Visningar

tis 21 aug 17:30 - 18:00
Pris
3 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Rondovägen 40, Skogås
Typ
Radhus
KVM
115 kvm, biarea 20 kvm
Tomt
131 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stort trivsamt radhus

På trevlig adress ligger detta trivsamma radhus med 3 sovrum och stort biutrymme som kan inredas till vad du känner för! Stort ljust kök med matplats för 4-6 personer samt utgång till härlig balkong där frukosten kan avnjutas i morgonsolen. Två badrum. Gott om förvaring på vind och i utvändigt förråd. Stor fin baksida med altan och trädgårdstomt med ostört läge. Nära till kommunikationer, skola och bad. Parkeringsplats garanteras av samfällighetsföreningen. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkommen in i rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Klinkergolv med värme. Ljusa väggar.

SOVRUM 1
I anslutning till entrén finns ett rymligt sovrum med fönster mot innergården. Målade väggar och laminatgolv. Bra med plats för säng och övrig möblering.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Vitmålade väggar och laminatgolv.

HOBBYRUM
Stort rum som kan användas till vad du känner för, låt fantasin flöda! Målade väggar och linoleumgolv.

-MELLANPLAN-
Den vitmålade trappan leder upp till mittenplanet med kök och vardagsrum.

KÖK
Stort ljust kök. Vitt kakel ovan arbetsbänk av trä och infälld diskho. Köket är utrustat med spis med häll, fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys samt en praktisk köksö. Golvet är av ljust laminat, målade väggar. Från köket når du också den stora balkongen med morgonsol.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt beskriver detta härliga vardagsrum med plats för stor soffmöbel och övrigt möblemang. Stora fönsterpartier och utgång till baksida med trädäckad uteplats och skärmtak med eftermiddags- och kvällssol.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum från med dusch, wc, handfat och spegelskåp.


- ÖVRE PLAN -

SOVRUM 2
Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Klädkammare.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och arbetsdel.

BADRUM
Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Toalett, handfat, tvättmaskin. Plats för badkar.

VIND
Stor vind som är golvad för bra förvaringsmöjligheter.

Dokument (pdf)

Planritningar 667268-deklaration

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Ouvertyren 21, Huddinge kommun, Trångsund-skogås församling. Skattesats 32.9%.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 115 kvm, biarea 20 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 131 m² (friköpt). Insynsskyddad uteplats med altan och skärmtak. Sluttande trädgård i soligt sydvästläge som gränsar mot allmänning.
Storlek: 131 kvm.

Byggnadstyp

2 ½ plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1981
Byggnadstyp: 2 ½ plan i souterräng
Grundläggning: Betong
Stomme: Betong/Trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Fönster: Isolerglasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Energiklass: E
Energiprestanda: 132 kWh/kvm år.
Datum: 2015-06-03
Status: Utförd

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Bredbandsbolaget.

Internet

Fiber via OWNIT, 100 Mbit/s.
IP-telefoni via OWNIT.

Övriga byggnader

Förråd vid entré samt vindsförråd.
Tvättstuga finns i samfälligheten och en kostnad på 21,50 kr per startad maskin debitreras samfällighetsavgiften.

Bilplats

Samfälligheten har 51 garageplatser och 133 parkeringsplatser varav 84 har eluttag/elstolpe. En p-plats garanteras av samfälligheten.
Garageplats kostar 420kr/mån.
P-plats kostar 150kr/månad (med elstolpe 195kr/mån).
Mer info: http://www.ouvertyren.se/parkering-garage-30064077

Uteplats

Uteplats 1: Trädäckad altan med förmiddagssol.
Uteplats 2: Stor balkong med förmiddagssol.
Uteplats 3: Stor altan och trädgård. Eftermiddags/kvällssol.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

35 092 SEK varav:
Försäkring: 5 000 SEK
Elektricitet: 5 000 SEK
Samfällighet: 25 092 SEK
I samfällighetsavgiften på 2091 kr/månad ingår värme, vatten, sophämtning, snöröjning. Tillkommer kostnad för kabel tv+ internet via fiber (Ownit/bredbandsbolaget), 249 kr samt p-plats för 150 kr.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 924 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 161 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 763 000 SEK.
Värdeår: 1981
Skatt/avgift: 7 812 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Officialservitut Gångväg Cykeltrafik
Gemensamhetsanläggningar: Huddinge Ouvertyren GA:1
Planbestämmelser: Stadsplan (1978-12-29)

Pantbrev

5 st om totalt 1 326 600 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter