BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
1 500 000 SEK
Adress
Virvelgatan 6, Skivudden, Forshaga
Typ
Friliggande villa
KVM
130 kvm, biarea 30 kvm
Tomt
604 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välkommen till Virvelgatan 6 och detta mycket välskötta enplanshus med skyddad tomt! Huset erbjuder tre sovrum i bra storlek med möjlighet till ett ytterligare invid det stora vardagsrummet som har mysig braskamin. Stort kök, renoverat badrum och separat gästwc. Huset har nyare papp på taket och nya treglasfönster, vilket är ett stort plus! Vacker trädgård med insynsskyddade altaner som erbjuder sol hela dagen.

Här bor du ett stenkast från älven som erbjuder en härlig badplats och vackra promenadstråk. Området har även en hel del aktiviteter att erbjuda för barnfamiljen så som pulkabacke, lekplats och bilfria cykelvägar. Därtill är det nära till allt från bussförbindelser, skola och förskola. Forshaga centrum nås enkelt via bil, buss eller cykel där kärnan erbjuder bibliotek, lärcenter, vårdcentral, skatepark och multisportanläggning samt affärer och restauranger.

Välkommen hem till Forshaga!

Beskrivning

HALL
Öppen entré med mycket praktiskt klinkergolv som löper ända bort till altanutgången mittemot. Ljusa väggar och närhet till tvättstuga och wc.

TVÄTTSTUGA
Till vänster i hallen ligger tvättstugan som har torktumlare och tvättmaskin (-12). Här finns även en groventré.

GÄSTWC
Här finns wc och handfat. Perfekt för gästerna!

KÖK
Rymligt kök med gott om arbetsyta. Snyggt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns induktionsspis (-16), diskmaskin (-10) samt kombinerad kyl och frys (-15).

VARDAGSRUM
Mycket rymligt och otroligt ljust vardagsrum med plats för flera olika möbelgrupper. Här finns möjlighet att ta fram ytterligare ett sovrum. Mysig kamin som ger ifrån sig rikligt med värme.

SOVRUM 1
Stort sovrum med utsikt över trädgården. Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i fyra garderober.

SOVRUM 2
Sovrum i bra storlek med parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Ytterligare ett sovrum i bra storlek med parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet i snygga kulörter. Matchande kommod och badrumsskåp samt dusch och wc.

Dokument (pdf)

Planritningar Virvelgatan 6 Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Bärnstenen 3, Forshaga kommun, Forshaga församling. Skattesats 34.89%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 130 kvm, biarea 30 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Vacker tomt med skyddat läge. Trädgården erbjuder vackra planteringar, träd och stora gräsytor.
Storlek: 604 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1976
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Papp
Fönster: 3-glas
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Till tomten finns en anslutning till sommarvatten i en vattenförening.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktel, luftvärmepump samt braskamin

Energideklaration

Datum: 2018-10-02
Status: Utförd

TV

Fiber

Internet

FiberTV

Övriga byggnader

Isolerat förråd med gott om plats för förvaring.

Bilplats

Garage med förrådsdel och plats för ytterligare parkering på uppfart utanför.

Uteplats

Skyddad altan på baksidan och soligt trädäck med utsikt över trädgården.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

34 573 SEK varav:
Försäkring: 5 545 SEK
VA: 6 485 SEK
Elektricitet: 21 943 SEK
Övrigt: 600 SEK
EL avser även UPPVÄRMNING. VA avser även RENHÅLLNING. ÖVRIGT avser vattenförening och villaförening.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 477 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 393 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 84 000 SEK.
Värdeår: 1976
Skatt/avgift: 3 578 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Forshaga Skivetorp GA:1
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-09-18)

Pantbrev

6 st om totalt 332 800 SEK

Renoveringar

2018 Ny panel på varmförråd
2017 Nytt altantak
2017 Målning av garage och kallförråd
2016 Nya innerdörrar
2015 Rengöring av ventilation
2012 Installation av fiber
2012 Nytt golv i kök
2012 Renovering av badrum
2011 Nytt yttertak (papp)
2010 Ny luftvärmepump
2010 Ombyggnation av entré
2010 Installation av jordfelsbrytare
2009 Ombyggnation av altan (baksida)
2009 Ny varmvattenberedare
2007 Byte av ytterdörrar
2005 Byte av garageport

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter