 600 SEK varav:
Försäkring: 4 100 SEK
VA: 6 300 SEK
Renhållning: 1 500 SEK
Elektricitet: 17 000 SEK
Samfällighet: 11 700 SEK
EL avser även UPPVÄRMNING

I SAMFÄLLIGHETSKOSTNADEN ingår bredband via ComHem och basutbud tv-kanaler. Dessutom går avgiften till gemensam lekpark, garageplats, snöröjning, vägar/ förbindelseleder, utebelysning på området, va-ledningar etc. Avgiften betalas med 850 kr/mån.

RENHÅLLNING sköts via Bunkerns sopförening. Gemensamma sopkärl med källsortering beläget vid garagelänga.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 784 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 370 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 414 000 SEK.
Värdeår: 1973
Skatt/avgift: 7 812 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Karlstad Brickan GA:1
Planbestämmelser: Stadsplan (1971-12-17)

Pantbrev

2 st om totalt 2 125 000 SEK

Renoveringar

Renoveringarna är baserade på information från säljarens uppgifter från föregående ägare.

Nya 2-glasfönster samt takfönster, 2010-2011.

Renovering av kök och dusch på övervåningen, ca 2008.

Byte av träpanel på kortsidorna och i samband med detta tilläggsisolerat med 45 mm, 2010-2012.

Installation av luft/vattenvärmepump, 2010. Nyligen servad, 2017.

Renovering av förrådet på baksidan med nytt plåttak, byte av syllar samt målning, 2014.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter