Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Nybblegatan 101, Vikingstad, Vikingstad
Typ
Radhus
KVM
95 kvm
Tomt
261 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerat och ljust radhus

Detta radhus med inredd övervåning på Nybblegatan 101 erbjuder ett välplanerat, ljust och trevligt boende med utmärkt planlösning och sociala ytor. 

Här får du tillgång till en tomt om 261 kvadratmeter som uppskattas av såväl vuxna som barn. Varmare dagar och kvällar tillbringar man mer än gärna på någon av de två stenbelagda uteplatserna eller i den härliga trädgården med hörnläge. Det fina uterummet är också en mycket populär plats.
Driftkostnaden är låg, idag betalar man samfällighetsavgift på 2435kr/mån där värme via fjärrvärme, vatten, sophantering, TV via kabel och fiberuttag, garage i länga samt tillgång till parkeringsplats ingår.
Gemensam tvättstuga, gym och bastu finns i området.

I Vikingstad bor du i ett fint och barnvänligt område med förskolor, skolor och affärer och det är nära till Valkebobadet med bl.a en 50-meters bassäng. Goda kommunikationer med pendeltåg till både Linköping och Mjölby.


Välkommen på visning!

Beskrivning

Entréplan

Hall
Det första som möter oss när vi kommer in i huset är en inbjudande hall med hatthylla. Här erbjuds tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Ett lite mindre sovrum med plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord. Tapetserade väggar och ljust golv. Nås från hallen.

Kök
Ett rymligt och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om plats för matbord och stolar.

Vardagsrum
Ett rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster med härligt ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Rummet har vita väggar och parkettgolv.

Uterum
I ett stort och trevligt uterum med utgång till altanen och generösa sällskapsytor kan du njuta av årets alla årstider.

Altan
Trevlig uteplats på baksidan med plats för matbord och stolar.

Sovrum
Från vardagsrummet når du detta sovrum, som är väl tilltaget med inbyggda garderober. Tapetserade väggar och ljust golv.

Övervåning

Allrum
Ett trevligt rum med ljust golv och tapetserade väggar. Passar utmärkt som TV-rum / sällskapsrum.

Sovrum
Ett lagom stort rum med plats för säng och nattduksbord. Detta sovrum har tapetserade väggar och ljust golv och går utmärkt att använda som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Stenbelagd altan även på framsidan.

Dokument (pdf)

Energideklaration Nybblegatan 101.pdf ÖVerlåtelsebesiktning Nybblegatan 101.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Bankeberg 11:97, Linköping kommun.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 95 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Storlek: 261 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1971
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä och betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2019-05-20
Energiprestanda primärenergital: 119 /kWh per kvm och år

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

33 220 SEK varav:
Elektricitet: 4 000 SEK
Samfällighet: 29 220 SEK
I samfällighetsavgiften ingår värme via fjärrvärme, vatten, sophantering, tv via kabel tv, fiberuttag finns (eget abg måste tecknas) garage i länga samt parkeringsplats finns att tillgå.
Bastu, tvättstuga och gym finns att tillgå i gemensamhetsanläggning.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 275 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 840 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 435 000 SEK.
Värdeår: 1972
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Linköping Bankeberg GA:1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1970-09-11)

Pantbrev

3 st om totalt 174 700 SEK

Renoveringar

1974 tillbyggd övervåning.
2002 byte panel på förråd
2010 badrum
2014 omtjärning av förråd

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy