Visningar

sön 28 okt 12:30 - 13:00
Öppen visning - Välkommen!
mån 29 okt 17:30 - 18:00
Öppen visning - Välkommen!
Pris
3 750 000 SEK / eller högstbudande
Adress
Sjukhusgatan 4, Åtvidaberg, Åtvidaberg
Typ
Friliggande villa
KVM
295 kvm
Tomt
2 030 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

ANNO 1915 I CENTRALA ÅTVIDABERG

På en lummig och lugn gata men ändå mitt i centrala Åtvidaberg ligger denna fantastiska sekelskiftesvilla. Huset uppfördes 1915 och är på 295 kvm fördelat på sju rum och kök. Här finns stora sällskapsytor; bibliotek, matsal, vardagsrum och allrum. Köket är ett platsbyggt lokalproducerat Falerums kök som passar väl in den härliga sekelskiftesatmosfären. Sovrummen är fyra i antal och i ett av dem finns en fin kakelugn bevarad, här har Ni också tillgång till den mysiga punschverandan. Utöver de 295 kvm boarea finns det bra förvaringsmöjligheter i källaren samt ett garage.

Huset är ritat av den välrenommerade arkitektten Axel Brunskog som ritat flera kända byggnader i Linköping, som gamla Vattentornet och Katedralskolan.

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning

Entréhall med parkettgolv. Målad panel och tapet på väggarna.

Bibliotek med Åtvidabergsparkett. Platsbyggda bokhyllor. Eldningsbar kakelugn.
Passage med blyinfattat fönster med belysning.

Vardagsrum med parkettgolv. Tapetserade väggar. Blyinfattat fönster med St Apollina helgonet avbildat, vilken är en historisk kvarleva från tidigare ägare av huset som var tandläkare.

Matsal med parkettgolv. Tapetserade väggar. Fungerande eldstad. Utgång till balkong med morgonsol.

Serveringsgång med platsbyggd inredning från Falerums-kök.

Platsbyggt Falerums-kök med bänkskivor i sten. Inredning i skåp och lådor av massiv ek. Maskinell utrustning i form av glaskeramikhäll, stekbord, fläktkåpa, varmluftsugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, kul, frys och kall skafferi. Nedgång till källare. Vattenburen golvvärme.

Sovrum med Åtvidabergsparkett med access till helkaklat badrum med badkar, handfat och WC. Det perfekta tonårsrummet då det har egen ingång.

Passage med gästtoalett och städskåp.

Allrum med furugolv och målade väggar.

Sovrum med målat trägolv och målade väggar. Access till klädkammare.

Passage med furugolv och målade väggar.

Toalett med WC och handfat. Klinkergolv och panel på väggarna.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2009. Arbetsbänk med vask. Linneförråd. Ljungfrutrappa till vind. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Helkaklat badrum med platsbyggd duschkabin i betongglas, handfat i kommod, WC, handdukstork. Elburen golvvärme.

Master bedroom med furugolv och tapetserade väggar. Fungerande kakelugn. Två garderober och större klädkammare i anslutning.
Utgång till punschveranda.

Sovrum med furugolv och målade väggar. Access till klädkammare.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Ganymeden 9, Åtvidaberg kommun, Åtvid församling. Skattesats 34.17%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 295 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 2 030 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Storlek: 2 030 kvm.
Typ: Trädgårdstomt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1915
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Källare/torpargrund.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Tak: Tegelpannor
Fönster: 2-glas isoler
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt: 2008 Takbyte, papp, läkt och pannor.
2008 Installation av spiskasett i öppna spisen.
2009 Byte av fönster.
2009 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2010 Växthus.
2010 Köksrenovering. Falerums kök, golvvärme, samtliga vitvaror.
2010 Två nya elcentraler.
2011 Tilläggsisolering i krypgrund. I krypgrunden finns även åldersbeständig plast lagd på marken.
2011-2015 Fasaden målad (Falu rödfärg)
2013 Altan
2015 Platsbyggd duschkabin.
2016 Renovering av plåtdetaljer tak
2017 Fiber

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV

Fiber

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Växthus.

Bilplats

Parkeringsplats för flera bilar.

Uteplats

Altan från 2013.
Balkong.
Punschveranda.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

55 000 SEK varav:
Uppvärmning: 31 000 SEK
VA: 7 000 SEK
Renhållning: 3 000 SEK
Elektricitet: 14 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 241 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 956 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 285 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 7 812 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1933-09-22)

Pantbrev

19 st om totalt 3 000 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter