Budgivning pågår
Aktuellt bud: 2 200 000 SEK
Se budhistorik
Besiktigad & försäkrad

Visningar

tis 27 nov 17:30 - 18:15
Anmäl dig gärna till visningen!
Pris
2 295 000 SEK
Adress
Folkebogatan 56, Lorensberg, Karlstad
Typ
Radhus
KVM
115 kvm, biarea 5 kvm
Tomt
211 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

LÄTTSKÖTT FAMILJEBOENDE PÅ LORENSBERG

Välkommen till ett lättskött och renoverat familjeboende med naturnära läge på Lorensberg! Huset är fördelat i två våningar med ett altandäck på baksidan i soligt söderläge som vetter mot skogsbryn. Fjärrvärme, friköpt tomt och fiber finns installerat. På övervåningen finner ni fyra sovrum i bra storlekar samt en balkong mot skogsbrynet. Snyggt och modernt renoverat badrum från 2011 med kakel och klinkers. Undervåningen erbjuder ett kök renoverat 2009 med gott om förvaringsmöjligheter, hel kyl och frys, spis och diskmaskin. I vinkel från köket finns vardagsrum med plats för matmöbel och soffgrupp. Gästtoalett under trappan och tvättstuga med tvättmaskin.

Här bor du familjevänligt med närhet till grönområden, badplatser samt bra kommunikation till Karlstad centrum och universitetet. Flertalet lekparker, fotbollsplaner och skog finns inom promenadavstånd. I närheten finns även den vackra Klarälvsbanan. För barnen finns Lorensbergs förskola, Fogdemyrens förskola och Kroppkärrsskolan inom räckhåll. Karlstadsbuss linje fyra tar dig snabbt och enkelt in till Centrum.

Välkommen hem!

Beskrivning

Välkommen till familjevänliga Folkebogatan 56 på Lorensberg. Här erbjuds fyra sovrum på övervåningen medan nedervåningen erbjuder kök och vardagsrum.

HALL
Välkomnande och luftig hall med avhängningsmöligheter för ytterkläder och skor till höger. I direkt anslutning till hallen nås tvättstuga och gästwc.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga renoverad praktiskt belägen invid hallen med egen groventré. Rummet har klinkergolv och ljusa väggar samt tvättmaskin och torktumlare.

GÄSTWC
Bekvämt med en gästwc på nedre plan. Här finns wc och handfat.

KÖK
Renoverat, arbetsvänligt, kök från 2009 med goda förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning bestående av integrerad ugn och mikro, spishäll, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med ljusa väggar och fint parkettgolv. Här erbjuds plats för såväl soffgrupp som matplats för större sällskap. Från vardagsrummet nås altan och en lättskött trädgårdstäppa invid lugnt läge mot skogsbrynet.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Rymlig yta med förvaring i både garderober och klädkammare.

SOVRUM 1
Välplanerat sovrum i god storlek med ljusa väggar och laminatgolv samt inbyggd garderob.

SOVRUM 2
Också i bra storlek med parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Renoverat badrum från 2011 med helkaklade väggar och klinkers med golvvärme. Utrustat med dusch med svängbara glasväggar, handdukstork, kommod, högskåp, belyst spegelskåp samt wc.

SOVRUM 3
Ytterligare ett sovrum med fint parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4
Bostadens största sovrum med ljusa tapeter och parkettgolv. Från sovrummet nås balkongen, perfekt för ljuva sommarkvällar eller för vädring.

Dokument (pdf)

Planritningar Folkebogatan 56 Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Häggbäret 29, Karlstad kommun, Norrstrand församling. Skattesats 34.18%.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 115 kvm, biarea 5 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 211 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1963
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä och betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä och betong
Tak: Papp
Fönster: 2-glas / 3-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Energiprestanda: 93 kWh/kvm år.
Datum: 2018-11-05
Status: Utförd

TV

Fiber via Karlstad stadsnät.

Internet

Fiber via Karlstad stadsnät.

Övriga byggnader

Förråd finns att tillgå på baksida i direkt anslutning till altan.

Bilplats

Carport samt biluppställningsplats för 2 bilar.

Uteplats

Altan i söderläge.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

25 527 SEK varav:
Uppvärmning: 9 962 SEK
Försäkring: 3 000 SEK
VA: 4 717 SEK
Renhållning: 1 672 SEK
Elektricitet: 5 600 SEK
Övrigt: 576 SEK
ÖVRIGT avser fast kostnad för Karlstads stadsnät.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 296 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 941 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 355 000 SEK.
Värdeår: 1963
Skatt/avgift: 7 812 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Tomtindelning (1962-09-25) Stadsplan (1960-12-09)

Pantbrev

1 st om totalt 1 350 000 SEK

Renoveringar

2017-2018 Målning av trädetaljer och carport
2013 Delvis byte av fönster (vardagsrum och sovrum)
2012 Målning av fasad (framsida)
2011 Badrum
2010 Ny ekparkett i tre sovrumrum
2010 Byte av lockpanel och målning (baksida)
2009 Kök
2009 Tvättstuga
2009 Nytt golv i hall
2009 Nya termostater på radiatorer
2009 Installering av fjärrvärme och fiber
2006 Förråd
2006 Altandäck
ca. 2000 Ny takpapp

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter