Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
10 900 000 SEK / utgångspris
Adress
Åsevägen 38, Nora, Danderyd
Typ
Friliggande villa
KVM
185 kvm, biarea 60 kvm
Tomt
690 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välskött 50-tal i gemytliga kvarter

Välkommen till denna trivsamma och välskötta 50-talsvilla. Detta hus skall verkligen upplevas på plats. Invändigt finner man att det är ett högt insynsskyddat läge och att ljuset flödar in. Trevlig planlösning med ljust vardagsrum som har stora fönster i tre väderstreck. Utgång till inglasat uterum med plats för middagar och avkoppling. Rymligt Tibrokök med gott om skåp och generösa bänkytor. På entréplan finns ett sovrum samt duschrum. Övre plan erbjuder tre sovrum, badrum och härligt allrum med utgång till balkong. I källarplan finns allt en aktiv familj behöver. Allrum/sovrum, duschrum, bra förrådsmöjligheter, stor tvättstuga och rymligt pannrum med plats att hänga ytterkläder. Garage samt biluppställningsplatser. Bergvärme. Lugnt läge nära skolan.

Beskrivning

ENTRÉPLAN: HALL: Klinkergolv/parkettgolv. Garderober med spegeldörrar. Vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM: Parkettgolv och fönster i tre väderstreck. Dubbeldörrar med utgång till inglasat uterum.

KÖK: Stort Tibrokök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl, frys, ugn, fläkt, samt diskmaskin, Husqvarna. spishäll. Parkettgolv. Matplats. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM: Parkettgolv och två dubbelgarderober.

DUSCHRUM: Kaklade väggar samt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Vikbara duschväggar, wc, handfat med kommod. Fönster.

ÖVRE PLAN: ALLRUM: Allrummet kan med fördel användas med två funktioner då de två takkuporna är byggda åt två håll. Parkettgolv. Utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM: Parkettgolv och walk-in-closet.

SOVRUM: Parkettgolv.

SOVRUM: Parkettgolv.

BADRUM: Kaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärmeslingor. Badkar, handfat med kommod, fönster och handdukstork.

SOUTERRÄNG-KÄLLARPLAN:
HALL: Parkettgolv och garderober.

ALLRUM/SOVRUM: Parkettgolv och vattenburen golvvärme. Rummet går att dela av till ytterligare ett rum.

FÖRRÅD: Bra utrymme under trappan.

PANNRUM: Bergvärmeanläggning , golvvärmefördelare finns i rummet. Hyllor och klädstänger. Perfekt för familjens alla skor och ytterkläder mm.

TVÄTTSTUGA: Tvättmaskin och torktumlare, Samsung. tvättho.
Gott om plats att hänga tvätt.

DUSCHRUM: Kaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärmeslingor. Handfat med kommod, vikbara duschväggar, wc och handdukstork.

GARAGE: Plats för två bilar på längden. Golvbrunn.

FÖRRÅD: Här finns plats för hyllor eller liten verkstad-hobbyrum.

Dokument (pdf)

Planritningar Nybyggnadskarta.pdf Bygglovsritning 2001.pdf Energideklaration.pdf Planbestämmelser.pdf Äldre ritningar.pdf Radonmätning.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Vimpeln 1, Danderyd kommun, Skattesats 30.6%.

Församling

Danderyd.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 185 kvm, biarea 60 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Gräsmatta och buskar samt fruktträd.
Storlek: 690 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1959
Byggnadstyp: 1 ½ plan i souterräng
Övrigt: Tillbyggnad 2002
Grundläggning: Betong / Grundsulor
Grundmur: Cementhålsten, lättbetong
Stomme: Lättbetong och tegel
Bjälklag: Betong/trä/lättbetong
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Koppar och plåt
Fönster: 2-glas / 3-glas isoler
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme IVT
Elförbrukning: 22 000 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 181 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2012-11-21

TV

Fiber.

Internet

Fiber, Bahnhof.

Uteplats

Inglasat uterum.(ej vinterglas) Västerläge.
Balkong i sydväst.

Bilplats

Tre biluppställningsplatser.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

58 428 SEK varav:
Uppvärmning: 35 000 SEK
Försäkring: 10 151 SEK
VA: 10 000 SEK
Renhållning: 3 277 SEK
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 7 911 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 3 376 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 4 535 000 SEK.
Värdeår: 1959
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-29/258A.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Nyttjanderätt Tele
Planbestämmelser: Stadsplan (1964-08-06)

Pantbrev

21 st om totalt 3 830 000 SEK

Renoveringar

Uppgifter som säljaren fått av tidigare ägare.
Taket omlagt på 80-talet.
Tidigare ägare har renoverat följande:
2001:
Elledningar drogs om. Ny elcentral och jordfelsbrytare.
Omdränering och isolering av grundmurar. Omfattning ej känt.
Vattenservisen ut till gatan byttes.
Bergvärmeanläggning med separat varmvattenberedare installerades.
Golv i nedre hall och allrum i souterränplan lades in av hanvterkare.
Duschrummet i souterränplan renoverades.
2002:
Takkupa och balkong byggdes till.
2003:
Fasaden renoverades. med ny puts.
2012:
Markplattor på framsidan lades om.
Fönster är till stor del ommålade.
Nuvarande ägare:
2013:
Avloppsstammen mellan övre plan och nedre plan via kök har relinats.

Löpande ommålning av ytskikt i samtliga rum.
Uterummet glasades in och trätrall lades. Konvektorelement samt el finns.
2016:
Ny tvättmaskin och torktumlare.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy