Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 995 000 SEK
Adress
Västra Grysta Börstäppan, Flen
Typ
Villa
KVM
95 kvm, biarea 9 kvm
Tomt
2 195 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

En bit av vackra Sörmland

Med skogen i ryggen och en fantastisk utsikt över böljande landskap och sjön Valdemaren ligger Börstäppan, en plats där lugnet och naturen är påtaglig. Ett unikt och gediget hus med snickarglädje och fina detaljer som kan nyttjas både som permanentboende eller fritidshus. Genom hästhagen går stigen ner till sjön med egen brygga och båtplats. Västra Grysta ligger knappt 1 mil från Flen och ca. 2 mil från Katrineholm där all service och kommunikation finns. I Flen parkerar du bilen gratis vid tågstationen och tåg till Stockholm tar 1 timme.
Ett hus och en plats väl värt ett besök. Välkommen hem!

Beskrivning

Entréplan

Ni möts av en inglasad veranda med spröjsade fönster och klinkergolv med golvvärme (el).
Den inre hallen har trägolv och tapet.
Kök med matplats upptar större delen av entréplan och mysfaktorn är hög med trägolv, vedspis och kakelugn. Köksdelen har kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och bra arbetsytor.
Utgång till balkong på ca 27 kvm med fantastisk utsikt. Sydvästläge. Eldriven markis.
Badrum med våtrumsmatta, golvvärme (el), kakel, hörnbadkar, handfat, WC, handdukshängare och förvaringsskåp.
Tvättstuga med våtrumsmatta och tapet. Tvättmaskin nov.-18.

Övre plan

Mysig övervåning med snedtak, bjälkar och trägolv.
Allrum med trägolv och tapet.
Sovrum med trägolv och tapet. Bra förvaring bakom skjutdörrar.
Egen toalett med WC och handfat. Plastmatta och träpanel/kakel på väggarna.

Källarplan

Egen ingång till en perfekt gästavdelning eller varför inte ett tonårsrum. Här finns sovdel med plats för 3 sängplatser, plastmatta och träpanel/målade väggar.
Litet pentry med diskho.
Badrum med dusch, WC och handfat. Kakel och klinker.

Dokument (pdf)

Planritningar Frågelista Börstäppan.pdf Energi Börstäppan.pdf Besiktning Börstäppan.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Grysta 3:9, Katrineholm kommun.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 95 kvm, biarea 9 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Stora gräsytor blandat med vintergröna växter, buskar och planteringar.
Vedeldad badtunna.
Storlek: 2 195 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 2003
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Krypgrund/källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: 1-kupigt Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten: Borrad brunn.
Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration.
Övrigt: Postadress Flen men hör till Katrineholms kommun.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El + luftvärmepump + eldstäder
Elförbrukning: 13 800 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 87 kWh/kvm och år
Energideklarationsdatum: 2018-04-16

Internet

Fiber installerat.

Övriga byggnader

Carport + 2 st. kallförråd.
Garage med betongplatta om ca 35 kvm. Inredd övervåning med ingång från baksidan.
Gäststuga på plintgrund med indragen el. Blomrum/förråd på baksidan.

Uteplats

Balkong om ca 27 kvm med sydvästläge och eldriven markis.
Uteplats med tak i sydvästläge.
Paviljong i trädgården med kvällssol.

Bilplats

Garage med plats för en bil, ca 35 kvm.
Carport med plats för en bil.
Uppfart med gott om plats för parkering.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

26 252 SEK varav:
Försäkring: 4 850 SEK
VA: 4 239 SEK
Sotning: 400 SEK
Elektricitet: 16 763 SEK

VA= Slamtömning 2 ggr/år + sophämtning.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 216 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 024 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 192 000 SEK.
Värdeår: 2003
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Gångstig, Omklädningshytt, Brygga, D201600052354:1.1
Förmån: Officialservitut Bad Och Båtplats, 0483-98/55.1

Pantbrev

7 st om totalt 1 300 000 SEK

Renoveringar

Luftvärmepump 2017
Inredde övervåningen på garaget 2015
Kyl och frys 2013
Isolering + värmegolv glasveranda 2012.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy