Redo

Visningar

sön 20 jan 11:30 - 12:00
Öppen visning - Välkommen!
mån 21 jan 17:00 - 17:30
Öppen visning - Välkommen!
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Pris
2 900 000 SEK / eller högstbudande
Adress
Järdalavägen 186, Ekholmen, Linköping
Typ
Radhus
KVM
110 kvm
Tomt
292 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

SUPERFRÄSCHT PÅ HÖRNLÄGE

Välkomna till Järdalavägen 186! På en lugn och bilfri gata ligger detta superfräscha radhus. På husets entréplan finns ett renoverat kök med påkostade materialval och maskiner, köket ligger i en öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Tack vare husets hörnläge finns fönster i tre väderstreck som skapar både ett härligt ljus och rymd till entréplanet. Här finns även tvättstuga och gästtoalett. På det övre, mer privata planet finns tre sovrum och ett renoverat badrum med både dusch och badkar. Husets läge är optimalt på en insynsskyddad hörtomt i sydvästläge, dessutom på bilfri gata! Garage i länga följer huset ett stenkast från entrén.

Ekholmen är ett bostadsområde i Linköpings södra delar med cykelavstånd och täta bussförbindelser till city, i närområdet finns Ekholmen centrum med all tänkbar vardaglig service. Skola och förskolor finns i området.

Välkomna!

Beskrivning

Entréhall med klinkergolv och målade väggar.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i pelare. Arbetsbänk med vask.

Gästtoalett med WC och handfat i kommod.

Arbetskök i lantligt vitt med bänkskiva i sten, påkostad maskinell utrustning i form av kyl med kolsyrat vatten, frys med ismaskin, varmluftsugn, micro, induktionshäll, fläktkåpa och integrerad diskmaskin.

Matplats i öppen planlösning mot vardagsrum, parkettgolv och målade väggar. Utgång till uteplats under tak.

Förvaring under trappa.

Övre plan:

Sovrum med målade väggar och laminatgolv.

Sovrum med målade väggar och laminatgolv.

Helkaklat badrum med både dusch och badkar, WC och handfat i kommod.

Sovrum med målade väggar och laminatgolv.

Klädkammare.

Dokument (pdf)

Planritningar Frågelista - bilaga köpekontrakt Rökrummet Energideklartion.pdf Besiktningsprotokoll Järdalavägen 186.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Rökrummet 78, Linköping kommun, Landeryd församling. Skattesats 32.28%.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 110 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 292 m² (friköpt). Lättskött trädgårdstomt på soligt hörnläge.

Två isolerade förråd på tomten.
Storlek: 292 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1975
Byggnadstyp: 2 plan
Grundmur: Platta på mark
Stomme: Trä/Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Träpanel/mexitegel
Tak: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt: Renoveringar:
Badrum 2012
WC och tvättstuga 2013
Ny garageport 2015
Nytt kök 2016
Nytt tak 2017

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV

Fiber

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Isolerat förråd på husets framsida.

Bilplats

Garage i länge med ny port från 2015.

Uteplats

Plattsatt uteplats under tak.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

38 423 SEK varav:
Uppvärmning: 12 430 SEK
VA: 5 908 SEK
Elektricitet: 12 085 SEK
Samfällighet: 8 000 SEK
I posten samfällighet ingår: Sophantering, renhållning och snöröjning av samfällighetens vägar och grönytor, belysning, garage, p-plats samt underhåll av gemensam lekplats

Till driftskostnaden tillkommer hemförsäkring, nuvarande ägare betalar en premie om 4 523 kr/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 914 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 165 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 749 000 SEK.
Värdeår: 1975
Skatt/avgift: 7 812 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 05-IM3-75/1969.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Vattenledning Mm
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Linköping Rökrummet GA:1
Planbestämmelser: Ytvattenskydd (2018-03-15) Ytvattenskydd (2017-01-27) Stadsplan (1974-11-11)

Pantbrev

3 st om totalt 2 233 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter